Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа М. <адрес> об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа М. <адрес> об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на наследственное имущество, просила суд:

установить факт владения на праве собственности квартирой с кадастровым номером 50:16:0302009:3207, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> А, <адрес>, ФИО3;

установить факт владения на праве собственности квартирой, с кадастровым номером 50:16:0302009:3207, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> А, <адрес>, ФИО4 на основании наследования по закону;

признать право собственности на квартиру, площадью 41,2 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0302009:3207, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> А, <адрес>, за ФИО1 на основании наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылалась на то, что ее отец – ФИО3, 10.02. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован и проживал по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> А, <адрес>. 03.12. 2014 года ФИО3 было подано заявления на имя Главы администрации муниципального образования «Город Н.М. области» о передаче занимаемого им по договору социального найма жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Договором № от 29.12. 2014 года <адрес>, расположенная по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> А, была передана ФИО3 в собственность. Однако, как указывает истец, после заключения договора и передаче его на руки, ее отец в установленном законом порядке право собственности на квартиру в Управлении Росреестра не зарегистрировал, считая, что все необходимые действия для оформления своего права он уже совершил. 18.11. 2016 года ФИО3 умер. После смерти отца наследниками первой очереди к его имуществу явились двое: ее – истца мать – (супруга наследодателя) - ФИО4 и она – (дочь) ФИО1. После смерти наследодателя, ни его супруга ФИО4, ни она – истец в установленном законом порядке и в сроки к нотариусу для оформления своих наследственных прав не обращались, мать истца, как и при жизни наследодателя, так и после его смерти была постоянно зарегистрирована в квартире, и проживала в спорном жилом помещении и фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. Наследником первой очереди к имуществу умершей является истец –дочь ФИО3 и ФИО4 В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав. На основании заявления истца нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №. Поскольку наследодателями – ни ФИО3, ни ФИО4 в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство и порекомендовал обратиться в суд с исковым заявлением.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о явке в суд извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные изложеным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа М. <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещен, ответчиком представлены письменные возражения, в которых представитель ответчика ссылался на то, что в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день смерти вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с выпиской из ЕГРН на квартиру по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> А, <адрес> кадастровым номером 50:16:0302009:3207 отсутствует зарегистрированное право собственности наследодателя на данное жилое помещение. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Богородского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 50:16:0302009:3207 является муниципальной собственностью Богородского городского округа. Поскольку доказательства принадлежности спорного имущества наследодателю отсутствуют, квартира не может быть передана по наследству. Также представитель ответчика ссылался на то, что истцом не доказан факт принятия наследства, путем совершения предусмотренных ст. 1153 действий, срок для принятия наследства пропущен, доказательств уважительности причин пропуска срока для принятия наследства не представлено.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> в суд не явился, о явке извещен.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание письменные возражения стороны ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

3.Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В силу ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.1, п. 2, п.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Судом установлено, что истец Лаевская (предыдущая фамилия ФИО6, девичья фамилия – ФИО7) Ю.В. является дочерью ФИО3 и ФИО4, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о рождении серии II-ИК №, выданного Ногинским г/бюро ЗАГС М. <адрес> 24.04. 1975 года.

Отец истца – ФИО3 и мать истца ФИО4 с 21.04. 1977 года были постоянно зарегистрированы и фактически проживали в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м., расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> «А», кадастровый № (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Город Н.М. области» и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №-Н/14, в качестве члена семьи нанимателя указана ФИО4 (л.д. 8-9, л.д. 10, л.д. 10 оборот).

Имея намерение приобрести занимаемое по договору социального найма жилое помещение в собственность, ФИО3 обратился с письменным заявлением к собственнику – Администрации муниципального образования «город Н.М. области» с заявлением о передачи жилого помещения в собственность, приложив все необходимые документы.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Город Н.М. области» и ФИО3 был заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность, согласно которому занимаемая ФИО3 спорная двухкомнатная <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м., расположенная по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> А, была передана отцу истца в собственность в порядке приватизации (л.д.6-7, л.д. 11).

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что наследодателем ФИО3 в установленном законом порядке в уполномоченный орган было подано заявление о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, данное заявление не было им отозвано, на основании данного заявления с ним – ФИО3 был заключен договор на передачу квартиры в собственность, на момент смерти наследодателя ФИО3 ему по договору спорная квартира была фактически передана в собственность, сам договор и переход права собственности на данное имущество никем не оспорено, суд приходит к выводу, что доводы истца о том, что ее отец ФИО3 фактически при жизни владел указанной выше спорной квартирой №, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> А, на праве собственности, нашли свое подтверждение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти серии VI-ИК №, выданного Ногинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС М. <адрес> от 19.11. 2016 года (л.д.14).

После смерти ФИО3, наследниками первой очереди к его имуществу явились мать истца – (супруга наследодателя) - ФИО4 и истец - ФИО1 (л.д.16).

Также судом установлено, что после смерти наследодателя, наследники в установленном законом порядке и в сроки к нотариусу для оформления своих наследственных прав не обращались.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, справки МАУ Богородского городского округа М. <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО4, как и при жизни наследодателя, так и после его смерти была постоянно зарегистрирована в квартире, фактически в ней проживала (л.д.16, л.д. 17).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что мать истца и супруга наследодателя ФИО3 – ФИО4 фактически приняла наследство после смерти своего супруга, а потому суд приходит к выводу, что требования истца об установлении факта владения ФИО4 на праве собственности указанной выше квартирой в порядке наследования по закону после смерти мужа – ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти серия VIII-ИК №, выданного 95000117 отделом № Ногинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № (л.д.15).

Наследником первой очереди к имуществу умершей является истец ФИО1

В установленный законом шестимесячный срок, а именно ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав.

На основании ее заявления, нотариусом ФИО5 было заведено наследственное дело № (л.д.12).

Из искового заявления судом установлено, что нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истец ФИО1 является единственным наследником по закону первой очереди, который принял наследство, открывшееся после смерти ее матери – ФИО4., других наследников по закону, в том числе имеющих обязательную долю в наследстве не имеется, завещание наследодателем не составлялось, а срок принятия наследства ФИО1 вопреки возражениям стороны ответчика не пропущен (дата смерти ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ, дата обращения и открытия наследственного дела – ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> А, <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ее матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Богородского городского округа М. <адрес> об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Установить юридический факт владения на праве собственности квартирой с кадастровым номером 50:16:0302009:3207, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> А, <адрес>, ФИО3.

Установить факт владения на праве собственности квартирой с кадастровым номером 50:16:0302009:3207, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> А, <адрес>, ФИО4, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 18.11. 2016 года.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 40,5 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0302009:3207, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> А, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей 06.08. 2021 года.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> за ФИО1 права собственности на жилое помещение (квартиру), кадастровый №, площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> А, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.06. 2023 года.

Судья: