УИД 77RS0006-02-2022-011213-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 годаг. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Шкиря Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1288/23 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области к ФИО1 * о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности, указывая, что на основании постановления Администрации муниципального образования «Красюковское сельское поселение» от 04.03.2016 года №98 между Администрацией Красюковского сельского поселения и ФИО1 был подписан договор аренды земельного участка № 10/8 от 04.03.2016 года, согласно которому комитет предоставляет на условиях аренды земельный участок, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: * для установки вышки сотовой связи. Срок аренды земельного участка с 04.03.2016 по 03.03.2021 года, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра РО.

За ответчиком образовалась задолженность по арендной плате, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 550 873,09 руб., неустойку в размере 402 627,42 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления Администрации муниципального образования «Красюковское сельское поселение» от 04.03.2016 года №98 между Администрацией Красюковского сельского поселения и ФИО1 был подписан договор аренды земельного участка № 10/8 от 04.03.2016 года, согласно которому комитет предоставляет на условиях аренды земельный участок, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: * для установки вышки сотовой связи. Срок аренды земельного участка с 04.03.2016 по 03.03.2021 года, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра РО.

В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Ст. 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком, запись о праве аренды не погашена в Управлении Росреестра по Ростовской области, поскольку задолженность по арендной плате не погашена.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды № 10/8 от 04.03.2016 года в размере 550 873,09 руб., а также неустойка в размере 402 627,42 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принятые на себя обязательства по договору ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, путем взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды в размере 550 873,09 руб., а также неустойку в размере 402 627,42 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 * в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по договору аренды в размере 550 873,09 руб., пени в размере 402 627,42 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 марта 2023 года.

Судья И.М.Александренко