дело № 2-5222/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Махачкала 25 сентября 2025 года
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Абдурахманова С.Г.,
при секретаре судебного заседания – Сотеевой Б.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО10 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО10 о выселении из домовладения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, без предоставления жилого помещения.
В обоснование иска указывается на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>). Право собственности подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик ФИО3 проживает в указанном жилом помещении на основании устной договорённости. С ДД.ММ.ГГГГ его право пользования данным жилым помещением прекращено на основании Требования о выселении, вручённого ему лично ДД.ММ.ГГГГ в присутствии свидетелей — ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (Приложение №).
До ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, СНТ «Заря Востока», 2-я Рассветная, участок №, вывезти принадлежащие ему вещи, передать истцу комплект ключей от дома, гаража, ворот, а также сдать дом и прилегающую территорию в чистом и порядке, без мусора и повреждений имущества. Однако указанные требования исполнены не были.ДД.ММ.ГГГГ истцом в органы правопорядка было сообщено о совершении кражи арматуры с указанного участка.
Истец считает установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ разумным и достаточным для освобождения жилого помещения, однако ответчик требования проигнорировал.
Согласно устной договорённости, комплект ключей от дома и гаража, а также от дворовых ворот и туалета, должен был быть передан соседке — ФИО5, которая является знакомой ответчика. При передаче ключей предполагалось составление Акта приёма-передачи дома и придомовой территории. Днём фактического выселения считался бы день подписания указанного Акта обеими сторонами.
Ответчик был предупреждён, что в случае отказа от исполнения Требования о выселении от ДД.ММ.ГГГГ истец будет вынужден обратиться в суд с иском о принудительном выселении, взыскании материального ущерба и задолженности за проживание сверх установленного срока — начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а также понесённых убытков и судебных издержек.
ДД.ММ.ГГГГ уведомление о выселении (Приложения № и №) направлено ответчику по почте по адресу регистрации и фактического проживания, а также через мессенджер «WhatsApp» на телефон ответчика. Почтовое уведомление ответчиком не получено, однако сообщение в мессенджере прочитано, что подтверждается последующей перепиской с матерью истца, ФИО4 (Приложение №). Кроме того, по вопросу выселения и факта кражи с ответчиком неоднократно вели беседы соседи — ФИО5 и ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ истцом направлен запрос в Ленинский РОВД <адрес> (Приложения № и №) о результатах привлечения ФИО3 к уголовной ответственности по факту хищения арматуры и фиксации факта незаконного проживания. Согласно данным Почты России, запрос был получен адресатом ДД.ММ.ГГГГ, однако ответ не предоставлен. Из телефонного разговора матери истца с участковым инспектором выяснилось, что запрос до него не доведён.
Ответчик продолжает незаконно проживать в жилом помещении, отказывается его освободить, на неоднократные устные и письменные требования не реагирует. Также истец не имеет возможности попасть на территорию дома и участка для оценки состояния своего имущества.
На основании изложенного просит суд:
Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, СНТ «Заря Востока», 2-я Рассветная, участок №, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате проживания за период с 1 мая по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 000 (сто тридцать две тысячи) рублей.
Взыскать с ответчика судебные издержки, понесённые истцом в связи с подачей настоящего иска
В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО9 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил удовлетворить требования в части выселения.
Остальные лица, участвующие в деле будучи извещенными надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились и не сообщили суду об уважительности причин неявки в судебное заседание.
В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).
На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).
Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Исходя из положений ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения – жилого дома в с/т «Заря Востока», в <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на имя истца ФИО2, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО3 проживает в квартире принадлежащей на праве собственности ФИО2, на устные неоднократные требования добровольно выселится не реагирует, продолжает проживать в ней, что препятствует собственнику осуществлять свои права пользования жилым помещением.
Из представленных доказательств следует, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника – ФИО2 не является, общее хозяйство с ним не ведут.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в судебное заседание представлено не было.
Учитывая, что ответчик, в жилом доме проживает без разрешения на то собственника квартиры, членом семьи истца никогда не являлся, предложение добровольно выселиться игнорирует, суд приходит к выводу, что он подлежит выселению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО10 о выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО7 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО7 уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2025 года.
Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 09 октября 2025 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий С.Г. Абдурахманов
<данные изъяты>
<данные изъяты>