ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Большаковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ю., А., В., С., в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в продаже доли в праве общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к Ю., А., В., С., в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в продаже доли в праве общей долевой собственности, в обоснование иска указано, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность . в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) ФИО1, её сыну -|ФИО4 и его жене - ФИО5 была передана квартира, расположенная по адресу г.Тамбов, площадью 44,3 кв.м. ФИО4 умер.

После его смерти наследниками принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру стали по 1/3 (1/9 в праве на квартиру) ФИО1, ФИО5(жена) и МБелевитин М.А. (сын).

Все наследники приняли наследство, но зарегистрировала в ЕГРН свои права только ФИО1 . ФИО5 умерла. На момент смерти ей фактически принадлежали 4/9 в праве общей долевой собственности (из которых 1/3 по данным ЕГРН и 1/9 по свидетельству о праве на наследство).

После её смерти единственным наследником первой очереди являлся её сын (внук истца) - МБелевитин М.А., который после смерти матери свои наследственные права не оформил, однако, фактически принял наследство, так как на момент смерти ФИО5 был зарегистрирован и проживал вместе с ней в квартире по адресу г.Тамбов, , таким образом, вступил во владение и управление наследственным имуществом. . МБелевитин М.А. умер.

25 и 26.03.2022 к нотариусу города Тамбова ФИО6 обратились ответчики с заявлением о принятии наследства после смерти МБелевитин М.А., однако, до настоящего времени своих прав они не оформили, во владение наследственным имуществом не вступили, затрат на его содержание не производили.

В настоящее время ФИО1 желает продать принадлежащие мне 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Тамбов, , за рублей, однако, не имеет такой возможности, ввиду того, что невозможно получить предусмотренный законом отказ от права преимущественной покупки от иных участников общей долевой собственности, так как титульные собственники умерли, а лица, принявшие наследство подачей заявления к нотариусу, не зарегистрировали своих прав на доли в квартире. Просит устранить препятствия в продаже 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Тамбов, за рублей со стороны ответчиков, являющихся наследниками умерших титульных сособственников указанной квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Ю., А., В., С., в интересах которых действует законный представитель ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

Третье лицо нотариус города Тамбова ФИО6, в судебное заседание не явилась, поступили заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель отдела образования администрации Петровского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Тамбов, . Кроме истца собственниками квартиры значатся ФИО4 (2/9 доли), ФИО5 (1/3, 1/3 доли).

ФИО4 умер, после его смерти наследниками принадлежащей ему доли в квартире стали мать ФИО1 (истец по делу), жена- ФИО5 и сын- МБелевитин М.А., все наследники приняли наследство, но зарегистрировала свои права в едином государственном реестре недвижимости только ФИО1 (истец по делу).

умерла ФИО5, на момент смерти ей фактически принадлежало 4/9 доли (1/3 по данным ЕГРН, 1/9 по свидетельству о праве на наследство) в праве общей долевой собственности на квартиру , расположенную по адресу: г.Тамбов, На момент ее смерти единственным наследником являлся сын-МБелевитин М.А., который фактически принял наследство, но не оформил их в предусмотренном законом порядке.

МБелевитин М.А. умер. С заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних Ю. года рождения, А. года рождения, В. года рождения, С. года рождения, ФИО3 года рождения, что подтверждается наследственным делом .

Истец не имеет возможности получить отказ от преимущественного права покупки, принадлежащей ей 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Тамбов, , за руб. от других участников общей долевой собственности, т.к. титульные собственники жилого помещения умерли, а принявшие наследство, путем обращения с заявлением к нотариусу, не зарегистрировали своих прав на доли в квартире, данное обстоятельство является для истца препятствием для осуществления своих прав по отчуждению принадлежащей ей доли в квартире.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд полагает, что требования истца об устранении препятствий в продаже доли в праве общей долевой собственности жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Ю., А., В., С., в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в продаже доли в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1 со стороны Ю., А., В., С., в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 в продаже 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу город Тамбов руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Саранина