Дело ...

Решение суда в окончательной форме принято 29.08.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Далбанова Е.В.,

при секретаре Баглаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за пользование муниципальным жилым помещение (плата за наем) по адресу: <адрес> за период с 01.08.2012 по 01.12.2025 в размере 18 273,54 руб., пени – 33 6010,83, всего 51 875,37 руб. руб. в пользу Муниципального образования Городской округ «Город Улан-Удэ».

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 1, состоит в реестре муниципального имущества. Согласно договору найма жилого помещения от 11.04.2007 №38 ответчики являются нанимателем и членом семьи нанимателя указанного жилого помещения. На регистрационном учете по указанному адресу в настоящее время прописаны ФИО1, ФИО3 В период пользования муниципальным жилым помещением Должники не выполняли свои обязательства по оплате платы за пользование жилым помещением, в связи с чем образовалась задолженность в размере 18 273,54 рубля, а также пени в размере 33 601,83 рубль.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5 с исковыми требованиями согласилась частично, просила применить срок исковой давности.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, применить срок исковой давности.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абзацу 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании пунктов 1, 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В силу части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно пункте 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения ... от 11.04.2007, заключенный между Администрацией Железнодорожного района и ФИО1 (наниматель) о передаче нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности <адрес> жилой площадью 17,6 кв.м.

В соответствии с выпиской из лицевого счета МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3

Из расчета истца следует, что задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2 за период с 01.08.2012 по 01.02.2025 по финансовому лицевому счету составила 18 273,54 руб., пени 33 601,83 руб.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из приведенных правовых норм следует, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, должен применяться общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку по рассматриваемому договору предусмотрено внесение платы ежемесячно, что согласуется с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 31.03.2025, 14.04.2025 был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка №3 Железнодорожного района г.Улан-Удэ, который был отменен 18.06.2025.

Так как обращение в суд с заявлением о выдаче судебного приказа состоялось 31.03.2025, истцом пропущен срок предъявления требований по платежам за период с 01.08.2012 по 31.03.2022, соответственно подлежат удовлетворению требования о взыскании задолженности по начислениям, оплата которых должна была производиться в период с 01.04.2022 по 01.02.2025 согласно расчетной ведомости по финансовому-лицевому счету.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязательства внесению платы за наем, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежащим удовлетворению в части за период с 01.04.2022 по 01.02.2025 в размере 4 521,81 руб., пени в размере 41,16 руб.

Также суд, руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в размере 4 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 8106 ...), ФИО2 (паспорт 8106 ...) задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением за период с 01 апреля 2022 г. по 01 февраля 2025 г. в размере 4 521,81 руб., пени в сумме 41 руб., всего 4 562,81 руб.

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ в остальной части оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 8106 ...), ФИО2 (паспорт 8106 ...) солидарно в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Далбанова

УИД 04RS0007-01-2025-002956-22