Решение по делу № 2-361/2023 от 29.08.2023

Дело №2-361/2023

УИД:36RS0034-01-2023-000245-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь 28 августа 2023 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюковой С.М.,

при секретаре Бондаревой А.В.,

с участием истца /ФИО1./,

представителя истца адвоката /Пушкарская Л.В./, представившей ордер №15247 от 13 марта 2023 и удостоверение №1356, выданное 27.01.2003,

ответчика /ФИО2./,

представителя ответчика адвоката /Анисимов О.В./ , представившего удостоверение №371 от 22.03.2023 и ордер №0855, выданный 08.01.2003,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению /ФИО1./ к /ФИО2./ об исправлении реестровой ошибки, аннулировании сведений государственного кадастра недвижимости, и установлении местоположения смежной границы земельных участков по фактическому землепользованию,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ обратился в суд с исковым заявлением к /ФИО2./ об устранении реестровой ошибки и установлении местоположения смежной границы земельных участков по фактическому землепользованию, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2681 кв.м, с кадастровым номером№,ирасположенные на нём жилой дом,сарай (литера Г2),гараж(литера Г3) по адресу:<адрес>

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1765 квадратных метра, по адресу: <адрес> является /ФИО2./.

С целью уточнения описания местоположения границ земельного участка и внесение сведений в ЕГРН, истец обратился к кадастровому инженеру, заключив договор на проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, по результатам которого выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с соседним земельным участком,который принадлежит ответчику, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Межевая граница между указанными земельными участками, с учетом координат характерных точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекает гараж ( литера Г3) и проходит по стене сарая(литера Г 2),а также пересекает искусственные ограждения, существующие на местности более 25 лет.

Полагает, что пересечение границ земельных участков образовалась вследствие допущенной реестровой ошибки, так как фактические границы определены на местности более 25 лет назад и с того времени не менялись.

С учетом уточненных в порядке ст.39 Гражданского -процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований, /ФИО1./ просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 36:18:0400001:65, площадью 2681 кв.м. и с кадастровым номером №

Исправить реестровую ошибку путем установления местоположения смежной границы земельных участков с кадастровым номером № площадью 2681 кв.м., по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № площадью 1765 кв.м., по адресу: <адрес>, признав границы земельных участков согласованными в следующем координатном описании характерных (угловых и поворотных) точек:

ТочкаХ,м Y,m

<данные изъяты>

В судебном заседании истец /ФИО1./ и его представитель адвокат /Пушкарская О.В./ поддержали уточнённый иск по изложенным в нём основаниям, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик /ФИО2./ иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, так как считает, что под видом исправления реестровой ошибки, истец намерен забрать часть принадлежащего ей земельного участка. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика адвокат /Анисимов О.В./ так же просит в иске отказать, поскольку исковые требования необоснованны и незаконны, направлены на захват части принадлежащего /ФИО2./ земельного участка.

Определением суда от 13 июля 2022 года к участию в деле привлечен в качестве 3-го лица /Х/, собственник смежного земельного, расположенного по адресу: <адрес>, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора., неявившийся в судебное заседание,представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского -процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутсвие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного Федерального Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Согласно части 3 статьи 38 указанного Закона, если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, согласно положениям, которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации правиными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исправление реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

Как установлено судом иследует из материалов дела, /ФИО1./ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2681 кв.м, с кадастровым номером №., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов,и расположенные на нём жилой дом, сарай (литера Г2), гараж(литера Г3) по адресу: <адрес>.

Указанное право приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону 36 АВ 1260822 от 03 октября 2014. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АД 444812 от 09 октября 2014 года, запись регистрации 36-36-19/006/2014-392. Согласно выписки из ЕГРН, 03.042004 данному земельному участку присвоен кадастровый номер, имеется план земельного участка, описание местоположения земельного участка с координатами( 20-23).

Участок истца от точки 3 до точки 5 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, который принадлежит /ФИО2./.

/ФИО2./ является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1765 квадратных метра, по адресу: <адрес>.

Границы указанных земельных участков установлены, сведения о местоположении границ земельных участков внесены в Государственный кадастр недвижимости.

В 2022 истец обратился к кадастровому инженеру для выноса характерных точек принадлежащего ему на праве собственности земельного участка на местность.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что уточняемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как видно из схемы расположения земельных участков от 25.07.2018, составленной по результатам обмера кадастровым инженером /З/ земельного участка истца, фактическая граница земельных участков ответчиков не совпадает с юридической границей. В ходе проведения работ было установлено несоответствие координат характерных точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, координатам характерных точек границ земельного участка, установленных кадастровым инженером с учетом фактически сложившихся границ на местности, согласованных с собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером 01.07.2022 года был подготовлен ситуационный план земельного участка, в котором отражено фактическое наложение земельных участков по адресам: <адрес>. и определены координаты характерных точек границ земельного участка /ФИО1./, исходя из данных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельного участка, с учетом фактически сложившихся границ на местности, согласованных ранее с собственником земельного участка по адресу: <адрес>.

Из ситуационного плана земельного участка, изготовленного 01.07.2022 кадастровым инженером /З/, отчетливо просматривается, что граница по данным Единого государственного реестра недвижимости, смежная с земельным участком № по <адрес> пересекает гараж (литера ГЗ) и проходит по стене сарая (литера Г2), а также пересекает искусственные ограждения, существующие на местности ( л.д. 30)..

В судебном заседании ответчик не оспаривала существование фактических границ земельного участка /ФИО1./, об установлении которых им заявлено.

Определением Россошанского районного суда Воронежской области от 22 марта 2022 по данному делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ ( л.д.112-113).

В ходе проведения экспертного осмотра была произведена геодезическая съемка фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с применением спутникового геодезического многочастотного оборудования EFT М4, которая проводилась по фактически существующим ограждениям, стенам жилых домов и хозяйственных построек.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 31.03.2023г. на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 144-155), площадь участка составляет 2681 кв.м. Координатное описание характерных (угловых и поворотных) точек границ участка указано в данной выписке ( л.д.144-155).

По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составила -2672 кв.м..Земельный участок имеет частичное ограждение и обозначение границы.

Экспертом установлено, что местоположение кадастровых границ земельных участков не соответствует местоположению фактических границ, в части расхождения местоположения поворотных (характерных) точек по фактическому пользованию и по ЕГРН.

При построении в графическом редакторе границ согласно, координатного описания, указанного в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 31.03.2032 на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ( л.д.144-155) и сопоставлении с фактическими границами данного земельного участка, установлено несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 31.03.2023 на этот земельный участок с кадастровым номером № ( л.д.144-155),согласно схемы №1 приложения:

По фасаду имеется смещение в сторону <адрес>

в т.20 на 0,23м.;

По левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) имеется смещение в глубь земельного участка № по <адрес>:

в т.24 на 0,92м., в т.25 на 1,07м., в т.27 на 0,32м., в т.28 на 0,54м., далее имеется пересечение фактической границы с границами согласно выписки из ЕГРН и имеется смещение в сторону соседнего земельного участка в т.31 на 0,38м.;

По тыльной межевой границы имеется смещение в глубь земельного участка № по <адрес>:

по правому тыльному углу в т.ЗЗ на 2,03м., 0,29м.;

По правой межевой границы согласно схемы №1 приложения имеется смещение в глубь участка № по <адрес>:

в т. 14 на 0,43м., далее имеется пересечение фактической границы с границами согласно выписки из ЕГРН и имеется смещение в сторону земельного участка № по <адрес> т.11 на 0,34м., в т.10 на 0,81м., в т.9 на 0,61м., далее имеется пересечение фактической границы с границами согласно выписки из ЕГРН и имеется смещение в глубь земельного участка № по <адрес> по правому фасадному углу в т.8 на 0,72м..

По результатам проведенных измерений установлено,что земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес> согласно схемы №1 приложения,имеет частичное ограждение и обозначение границ .

По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка с кадастровым номером: №расположенного по адресу: <адрес>, его площадь составляет 1799 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.03.2023 №КУВИ-001/2023-73320597 на данный земельный участок с кадастровым номером № ( л.д.132-143),его площадь составляет 1765 кв.м.Координатное описание характерных (угловых и поворотных) точек границ участка указано в данной выписке.

При построении в графическом редакторе границ согласно, координатного описания, указанного в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.03.2023 №КУВИ-001/2023-73320597 на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №( л.д.132-143) и сопоставлении с фактическими границами данного земельного участка, установлено, что имеется несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.03.2023 №КУВИ-001/2023-73320597 на земельный участок по адресу :<адрес> с кадастровым номером № ( л.д.132-143).

По фасаду имеется смещение в глубь земельного участка № по <адрес>:

в т.З на 0,77м., далее имеется пересечение фактической границы с границами согласно выписки из ЕГРН и имеется смещение в сторону <адрес> в т.5 на 0,64м.;

в т.6 на 0,39м., в т.7 на 0,44м., в т.9 на 0,61м., в т. 10 на 0,81м., в т. 11 на 0,34м., далее имеется пересечение фактической границы с границами согласно выписки из ЕГРН и имеется смещение в сторону земельного участка № по <адрес> в т. 14 на 0,43 м.;

По тыльной межевой границы имеются смещение в глубь земельного участка № по <адрес>:

по тыльному левому углу в т. 16 на 0,41м., далее имеется пересечение фактической границы с границами согласно выписки из ЕГРН и имеется смещение в сторону соседнего земельного участка по <адрес> по правому тыльному углу в т. 17 на 0,40м.

Поправой межевой границы имеется смещение в сторону соседнего земельного участка:

в т. 17 на 0,66м., в т. 18 на 0,31м., в т. 19 на 0,67м., в т.1 на 0,51м., см. схему №1 приложения.

При построении в графическом редакторе границ, согласно координатного описания поворотных точек,указанного в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.03.2023

поворотных точек, указанного в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.03.2023г. №КУВИ-001/2023-73320597 на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, (л.д. 132-143) (границы на схеме показаны пунктирной синей линией) см. схему №1 приложения и фактические границы земельного участка по адресу: <адрес> (граница на схеме показана черной линией) см. схему №1 приложения установлено, что имеется наложение границ земельного участка согласно координатного описания указанного в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.03.2023г. №КУВИ-001/2023-73320597 на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 132-143) (границы на схеме показаны пунктирной синей линией) на фактические границы земельного участка по адресу: <адрес>, см. схему №1 приложения, а именно:

- по левой межевой границе, согласно координатного описания поворотных точек, указанного в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.03.2023г. №КУВИ- 001/2023-73320597 на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером 36:18:0400001:53, (л.д. 132- 143) см. схему №1 приложения, имеется наложение на фактические границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадь наложения (8налож.2) составляет - 12 кв.м. см. схему №1 приложения.

-по правой межевой границе, согласно координатного описания поворотных точек, указанного в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.03.2023г. №КУВИ- 001/2023-73320597 на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером 36:18:0400001:53, (л.д. 132- 143) согласно схемы №1 приложения, имеется наложение на фактические границы земельного участка по адресу: <адрес> (граница на схеме показана черной линией) см. схему №1 приложения, площадь наложения (8налож.З) составляет - 41 кв.м. см. схему № приложения.

Согласно заключению эксперта ФБУ ВРЦСЭ Минюста РФ №2727/6-2 от 07 июня 2023 г.,установлено,что смежная граница земельных участков,расположенных по адресам: <адрес> координаты характерных точек которых содержатся в ЕГРН,пересекает хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес> (КН) лит Г3 по тыльному правому углу в т.9 на. 61 м, что отражено на схеме. №1 приложения.

Причиной смещения (наложения) границ является реестровая ошибка, возникшая при проведении кадастровых работ при определении координатного описания (угловых и поворотных точек) границ земельных участков. При проведении экспертизы экспертом также было составлено координатное описание характерных (угловых и поворотных) точек фактических границ земельных участков по адресам: <адрес>

Суд признает заключение землеустроительной экспертизы, подготовленное экспертом ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ №2727/6-2,подготовленное экспертом отдела судебно -технических и землеустроительных экспертиз ФБУ- /Щ/ допустимым доказательством, поскольку она составлено в соответствии с Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», научно-обосновано, выполнено компетентным лицом, содержит подробное описание проведенных работ, выводы, ссылку на используемую литературу,эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ (173).

3-е лицо /Х/ в письменном отзыве на исковое заявление указал, что исходя из ситуационного плана и заключения эксперта, в результате допущенной реестровой ошибки, при вынесении стоящих в ГКН координат характерных точек на местность, построении линий, имеет место наложение принадлежащего ему и /ФИО1./ земельных участков друг на друга. Так как, изменений границ с момента проведения кадастровых работ не осуществлялось, то для устранения допущенной реестровой ошибки, он считает необходимым аннулировать неправильно определенные координаты характерных точек земельного участка истца с внесением в ЕГРН правильно определенных координат. Не возражает против удовлетворения исковых требований /ФИО1./

Так как спора об устранении реестровой ошибки между истцом и собственником земельного участка по адресу: <адрес> не имеется, то в ЕГРН координатное описание характерных (угловых и поворотных) точек фактической смежной границы земельных участков по адресам: <адрес> могут быть внесены на основании заявления, подаваемого в Росреестр правообладателями.

Выводы судебной землеустроительной экспертизы подтверждают обоснованность доводов кадастрового инженера БычуткинаП.Н..о том, что имеет место реестровая ошибка, допущенная при проведении работ по межеванию земельного участка ответчика.

Принимая во внимание экспертное заключение, а так же ситуационный план земельного участка, составленный кадастровым инженером /З/, суд приходит к выводу, что, границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, смещены относительно местоположения их фактических границ, сформировавшихся между смежными землепользователями в течение длительного времени, и не соответствуют им, часть земельного участка по правой межевой границе огорожена забором, местоположение которого до настоящего времени не изменялось, как не изменялась конфигурация объектов под литерами Г2 и Г3,местоположение смежной кадастровой границы земельных участков не соответствует местоположению фактической границы, существующей на местности.

В связи с тем, что экспертом было установлено наличие реестровой ошибки, возникшей при проведении кадастровых работ при определении координатного описания (угловых и поворотных точек) границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № то для ее устранения при наличии спора между истцом и ответчиком необходимо аннулирование сведений государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельных участков с указанными кадастровыми номерами и внесение в ЕГРН координатного описания характерных (угловых и поворотных) точек фактической смежной границы земельных участков по адресам: <адрес>( л.д.184-188).

Делая вывод о том, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке /ФИО2./ допущена реестровая ошибка, суд исходил из того, что истец доказал наличие ошибки в документах, определяющих площадь и описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, наличие границ, существующих на местности более 15 лет.

Доводы ответчика /ФИО2./ и её представителя адвоката /Анисимов О.В./ о том, что под видом реестровой ошибки, истец хочет забрать у неё часть земельного участка, опровергаются выводами экспертизы на поставленный ими вопрос,согласно которому исправление реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ данных земельных участков с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес> и увеличение площади земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес> не повлечет, так как площадь наложения (S налож.2=12 кв.м.) согласно схемы №1 приложения между смежной границей земельных участков в пределах погрешности ( л.д.20 оборот).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимостив части местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №,площадью 2681 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;аннулирование сведений государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № площадью 2681 кв.м. и с кадастровым номером №исправлении реестровой ошибки путем установления местоположения смежной границы земельных участков с кадастровым номером № площадью 2681 кв.м., по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № площадью 1765 кв.м., по адресу: <адрес>, признав границы земельных участков согласованными..

Поскольку в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего /ФИО1./, имеется реестровая ошибка, выраженная в виде наложения документальных границ земельного участка ответчика, на фактические границы принадлежащего ему земельного участка, он лишен возможности внести уточненные сведения о границах принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

При исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН кадастровый учет земельного участка сохраняется, как сохраняются сведения в ЕГРН об иных индивидуальных характеристиках земельного участка, в том числе кадастровый номер, его площадь, статус.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы был подготовлена схема №1, на которой указано, как должна проходить фактическая граница смежных земельных участков истца и ответчика.

Кроме того, в материалах дела представлен ситуационный план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером /З/, в котором так же отражено фактическое расположение земельных участков в координатных точках.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку, путем установления местоположения смежной границы земельных участков, признает границы земельных участков согласованными в следующем координатном описании характерных (угловых и поворотных) точек:

точка Х,м Y,m

<данные изъяты>

При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам, согласно статьям 88, 94 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части 1 статьи 96 и статьи 98 ГПК РФ.

Рассматривая вопрос о взыскании расходов на производство судебной экспертизы, суд исходит из того, что на основании взаимосвязанных положений статей 85 и 98 ГПК РФ, а также принимая во внимание, что стоимость выполненной экспертным учреждением экспертизы не оплачена, тогда как экспертиза положена в основу решения, ее расходы подлежат взысканию со сторон с применением принципа пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно заявлению начальника ФБУ Воронежский РЦСЭ Минюста России /Ш/на подготовку экспертного заключения №2727/6-2 от 07.06.2023 затрачены бюджетные средства,задолженность /ФИО2./ за выполненное экспертное заключение составляет -36905 рублей, до настоящего времени ею задолженность за выполненное экспертное заключение не оплачена (л.д169).

Учитывая, что требования /ФИО1./ удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу, что в целях компенсации затрат государства, с/ФИО2./ в пользу Федерального бюджетного учреждения «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 36905 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского -процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление /ФИО1./ к/ФИО2./ об устранении реестровой ошибки и установлении местоположения по фактическому землепользованию удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №,площадью 2681 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2681 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>. И с кадастровым номером №,площадью 1765 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2681 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, признав границы земельных участков согласованными в координатных точках, которые <Дата обезличена> изложены кадастровым инженером БычуткинымП.Н.в ситуационном плане.

точка Х,м Y,m

<данные изъяты>

Взыскать с/ФИО2./ в пользу Федерального бюджетного учреждения «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» стоимость выполненного экспертного заключения в размере 36905,00 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2023

Судья: С.М. Крюкова