дело №2-2686/2025
03RS0064-01-2025-003473-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года город Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Фаизова Р.З.,
при секретаре судебного заседания Кинзябулатовой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в обоснование, что свекор и свекровь ФИО1 – ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года владели жилой квартирой, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес> - по ? доле каждый. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, вслед за ней умер супруг истца ФИО5; в порядке наследования по закону ФИО1 и ФИО2 стали собственниками указанной выше квартиры – ? и ? доли соответственно. После смерти ФИО3, ФИО4 истцы проживают в данной квартире, несут бремя содержания, ухаживают за земельным участком, вносят необходимые платежи. В ДД.ММ.ГГГГ году родители обратились в Администрацию СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ, им была выдана выписка из похозяйственной книги № л/с № за ДД.ММ.ГГГГ гг, но так как вид разрешенного использования в выписке не совпадал со сведениями в ЕГРН истцы не смогли произвести регистрацию права собственности.
На основании изложенного просят суд признать за собой право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, за ФИО1 – ? доли, за ФИО2 – ? доля.
Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, третьи лица - ФИО2, ФИО6, предствители Управления Росреестра по РБ, Администрации СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ, Администрации МР Уфимский район РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ, ФИО3 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения размещения жилых зданий (строений), сооружений, помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, л/сс № за ДД.ММ.ГГГГ гг сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ на основании инвентаризации земель населенного пункта д. Николаевка том 2, книга 4 по кадастровым номерам № и №.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (свидетельство о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО3 – ФИО4 (свидетельство о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО3 и ФИО4 - ФИО5, приходящийся супругом истцу ФИО1 и отцом истцу ФИО2 (свидетельство о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).
К имуществу ФИО4 открыто наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства обратились внук Чучелов Данила М. и сноха ФИО1 (наследник по трансмиссии, жена ФИО9); наследники по закону – внук ФИО2., внучка ФИО2 отказались от принятия наследства в пользу ФИО1
После смерти ФИО5 к его имуществу открыто наследственное дело №, согласно которому с заявлениями о принятии наследства по закону обратились ФИО1 и ФИО2 наследниками по закону также являются дети умершего ФИО2 и ФИО2 которые заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ отказались от принятия наследства в пользу ФИО1.
Истцам ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры по адресу: <адрес>, на основании которого ФИО1 приобрела в собственность ? доли объекта, ФИО2 – ? долю объекта.
Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1114 ГК РФ, состав наследства определяется на день открытия наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследником умершего.
Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).
Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права осуществляется с учетом особенностей, установленных названной статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона № 122-ФЗ земельный участок является в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2 статьи 25.2).
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона № 122-ФЗ земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам данной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть представлен один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение), не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом № 122-ФЗ порядке (пункт 7 статьи 25.2).
Ввиду изложенного, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО3 органом местного самоуправления, до введения в действие Земельного кодекса РФ, принадлежаность земельного участка подтверждена выпиской из похозяйственной книги, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу ФИО3, а в дальнейшем ФИО4, ФИО5.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в п.36 постановления № 9 от 29 мая 2012 года под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как усматривается из материалов дела, истцы являются наследниками по закону, вступили в права наследования, что подтверждается копией наследственного дела, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению с признанием за истцами права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в следующих долях: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доля.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в следующих долях: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доля.
Решение суда является основанием для регистрации соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательтной форме.
Судья Р.З. Фаизов
Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2025 года.