производство № 2-2019/2025

дело № 67RS0003-01-2022-004618-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Самошенковой Е.А.,

при секретаре Старовойтовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к вышеназванным ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО9, ФИО8 зарегистрированы в данной квартире. Указанное домостроение обслуживается ОАО «Жилищник». Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики длительный период не исполняют, просит суд взыскать с них солидарно образовавшуюся за период с 01.04.2010 по 31.05.2022 задолженность в сумме 354 894,26 руб., пени в сумме 231 270,32 руб., уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 9 061,65 руб., а также почтовые расходы в размере 244 руб.

10 июня 2025 г. в порядке процессуального правопреемства Смоленское муниципального унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» заменено на его правопреемника – Общество с ограниченной ответственностью «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства».

Представитель третьего лица ОАО «Жилищник», управления ЗАГС Администрации г. Смоленска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При разрешении требований истца суд исходит из следующего.

На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ОАО «Жилищник» № от 01.11.2013, истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан (л.д. 14).

На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и СМУП «Горводоканал» № от 01.03.2013, истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан (л.д. 15).

Договором № № от 20.05.2016 заключенным между МУП «Смоленсктеплосеть» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), предусмотрено начисление, сбор и перечисление Принципалу платежей от населения за «отопление» и «горячее водоснабжение» (л.д. 16).

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что по состоянию на 28.06.2022 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на финансовом лицевом счете № № за период с 01.04.2010 по 31.05.2022 составляет 354 894,26 руб. 06 коп., из которых: 128 05,38 руб. – задолженность за содержание жилья, 37 589,52 руб. – задолженность по холодному водоснабжению, 69 352,05 руб. – задолженность по горячему водоснабжению, 96 290,61 руб. – задолженность за отопление, 23 566,70 руб. – задолженность за электроэнергию.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Представленный в материалы дела расчет истца ответчиками не оспорен, доказательств добровольного погашения возникшей задолженности суду не представлено.

Следовательно, факт наличия задолженности полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании, а потому, требование истца о взыскании с ответчиков указанной суммы долга и пени в подлежит удовлетворению.

Разрешая заявленные требования суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение квартира № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, было передано в совместную собственность ФИО9, ФИО10, ФИО8

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 03 ноября 2000 г. наследником имущества ФИО2. является в <адрес> жена ФИО9

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись о смерти № №, и выдано свидетельство о смерти № материалами наследственного дела. Заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО4., сведения о выдачи свидетельства о праве на наследство отсутствует.

ФИО3. умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ответчики по делу ФИО6 умерли до обращения СМУП «ВЦ ЖКХ» в суд с настоящим иском.

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 10 февраля 2023 г. производство по гражданскому делу по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, прекращено.

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 28 апреля 2025г. производство по гражданскому делу по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, прекращено.

Иных сведений о собственниках спорной квартиры суду истцом не представлено, материалами дела не подтверждается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства не было установлено, а истцом не определено лицо, являющееся наследником ФИО9, ФИО8 по закону или по завещанию, которое совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО7

Также в материалах дела отсутствуют сведения о признании квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, выморочным имуществом.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований ООО «ВЦ ЖКХ» надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194—199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Самошенкова

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2025.