УИД: 24RS0041-01-2023-003346-10
№ 2-7081/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2023 г. г. Красноярск
Октябрьский районный суд города Красноярска в составе
председательствующего судьи Дорошковой М.В.,
при секретаре судебного заседания Орловой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Красноярска, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс.
Требования мотивированы тем, что истец является владельцем гаражного бокса У, расположенного по адресу: Х. Решением городского совета депутатов трудящихся исполнительного комитета У от 01.09.1970 г. был отведен земельный участок под строительство гаражей в Х. Актом сдачи и приема построенного гаража в эксплуатацию гаражному кооперативу «Линия» предано 13 гаражей, расположенных по адресу: Х. ФИО1 приобрела гараж У у ФИО2
Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х.
Ответчик ФИО2 признала требования искового заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Истец ФИО1, представители ответчиков администрации города Красноярска, департамента муниципального имущества и имущественных отношений администрации города Красноярска, третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены, о причинах уважительности неявки суду не сообщили.
В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что решением городского совета депутатов трудящихся исполнительного комитета У от 01.09.1970 г. был отведен земельный участок под строительство гаражей в Х.
Актом сдачи и приема построенного гаража в эксплуатацию гаражному кооперативу «Линия» предано 13 гаражей, расположенных по адресу: Х.
ФИО1 приобрела гараж У у ФИО2, что подтверждается распиской и письменными пояснениями ФИО2
Справкой ГПК «Линия» от 25 ноября 2022 года подтверждено членство ФИО1 в гаражном кооперативе, выплата паевого взноса, отсутствие заложенности по членским взносам.
В соответствии с заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» при обследовании строительных конструкций гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, нежилое здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные характеристики надежности и безопасности соблюдены.
Как следует из технического плана, общая площадь гаражного бокса У, расположенного по адресу: Х, составляет 35,2 кв.м., год завершения строительства 1993 этажей 2, из них подземных – 1.
Согласно заключению ООО ПКФ «Пожарная безопасность» от 23.05.2023 г. о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности - эксплуатация нежилого сооружения (гараж), расположенного по адресу: Х, по своему назначению возможна при условии соблюдения требований нормативных документов в области пожарной безопасности. Принятые архитектурно-строительные решения нежилого сооружения соответствуют строительным требованиям и требованиям пожарной безопасности.
Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что постройка выполнена в границах земельного участка, предоставленного для возведения гаражей, нежилое помещение соответствует строительным и противопожарным требованиям и нормативам, права и охраняемые законом интересы иных лиц не затронуты, а также, что гараж находится в линейке гаражей, принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации города Красноярска, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс У, 1993 года постройки, площадью 35,2 кв.м., расположенный по адресу: Х.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Дорошкова
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2023 года.