Дело №

23RS0037-01-2023-002532-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием: ФИО5 и его представителей по доверенностям ФИО6, ФИО13, ФИО14, представителя ФИО15 – по доверенности ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по иску ФИО14 и ФИО15 к ФИО5 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> корпус 6 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО1.В настоящее время ответчик уже длительное время (с февраля 2023 года) не проживает по указанному адресу. Выезд ответчика носит добровольный характер. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес фактического проживания ответчика Истцу не известен. Личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется. Обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с Истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей Истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает Истцу права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать ответчика ФИО1, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> корпус 6 <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с отдельным иском к ФИО3о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением расположенного по адресу <адрес>.

В обосновании иска указано, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками приобретенной в браке квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Брачный договор не составлялся, брак не расторгнут, раздел имущества не производился. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована истица ФИО2 и, в качестве члена семьи, мать истицы ФИО1.Несмотря на то, что ФИО1 была зарегистрирована с письменного согласия собственников жилого помещения, в том числе с согласия ответчика, и проживала в нем до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по делу ФИО3 с указанного времени в категорической форме препятствует ФИО4 и ФИО1 в реализации права пользования принадлежащим им жилым помещением и проживанием в нем. С ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру зарегистрировался ответчик ФИО3 и постоянно в ней проживает. С февраля 2023 года ФИО2 и ФИО1 в данной квартире не проживают, так как были вынуждены временно уйти из жилого помещения, потому что ответчик на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует им в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчик сменил входные замки, ключи не предоставляет, в квартиру не пускает. В квартире остались личные вещи истцов.Последний раз ФИО2 входила в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие ФИО3, впоследствии войти в квартиру уже не представлялось возможным, поскольку ответчик ФИО8 закрыл дверь в квартиру от верхнего замка, а ключи выдать отказался.

Просят вселить ФИО2, ФИО1 в квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствий пользовании ФИО4и ФИО1, квартирой, расположенной по адресу <адрес>, путем предоставления в срок 10 дней со дня вступления в законную силу судебного решения ключей от входной двери в квартиру.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ иски объединены в одно производство.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представители ФИО9, ФИО10 подтвердили доводы, изложенные в иске, просили иск удовлетворить, в удовлетворении иска ФИО4 отказать. Дополнительно пояснили, что ФИО2 и ФИО1 добровольно выехали из указанного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении времени регистрации также ФИО4 и ФИО1 не предпринимались. ФИО1 и ФИО2 выехали добровольно без объяснения каких-либо причин, заранее не уведомив собственника жилого помещения - ФИО3, в его длительное отсутствие, забрали все свои личные вещи, а так же забрали личные вещи, принадлежащие ФИО3, и общие вещи, оставив пустую квартиру. Были вывезены мебель, бытовая техника, аппаратура, посуда, шторы, предметы благоустройства жилого помещения, необходимые и используемые жильцами для длительного и комфортного проживания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 подтвердила доводы, изложенные иске, просила требования по нему удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска ФИО3 отказать. Представитель ФИО7. дополнила, что квартира является совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО4 и является совместной собственностью супругов. ФИО1 является членом семьи собственника ФИО4 и была зарегистрирована и вселена в квартиру с общего согласия ФИО3 и ФИО4 ФИО1 была вынуждена покинуть квартиру поскольку с февраля 2023 года ФИО3 всячески препятствовал проживанию ФИО1 в квартире создавая невыносимые условия для ее проживания на почве неприязненных отношений, отключением света и отопления. ФИО1 в настоящее время проживает в съемном жилом помещении. ФИО1 имеет интерес проживать в квартире, однако ФИО3 всячески препятствует ей в этом.

Истец ФИО2 от иска к ФИО3 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением отказалась, в связи с передачей истцом ФИО3 в судебном заседании ключей от квартиры. О принятии отказа от иска и прекращении производства по требованию ФИО4 вынесено отдельное определение.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 суду пояснил, что является родным сыном ФИО4 и ФИО3, когда с отцом он прибыл в квартиру, в ней частично отсутствовало имущество матери и бабушки, частично бытовая техника.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке. В настоящее время брачные отношения фактически прекращены.

В период брака сторонами была приобретено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> корпус 6 <адрес>, которая обладает статусом совместно нажитого имущества.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, с согласия ФИО3 и ФИО4, была зарегистрирована и проживала мать ФИО4 - ФИО1

Ответчики ФИО1 и ФИО2 проживали совместно с истцом в данной квартире.

Согласно доводам истца ФИО2,с февраля 2023 года ответчик ФИО12 не проживает по указанному адресу. Выезд ответчика носит добровольный характер. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется. Обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик не выполняет, в связи с чем утратила право проживания в указанной квартире.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1, не имеет возможности проживать в спорной квартире в связи с тем, что между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем ФИО1 была вынуждена забрать личные вещи и необходимую мебель и бытовую технику и выехать из квартиры, проживает на съемной квартире.

Истец ФИО3всячески препятствует проживанию ФИО1 в вышеуказанной квартире, установил на входной двери квартиры новый замок, ключи от которого ФИО1 не передал.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не проживает в спорной квартире, из-за препятствий, чинимых ФИО3 Вместе с тем, согласие ФИО4 не проживание имеется. Поэтому ФИО1 вправе требовать вселения в квартиру и устранения препятствий со стороны ответчика в пользовании данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований ФИО3 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кори. 6, <адрес>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить ФИО1, как члену семьи, препятствий в проживании в квартире, расположенной по адресу <адрес>, корн. 6, <адрес>, путем предоставления в срок 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу ключей от входной двери квартиры.

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: