РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 г. г. Кирс

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Сунцовой О.В., при секретаре судебного заседания Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области гражданское дело № (43RS0№-76) по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к КЛС о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ :

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обратилась в суд с исковым заявлением к КЛС о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что в соответствии со ст.ст. 12, 178-188 ЖК РФ является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области. Фонд создан Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и Закона Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «О фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области». Ответчику на праве собственности принадлежит помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете Фонда на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, принятого в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ. Ответчик, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, взносы на капитальный ремонт не оплачивает, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по объекту согласно данным лицевого счета № составляет <данные изъяты> руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб. Мировым судьей судебного участка № Верхнекамского судебного района Кировской области ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, но по заявлению должников судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с КЛС в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., а также взыскать с КЛС в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело без участия представителя Фонда, представил в суд письменное уточнение исковых требований, согласно которым просит суд взыскать с КЛС в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик КЛС в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, применить пропуск срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, что также указано в части 1 статьи 169 ЖК РФ.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из пункта 26, абзаца 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную Постановлением Правительства Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что ответчик КЛС с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-47).

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № Верхнекамского судебного района Кировской области поступило заявление НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о вынесении судебного приказа о взыскании с КЛС задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: сумма основного долга <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб. (л.д. 51-52).

Мировым судей судебного участка № Верхнекамского судебного района Кировской области ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ по делу № о взыскании с КЛС задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: взносы на капитальный ремонт <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб., который по заявлению ответчика определением мирового судьи судебного участка № Верхнекамского судебного района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д. 53, 54).

Согласно представленному истцом расчету задолженности по взносам на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность КЛС по уплате взносов на капитальный ремонт составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 41).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается ежегодно Правительством Кировской области. На 2018-2022 годы установлен взнос в размере 8,3 рубля за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2023 год – 9,00 рублей за 1 кв.м., на 2024 год – 9,8 рубля за 1 кв.м., на 2025 год – 12,3 рубля за 1 кв.м.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Таким образом, уточненные требования истца НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению в заявленном размере 16 697,77 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, также следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет пени по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., судом проверен, его расчет соответствует положениям части 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что при подаче иска НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» уплачена государственная пошлина в общем размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 19).

В силу положений абзаца 2 пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в пользу истца НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к КЛС о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с КЛС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, СНИЛС №, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», юридический адрес: 610017, <адрес>, (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение (квартиры) по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>

Взыскать с КЛС в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца с момента его вынесения, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд Кировской области.

Судья О.В. Сунцова