УИД 72RS0014-01-2022-015367-52

дело № 2-1620/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 30 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Партнер строй», ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам АО «Партнер строй», ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО4. В браке родились сыновья ФИО2, ФИО3 В период брака 21.09.2019 ФИО4 на основании договора об уступке прав и обязанностей по Договору № Ф2-АП-ГП3.1-76 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № Ф1-А-ГП3.1 от 10.09.2018 с использованием кредитных средств, в собственность была приобретена двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость квартиры по договору составила 3 620 000 руб. Договор уступки от 21.09.2019 был зарегистрирован 02.10.2019 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Управлении Росреестра по Тюменской области номер регистрации 22). Однако в установленном законом порядке право собственности ФИО4 на приобретенную квартиру не зарегистрировано. 31.12.2021 ФИО4 умер. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Нефтеюганского нотариального округа ФИО5 для принятия наследства в виде вышеуказанной квартиры, однако 25.05.2022 ей было отказано, поскольку в едином государственном реестре прав на недвижимость сведения о правообладателе отсутствуют. После смерти мужа истец фактически вступила в права наследования на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку проживает в квартире, пользуется предметами домашней обстановки, посудой и всеми находящимися в квартире вещами, оплачивает коммунальные платежи. Просит суд включить имущество в наследственную массу после смерти ФИО4: квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, признать за ней право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела 06.05.1977 между истцом ФИО1 (до регистрации брака - ФИО6) и ФИО4 Буздякским с/советом зарегистрирован брак, актовая запись № 22.

В браке родились сыновья ФИО2, ФИО3

В период брака 21.09.2019 ФИО4 на основании договора об уступке прав и обязанностей по Договору № Ф2-АП-ГП3.1-76 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № Ф1-А-ГП3.1 от 10.09.2018 с использованием кредитных средств, в собственность была приобретена двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость квартиры по договору составила 3 620 000 руб., в установленном законом порядке право собственности ФИО4 на приобретенную квартиру не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем 03.01.2022 составлена запись акта о смерти №.

10.05.2022 истец обратилась к нотариусу Нефтеюганского нотариального округа ФИО5 для принятия наследства в виде вышеуказанной квартиры.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 25.05.2022 нотариусом ФИО5 истцу было отказано, в связи с невозможностью подтвердить факт принадлежности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, наследодателю – ФИО4 Отсутствует запись правообладателя в едином государственном реестре прав на недвижимость.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с нормами ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с нормами ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с нормами ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дна открытия наследства.

В соответствии со ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 ГК РФ, согласно статье 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства либо после даты вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ); на следующий день после даты смерти - дня, указанного в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (пункт 8 части 2 статьи 264 ГПК РФ), а если день не определен, - на следующий день после даты вступления решения суда в законную силу; на следующий день после даты отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 ГК РФ (пункт 2 статьи 1154 ГК РФ); на следующий день после даты окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ (пункт 3 статьи 1154ГК РФ).

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 10.09.2018 между АО «Партнер-Строй» (Застройщик) и ООО «Квадро» (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № ФI-A-ГП-3.1, согласно которому Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими и привлеченными силами построить объект капитального строительства: «Жилые дома ГП-3.1…ГП-3.4, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства.

19.11.2018 между ООО «КВАДРО» и ФИО7, ФИО8 заключен договор № Ф2-АП-ГП3.1-76 уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве № Ф1-А-ГП3.1 от 10.09.2018.

21.09.2019 между ФИО8, ФИО7 (Участник долевого строительства) и ФИО4 (правопреемник) заключен договор об уступке прав и обязанностей по Договору № Ф2-АП-ГП3.1-76 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № Ф1-А-ГП3.1 от 10.09.2018 с использованием кредитных средств, в отношении следующего объекта долевого строительства: двухкомнатная <адрес>, расположенная на 6 этаже, первая на площадке (слева направо), общей проектной площадью 54.1 кв.м., а также доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме «Жилые дома ГП-3.1…ГП-3.4, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> «Жилой дом ГП-3.1» строительство которого ведет Застройщик по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>строительный адрес), кадастровый №.

Согласно передаточному акту от 18.01.2020 к Договору № Ф1-А-ГП-3.1 участия в долевом строительстве от 10.09.2018 АО «Партнер-Строй» передал ФИО4 квартиру, находящуюся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> а ФИО4 принял <адрес>, по адресу <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО4 он являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая, что истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти ФИО4, то суд приходит к выводу, что истец приняла фактически наследство, открывшееся после смерти ФИО4 Иных наследников, принявших наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, судом не установлено.

Поскольку истец фактически приняла наследство после смерти ФИО4, в связи с чем, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Включить <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право собственности на <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова