78RS0005-01-2024-014603-84

Дело № 2-3518/2025 17 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

при секретаре Беляковой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении на наймодателя обязанности заключить соглашение и о выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении на наймодателя обязанности заключить соглашение и о выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>, ФИО2 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, остальными сособственниками в квартире являются ФИО2 - № долей, и ФИО3 - № долей в праве собственности.

Указанное жилое помещение состоит из трех комнат в квартире, которыми фактически пользуются ответчики. Стороны не могут явиться вместе для подписания дополнительного соглашения по внесению платы на оплату коммунальных услуг по причине того, что ответчики на контакт с истцом не идут. В настоящее время истец и ответчики обязаны солидарно участвовать в расходах на оплату коммунальных услуг. В связи с чем истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> между истцом и ответчиками в долях: -1/5 долю от общей суммы за ФИО1; -№ долю от общей суммы за ФИО3; - № долей от общей суммы за ФИО2. Обязать управляющую компанию ООО «ЖКС №1 Калининского района» заключить с отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, обязать АО «Невский экологический оператор» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками и выдать отдельные платежные документы по квартире по <адрес>, в долях, № долю от общей суммы за ФИО1; -№ долю от общей суммы за ФИО3; - № долей от общей суммы за ФИО2, обязать Некоммерческую организацию "Фонд Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» заключать отдельные соглашения с истцом и ответчиками и выдать отдельные платежные документы по квартире по <адрес>, в долях: -№ долю от общей суммы за ФИО1; -№ долю от общей суммы за ФИО3; - № долей от общей суммы за ФИО2.

Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит определить порядок и размер участия в оплате за электроэнергию согласно размеру долей в праве долевой собственности на квартиру <адрес> - за ФИО1 -№ долей, за ФИО2 – № долей. Обязать управляющую компанию заключить ООО «ЖКС № 1 Калининского района» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по <адрес>. Обязать АО «Невский экологический оператор» заключить отдельные соглашения между истцом и ответчиками и выдать отдельные платежные документы в квартире по <адрес>, в долях: -№ долю от общей суммы за ФИО1;- № долей от общей суммы за ФИО2.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом, представителя не направили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения, соразмерного его доле.Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>, ФИО1 -№ долей, за ФИО2 – № долей. Сторонами не достигнуто соглашение о размере и порядке оплаты за потребленные коммунальные услуги, в связи с чем уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит определить порядок и размер участия в оплате - за ФИО1 -№ долей, за ФИО2 – № долей. Обязать управляющую компанию заключить ООО «ЖКС № 1 Калининского района» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по <адрес>. Обязать АО «Невский экологический оператор» заключить отдельные соглашения между истцом и ответчиками и выдать отдельные платежные документы в квартире по <адрес>, в долях: -№ долю от общей суммы за ФИО1;- № долей от общей суммы за ФИО2.

Как следует из материалов дела, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы 4 человека, при этом членами семьи истца ответчик не является.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между сторонами собственниками жилого помещения квартиры <адрес>, соглашение по вопросу оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, возражений ответчик не представил, иной порядок участия в оплате за потребленные коммунальные услуги не предложил.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, которые истец понес в связи с предъявлением иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить участие в расходах по оплате за коммунальные услуги по квартире <адрес> установив размер доли в оплате за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – № доли от начисляемых платежей; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – № доли от начисляемых платежей.

Обязать ООО «ЖКС № 1 Калининского района» ИНН <***> ОГРН <***> и АО «Невский экологический оператор» ИНН <***>, ООО «Газпроммежрегионгаз СПб» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире <адрес> согласно долей в оплате за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – № доли от начисляемых платежей; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – № доли от начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течении одного месяца в апелляционном порядке.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 1.10.2025 года