УИД 50RS0031-01-2024-005645-90

Дело № 2-110/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 26 мая 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 122-125 Т. 1), к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

Y, м

н1

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

исправить реестровую ошибку в отношении лесничества с реестровым номером № путем исключения из границ указанного лесничества части пересечения его границ границами земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах поворотных точек границ:

Имя точки

Х, м

Y, м

н1

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

В обоснование исковых требований истец указала, что она владеет земельным участком общей площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС, который был ей предоставлен после ее принятия в члены СНТ «Антей». С момента принятия и по настоящее время она постоянно и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком, оплачивает целевые и членские взносы. В СНТ большое количество земельных участков, в том числе и принадлежащий истцу, не имеют правоустанавливающих документов. Не являясь собственником испрашиваемого земельного участка, провести его государственный кадастровый учет не представляется возможным, что препятствует оформлению права собственности на него в административном порядке. Границы указанного земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством, вместе с тем, фактически установлены на местности и находятся в границах землеотвода СНТ «Антей», спора по границам со смежными землепользователями не имеется. В ходе кадастровых работ выявлено наложение границ исследуемого земельного участка и границ Лесничества с реестровым номером №, сведения о местоположении которого содержатся в ЕГРН. Границы Лесничества с реестровым номером № частично накладываются на границы исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границы; границы Лесничества с реестровым номером № связано с воспроизведенной в ЕГРН ошибкой в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН (реестровая ошибка). Наличие реестровой ошибки является препятствием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка № АДРЕС Учитывая фактические границы исследуемого земельного участка, данные базовой спутниковой фотокарты (космические снимки Esri), генпланом CHT, являющимися картографической основой ЕГРН, просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС в координатах характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО5

Определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «АНТЕЙ».

В судебном заседании истец ФИО2 требований уточненного искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 требования уточненного искового заявления поддержала, также указала, что дом истцом уже возведен, полагала, что границы лесничества истец не нарушает, указала, что испрашиваемый участок на 30% находится в зоне леса, но не находится в кадастровых границах леса (л.д. 51, 55 Т. 1).

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Ранее в судебном заседании (л.д. 222, 223 Т. 1) представитель ответчика по доверенности указала, что для разрешения настоящего дела необходимо установить, входит ли испрашиваемый земельный участок в границы СНТ.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в материалы дела предоставлен отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в части признания собственности на земельный участок в границах пересечения с землями лесного фонда, указав, что в настоящее время, согласно схемы пересечения, земельный участок истца имеет пересечение землями лесного фонда Тучковского участкового лесничества Звенигородского лесничества квартал 44 выдел 18, площадь пересечения составляет 485 кв.м. По таксационному описанию ДД.ММ.ГГГГ года, квартал 44 выдел. 18 Тучковского участкового лесничества Звенигородского лесничества характеризуются как «Подлесок». Документов о переводе данных земель из одной категории в другую, а также выводе их из состава лесного фонда не имеется. Границы лесного фонда определены. Ранее в судебном заседании представитель поддержала отзыв, также указала, что расположенный в истребуемом земельном участке дом также расположен в зоне лесничества (л.д. 92-97, 98, 99 Т. 1).

Представитель третьего лица КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица СНТ «АНТЕЙ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в материалы дела представлены письменные пояснения, в которых указано, что ФИО2 владеет земельным участком общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС. Данный земельный участок был предоставлен истцу сразу же после того, как его приняли в члены садоводческого товарищества и передали данный земельный участок согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Антей». Истец оплачивает взносы, владеет земельным участком как добросовестный собственник. Считает, что правопреемство было полностью подтверждено документами: Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности №, Постановление гос. акта №, Постановление из гос. акта №, Заверенный генплан АДРЕС). В связи с чем, просит уточненный иск истца удовлетворить в полном объеме (л.д. 206-207 Т. 1).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующим в деле лиц, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков были урегулированы главой VI Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998, утратившей силу с 01.03.2015 года на основании Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ.

C 01.03.2015 порядок приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан регламентирован Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Одинцовского района городского совета народных депутатов МО было зарегистрировано садоводческое товарищество «АНТЕЙ».

На основании свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица СНТ «АНТЕЙ» (ОГРН <***>) (л.д. 31 Т. 1).

СНТ «АНТЕЙ» действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов СНТ «АНТЕЙ» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-87 Т. 1).

Решением Исполнительного комитета Московского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден и передан горсоветам для распределения между организациями земельный фонд площадью 48,2 га под коллективное садоводство для предприятий и организаций Московской области (л.д. 148-150 Т. 1).

Исполнительным комитетом Одинцовского городского совета народных депутатов МО вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельных участков войсковой части № площадью 4,30 га из земель АДРЕС под расширение садоводческого товарищества «АНТЕЙ». Утверждены границы земельных участков под расширение СНТ «Антей» из земель Тучковского лесничества, Рузского леспромхоза площадью 4,20 га с распределением: воинским частям- 1,80 и - 1,60 га; Горвоенкомату - 0.40 га, Одинцовскому обществу инвалидов - 0,08 га; Одинцовской скорой помощи - 0,32 га (л.д. 146-147 Т. 1).

Согласно постановлению Главы администрации Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: изъять земельные участки общим размером 2,85 га как неиспользуемые по назначению и с согласия земплепользователей, в том числе: 2,50 га (непокрытые лесом) из земель АДРЕС, закустаренная; предоставить земельные участки общим размером 2,85 га, указанные в пункте 1 настоящего постановления, в бессрочное пользование с правом вырубки кустарника и отдельно стоящих деревьев следующим организациям: участок размером 2,50 га садоводческому товариществу "Антей"; утвердить границы земельных участков, указаниях в п. 2 настоящего постановления, согласно прилагаемым планам; комитету по земельной реформе земельным ресурсам внести изменения в земельно-учетные документы (л.д. 20, 130 Т. 1).

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, следует, что на основании Постановлений администрации Одинцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ войсковой части 21387 предоставляется в бессрочное постоянно пользование 9,70 га земли в границах, указанных в чертеже, для коллективного садоводства (л.д. 15-19 Т. 1).

Согласно Постановлению Главы Администрации Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки общим размером 4,5725 га переданы членам СНТ «Антей» в коллективную собственность по 0,06 га. Этим же постановлением земли общего пользования размером 0,435 га переданы садоводческому товариществу «АНТЕЙ» в коллективную совместную собственность, также постановлено выдать свидетельство садоводческому товариществу «АНТЕЙ» о праве коллективной совместной собственности на земли общего пользования (л.д. 131-134 Т. 1).

Садоводческому товариществу «АНТЕЙ» на основании постановления Главы администрации Одинцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство №/ от ДД.ММ.ГГГГ о праве коллективной совместной собственности на землю общего пользования в районе д. Полушино для садоводства, площадью 0,435 га (л.д. 14 Т. 1).

Согласно постановлению Главы администрации Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить земельные участки общим размеров 14,49 га, занятые жилыми, хозяйственными строениями и многолетними насаждениями, следующим организациям в бессрочное пользование, в том числе, земельный участок размером 0,12 га, занятый строениями и многолетними насаждениями, садоводческому товариществу "Антей" в районе д. Полушкино; утвердить границы земельных участков общим размером 14,49 га вышеуказанным организациям согласно прилагаемым планам; комитету по земельным ресурсам и землеустройству внести изменения в земельно-учетные документы (л.д. 21, 135 Т. 1).

Согласно Выписке из протокола общего собрания № военнослужащих, рабочих и служащих в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ, садовый участок в создаваемом при в/части № садовом товариществе Антей-2 выделен ФИО6 (л.д. 119 Т. 1).

Выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «АНТЕЙ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 принята в члены СНТ «АНТЕЙ» и за ней закреплен участок № площадью 0,06 га (л.д. 118 Т. 1).

Согласно протоколу общего собрания СНТ «АНТЕЙ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (до заключения брака – ФИО9) ФИО2 принята в члены СНТ «АНТЕЙ» на основании заявления и за ней закреплен участок № площадью 0,06 га, что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 13, 32, 90 Т. 1).

Согласно техническому заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, представленного стороной истца, установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС составляет 600 кв.м. Земельный участок расположен в границах СНТ «Антей». На испрашиваемый земельный участок площадью 600 кв.м. накладывается зона Звенигородского лесничества Московской области реестровый № на площади 235 кв.м., которая подлежат исключению (л.д. 42-50 Т. 1).

Кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании (л.д. 98, 99 Т. 1) указал, что при подготовке заключения он основывался на материалах геодезической съемки и сопоставлением с планом СНТ, участками, которые уже сформировались. По всему периметру участок огражден забором. Забор стоит более 5 лет. Заштрихованная часть на карте означает зону линии электропередач. Также указал, что границы СНТ не установлены. Выявленные наложения зоны лесничества накладываются на земельный участок, в связи с чем в заключении им было указано, что зона лесничества подлежит исключению, что является реестровой ошибкой. Также это отражено в кадастровой карте. Зона изначально была изображена прямой линией. Указал, что границы лесного фонда, внесенные в ЕГРН, не затрагиваются.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Одинцовский район, Звенигородское лесничество, Тучковское участковое лесничество, кварталы 31,41,43,44, площадью 2890689 кв.м, является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка состоит из двух контуров (л.д. 36-41 Т. 1).

Из актов осмотра территории лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Тучковского участкового лесничества Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес» следует, что при патрулировании территории лесного фонда в соответствии со ст. 98.2 Лесного Кодекса РФ в квартале 44 выделе 18 Тучковского участкового лесничества Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес» в защитных лесах (категория защищенности лесов согласно лесохозяйственному регламенту – 1 и 2 пояс зон санитарной охраны водоисточников) вблизи СНТ «Антей» Одинцовского городского округа земельный участок №, расположенный в СНТ "Антей", имеет пересечение (наложение) по координатам: № с землями лесного фонда в квартале 44 выделе 18 Тучковского участкового лесничества Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес» на площади 485 кв.м, а также имеет признаки фактического использования, где установлены и эксплуатируются объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, а именно металлический профилированный забор протяженностью 20 м, деревянная хозяйственная постройка, деревянный двухэтажный дом, беседка. Общий доступ на фактически используемый лесной участок отсутствует (л.д. 57-65 Т. 1).

В силу статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует совокупности следующим условиям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно (пункт 2.7).

B случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (пункт 2.8).

На основании определения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «СУДЭКСПЕРТ» (л.д. 224-226 Т. 1).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 6-49 Т. 2):

по вопросу № установлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет 960 кв.м, наложение фактических границ земельного участка № на границы Звенигородского лесничества Московской области с реестровым номером № составляет по площади 354 кв.м, в линейной мере 17.95-18.76 м;

по вопросу № установлено, что наложение обусловлено запользованием собственником земельного участка № земель государственного лесного фонда, реестровые ошибки отсутствуют. Наложение фактических границ земельного участка № на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Экспертом на основании наложения Государственного акта на право постоянного бессрочного пользования землей № (правоудостоверяющего документа) и Генплана «Планировка и застройка прирезки с/т "Антей-2" около д. Полушкино» от 01.1991 г. масштаба 1:500 (первичного землеустроительного документа) вычислены координаты характерных точек земельного участка №. Каталог координат характерных точек приведён в таблице №, площадь составляет 600 кв.м, чертеж границ с наложением на ситуационный план приведён в графическом приложении №. Наложение границ земельного участка № на границы Звенигородского лесничества Московской области с реестровым номером № и на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Эксперт отмечает, что Планшет № Звенигородского лесничества лесоустройства 2015 г., предоставленный в материалы настоящего гражданского дела (л.д. 95), не имеет правоустанавливающего значения, так как отвод земельного участка для организации садового товарищества «Антей» производился более 20 лет назад относительно даты его составления;

по вопросу № установлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет 960 кв.м, наложение фактических границ земельного участка № на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Наложение фактических границ на реестровые границы смежного земельного участка с К№ не превышает допустимой погрешности, таким образом, отсутствует. Имеется наложение границ земельного участка № на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером данного наложения обусловлено землепользованием, сложившимся в противоречие и Генплану «Планировка и застройка прирезки АДРЕС» от ДД.ММ.ГГГГ г. масштаба 1:500, в частности, увеличением расстояния между фактическими и соответствующими им реестровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № с 21.00 до 21.24 м по южной границе, увеличением ширины земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ м по южной границе, увеличением ширины земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ м по южной границе, что повлекло смещение границ остальных земельных участков как в ЕГРН, так и по фактическому использованию;

по вопросу № установлено, что ширина земельного участка № согласно генплану составляет 20 м, фактическая ширина данного земельного участка составляет 19.09-19.42 м. Учитывая, что боковые границы земельного участка № являются смежными с иными земельными участками СНТ «Антей» по западной боковой границе - земельный участок с кадастровым номером №, адрес: АДРЕС; по восточной границе - земельный участок по адресу: адрес: АДРЕС, эксперт считает, что оптимально установить границы данного земельного участка без изменения местоположения его боковых границ.

Каталог координат характерных точек устанавливаемых экспертом границ земельного участка № по варианту № приведён в таблице №, площадь земельного участка составляет 600 кв.м, чертеж границ приведен в графическом приложении №. Уменьшение ширины земельного участка с 20 м до № компенсируется выдвижением его фасадной границы на 0.27-0.56 м (9 кв.м) в сторону автомобильного проезда в соответствии с его фактической границей, пересечения с границами Звенигородского лесничества Московской области с реестровым номером № и границы земельного участка с кадастровым номером № (земли государственного лесного фонда) отсутствуют.

Каталог координат характерных точек устанавливаемых экспертом границ земельного участка № по варианту № приведен в таблице №, площадь земельного участка составляет 600 кв.м, чертеж границ приведён в графическом приложении №. Уменьшение ширины земельного участка с 20 м до 19.23-19.39 м компенсируется выдвижением его зафасадной границы на 0.25-0.33 м, образуется пересечение с границами Звенигородского лесничества Московской области с реестровым номером № площадью 6 кв.м, каталог координат характерных точек контура пересечения приведён в таблице №. Данное пересечение может быть устранено исключением из границ Звенигородского лесничества Московской области с реестровым номером № указанного контура площадью 6 кв.м.

Оснований не доверять выводам вышеуказанного экспертного заключения у суда не имеется, судебная экспертиза по делу проведена в соответствии с положениями Федерального закона от 31 мая 2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Содержание экспертного заключения соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и не противоречит совокупности собранных по делу доказательств.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО7 показал, что он является штатным экспертом организации, проводил судебную экспертизу, поддержал экспертное заключение сведения о границе лесничества внесены в ЕГРН, с земельным участком лесничества пересечений нет, но при этом с зоной имеются пересечения. Земли общего пользования СНТ не стоят в границах. В СНТ всего один автомобильный проезд. Было проведено сопоставление фактического местоположения проезда и в соответствии с представленными планами. Расстояние от дороги до северной границы участка 30 метров. Земельный участок имеет смежную границу с проездом. Дорога не стоит на кадастром учете. По акту ширина дороги составляет 8 м, фактически она составляет 7 м 18 см. В представленных в заключении вариантах, никакие другие участки не пересекаются. По одному варианту южная граница идет по фактическому забору, по другому варианту - граница по генеральному плану. В варианте № имеется пересечение с зоной лесничества. Земли лесного фонда откадастрированы с ошибкой с учетом данной ширины. Также пояснил, что участок истца находится в землях, которые отводились СНТ. В настоящий момент границы лесничества установлены на основании планшета 2015 года. Текущие границы лесничества совпадают с государственным актом.

Оснований не доверять показаниям эксперта у суда не имеется, так как они согласуются с заключением судебной экспертизы и иными материалами дела.

Суд принимает заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве допустимого доказательства, соответствующего требованиям закона, подготовленного экспертом, имеющим необходимую квалификацию, предупрежденным судом об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

В силу ФЗ №172 от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в случае: организации особо охраняемых природных территорий; установления или изменения границы населенного пункта; размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов; создания туристско-рекреационных особых экономических зон лесного фонда и признания права собственности. Использование территории не является основанием для вывода ее из состава государственного лесного фонда, реестровые ошибки отсутствуют.

Статьей 8 ЛК РФ установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Участок лесного фонда представляет собой земельный участок с особым правовым режимом, входящий в состав земель лесного фонда. Земли лесного фонда ограничены в обороте и могут находиться только в федеральной собственности (в соответствии с п. 8 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»).

В соответствии со ст. 67-68 ЛК РФ правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Лесоустройство включает в себя: проектирование лесничеств и лесопарков, проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков, таксацию лесов, проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

Статьей 8 ЛК РФ установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Участок лесного фонда представляет собой земельный участок с особым правовым режимом, входящий в состав земель лесного фонда.

Таким образом, границы земель лесного фонда определены.

Кроме того, согласно п. 1 ч. 6 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

В соответствии с Положением о Комитете лесного хозяйства Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 26.06.2012 г. № 863/22, Комитет лесного хозяйства Московской области является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим межотраслевое управление, координацию, а также функциональное регулирование деятельности в области лесных отношений. Полномочия Комитета лесного хозяйства Московской области определены ст. 12 Положения о Комитете.

Земли лесного фонда ограничены обороте и могут находиться только в федеральной собственности (в соответствии с п. 8 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»).

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание выводы проведенной по делу судебной экспертизы, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в координатах, приведённых в таблице №, указанных в варианте №, заключения судебной экспертизы, поскольку указанный вариант соответствует правоустанавливающим документам, не нарушает права иных лиц, и не принимает вариант №, поскольку в нем (вариант №) имеется пересечение с зоной лесничества.

Оснований для удовлетворения требований ФИО2 в части определения границ земельного участка в иных координатах, предложенных кадастровым инженером ФИО5, не имеется, поскольку такое определение границ земельного участка приведет к нарушению законных прав иных лиц.

Суд также отказывает в удовлетворении исковых требований об исправлении реестровой ошибки, поскольку с учетом проведенной по делу судебной экспертизы такой не установлено.

Представленное истцом техническое заключение кадастрового инженера ФИО5 судом в качестве доказательства судом не принимается, поскольку представленное истцом заключение подготовлено в отсутствие всех материалов настоящего гражданского дела, без соблюдения требований гражданского процессуального законодательства, в том числе, эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, о проведении исследования не уведомлялись иные лица, участвующие в деле.

Кроме того, суд принимает во внимание, что техническое заключение кадастрового инженера ФИО5 противоречит установленным в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельствам, в том числе, в отношении фактической площади земельного участка № (960 кв.м).

Доводы истца о том, что на участке уже возведены строения, в том числе, жилой дом, судом в качестве оснований для установления иных координат не принимаются, поскольку строения и дом возведены в отсутствие установленных границ земельного участка, в отсутствие права собственности на земельный участок, а также разрешительной документации, на земельном участке с фактической площадью 960 кв.м без документов, подтверждающих увеличение площади предоставленного истцу земельного участка (600 кв.м).

Доводы о том, что спорный земельный участок был приобретен истцом с расположенными на нем жилым домом и строениями также судом отклоняются, поскольку доказательств заключения указанного договора суду не представлено, кроме того, указанные доводы о покупке земельного участка и дома противоречат иным пояснениям истца и представленным документам о том, что земельный участок был предоставлен истцу на основании принятия ее в члены СНТ «АНТЕЙ».

Кроме того, исходя из заключения судебной экспертизы, большая часть жилой дом и одно из некапитальных строений (сарай) расположены в границах Звенигородского лесничества Московской области, при этом каких-либо документов в отношении указанных строений, в том числе, подтверждающих право истца на их возведение суду не представлено, в связи с чем, указанные строения имеют признаки самовольных построек, в связи с чем не могут иметь определяющее значение при определении границ спорного земельного участка.

Таким образом, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

№

Х, м

Y, м

1

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

В удовлетворении требований ФИО2 в большем объеме – отказать.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 11.07.2025