2-16055/202550RS0031-01-2025-018256-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.,

при помощнике судьи Григорьевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, в котором просил: взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 года по 30.04.2024 года в размере 170 764,06 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате ЖКУ за период с 11.02.2021 года по 03.06.2024 года в размере 78 194,10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 469 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец является Управляющей организацией многоквартирного дома № № по адресу: АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги на основании Договора управления многоквартирным домом.

По имеющимся у истца данным собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, является ФИО1

Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в МКД, тогда как ответчики ненадлежащим образом исполняют взятые на себя обязательства по оплате данных коммунальных услуг, в связи с чем истец обратился в суд за защитой своих нарушенных прав.

Выданный мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области судебный приказ № о взыскании с должника задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. Ответчик не выполнил обязательства по оплате коммунальных услуг. Требования об их оплате оставлены без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате и месте судебного заседания извещен.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 40-42).

Истец осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: АДРЕС.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч.5 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В материалы дела представлен расчет задолженности, не оспоренный ответчиком, контррасчет не представлен, также не представлены доказательства в порядке ст. 56 ГПК РФ оплаты жилищно-коммунальных услуг.

С учетом указанных обстоятельств суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.02.2021 года по 03.06.2024 года в размере 78 194,10 руб. суд приходит к следующему.

Согласно ст. 159 ЖК РФ потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Сумма пени по задолженности составляет 78 194,10 руб.

Ответчиком представленный истцом расчет пени не оспорен, ходатайств об их снижении не поступало. С учетом этого, а также с учетом длительности неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не находит оснований для снижения неустойки, в связи с чем требования истца в части взыскания пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 469 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Одинцовская теплосеть» (ОГРН <***>):

задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с 01 января 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере 170 764,06 руб.,

пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате ЖКУ за период с 11 февраля 2021 года по 03 июня 2024 года в размере 78 194,10 руб.,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 469 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2025г.