УИД: 77RS0011-02-2024-00201-75

Дело № 2-1464/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гореловым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1464/2024 по иску ООО «Лимк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения, коммунальных услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лимк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения, коммунальных услуг, неустойки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В квартире по указанному адресу зарегистрированы также ФИО2, ФИО3, ФИО4 В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ноября 2020 по апрель 2024 образовалась задолженность в размере сумма, начислены пени в размере сумма В связи с данными обстоятельствами истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Лимк» задолженность по оплате за содержание помещения и оплате коммунальных услуг за период с ноября 2020 по апрель 2023 в размере сумма, в том числе с ответчика ФИО4 в пользу ООО «Лимк» задолженность за период с 01.02.2023 по 30.04.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу ООО «Лимк» неустойку в размере сумма, том числе с ответчика ФИО4 в пользу ООО «Лимк» неустойку за период с 11.03.2023 по 16.02.2024 в размере сумма

Представитель истца ООО «Лимк» по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, установив значимые по делу обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

По правилу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из разъяснений пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В пункте 11 того же Постановления Пленума содержатся разъяснения о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно Единому жилищному документу, по указанному адресу также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

ООО «Лимк» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Как указывает истец, ответчики не полностью оплачивают услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, имеют задолженность за период с ноября 2020 года по апрель 2023 года в размере сумма, в обоснование чего в материалы дела представлен отчет по задолженности, расчет и справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Из материалов дела следует, что истец обращался в суд за вынесением судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 404 адрес от 25.10.2023 г. по делу № 02-1588/2023, судебный приказ отменен ввиду поступивших возражений от ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ответчики постоянно зарегистрированы в ней и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом, являющимся управляющей организацией дома, доказательств того, что услуги оказываются иным лицом, оказываются ненадлежащим образом, суду вопреки ст.56 ГПК РФ не представлено, сумма задолженности ответчиков согласно представленному истцом расчету составляет сумма, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, он основан на имеющихся в деле документах, доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, равно как и доказательств, свидетельствующих об ошибочности представленного истцом расчета, ответчиками не представлено, при таких обстоятельствах суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца вышеуказанную задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, а также неустойку в размере сумма

На основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Лимк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения, коммунальных услуг, неустойки - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Лимк» задолженность по оплате за содержание помещения и оплате коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по апрель 2023 года в размере сумма, в том числе с ответчика ФИО4 в пользу ООО «Лимк» задолженность за период с 01.02.2023 по 30.04.2023 в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу ООО «Лимк» неустойку в размере сумма, том числе с ответчика ФИО4 в пользу ООО «Лимк» неустойку за период с 11.03.2023 по 16.02.2024 в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.03.2025 г.