Дело №

УИД №RS0№-23

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 07.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Судья Северского районного суда <адрес> Емельянов А.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истцам на праве общей долевой собственности ФИО3 3/4 доли ФИО1 1\4 доля, принадлежит жилой дом кадастровый №, по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, в апреле 2016 года решил начать самостоятельную жизнь, собрал свои вещи и уехал. В настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцам не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцами отношения, все отношения с ним прекращены. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома, ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. В настоящий момент в отношении ответчика возбуждено несколько исполнительных производств, в связи, с чем регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, поскольку из-за задолженности ответчика по договорам займа судебным приставом исполнителем может быть наложен арест на принадлежащее истцам имущество, находящееся в жилом доме по адресу: <адрес>. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаю его требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, с апреля месяца 2016 года, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение с апреля месяца 2016 также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал, договор найма жилого помещения с ним не заключался.

Истец просил признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: серия 03 17 №, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцам на праве общей долевой собственности ФИО3 3/4 доли ФИО1 1\4 доля, принадлежит жилой дом кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, что подтверждается копией паспорт гражданина РФ (л.д. 23).

Из искового заявления следует, что в настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцам не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцами отношения, все отношения с ним прекращены.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Истец ФИО3 вынужден производить оплату коммунальных услуг и других платежей и за ответчика, что создает препятствия в пользовании жилым помещением и приводит к несению дополнительных затрат по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истцов, общее хозяйство не ведентся.

Договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключались.

Тот факт, что ответчик не проживает в принадлежащем истцам жилом доме длительное время, подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При разрешении требований истца о снятии с регистрационного учета ответчика, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого дома регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из жилого помещения.

Таким образом, требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не требуют вынесения отдельного судебного акта.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.А. Емельянов