Дело № 2-5521/2023
27RS0004-01-2023-007053-87
Заочное решение
Именем Российской Федерации
14 ноября 2023 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Карпенко А.В.,
с участием помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Лобода Н.А.,
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 1.1.29-222 от 25.10.2022,
при секретаре судебного заседания Мирошкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Хабаровска к ФИО2, Ко Д.Ю., ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Хабаровска обратилась в суд к ФИО2, Ко Д.Ю., ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивировала тем, что жилое помещение - <адрес> жилом <адрес> в <адрес> отнесена к объектам муниципального жилищного фонда распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае от 18.03.2013 № 76. Согласно поквартирной карточке в указанном выше жилом помещении зарегистрированы ответчики. Постановлением администрации г.Хабаровска от 06.10.2015 № 3413 жилой <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции и в связи с этим включен в перечень многоквартирных жилых домов, признанных аварийными до 01.01.2017 и подлежащих расселению в рамках адресной программы Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, на 2019 - 2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 28.03.2019 № 118-пр. В целях реализации Адресной программы в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в собственность городского округа «Город Хабаровск» было приобретено жилое помещение - <адрес> вышеуказанное жилое помещение с ответчиками был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашение о расторжении договора социального найма на жилое помещение - <адрес> от 27.12.2022. Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с приобретением права пользованиям иным жилым помещением. В настоящее время собственник жилого помещения в лице администрации г.Хабаровска не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, т.к. оно юридически несвободно в связи с наличием зарегистрированных, но не проживающих в нем ответчиков. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения.
В судебное заседание ответчики ФИО2, Ко Д.Ю., ФИО3, ФИО4. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции. Об уважительных причинах неявки в суд ответчики не сообщили, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора ФИО5, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае от 18.03.2013 № 76, <адрес> является муниципальной собственностью.
Согласно лицевому счету от 05.09.2023, поквартирной карточке от 05.09.2023 Абонентного отдела № 1 МУП г.Хабаровска «РКЦ», по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 /наниматель/, Ко Д.Ю., ФИО3, ФИО4
Из постановления администрации г.Хабаровска № 4769 от 23.12.2022 следует, что во исполнение решения Центрального районного суда г.Хабаровска от 15.10.2021 по делу №, на основании Устава городского округа «Город Хабаровск» администрация г.Хабаровска, предоставлено жилое помещение - двухкомнатная <адрес> из муниципального жилищного фонда по договору социального найма гражданам ФИО2, Ко Д.Ю., ФИО3, ФИО4, взамен двухкомнатной <адрес> общей площадью 46,9 кв.м в <адрес> жилищного фонда и приватизации жилья администрации города в срок до 31.01.2023 расторгнуть договор социального найма на двухкомнатную <адрес> общей площадью 46,9 кв.м в <адрес>.
Из соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения от 27.12.2022 следует, что администрация г.Хабаровска и ФИО2 /наниматель/, а также члены ее семьи: Ко Д.Ю., ФИО3, ФИО4 расторгли договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно договору социального найма от 27.12.2022, администрация г.Хабаровска предоставила ФИО2 и членам ее семьи: Ко Д.Ю., ФИО3, ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно лицевому счету от 05.09.2023, поквартирной карточке от 05.09.2023 Абонентного отдела № 1 МУП г.Хабаровска «РКЦ», по адресу: <адрес> значатся лица без регистрации: ФИО2 /наниматель/, Ко Д.Ю., ФИО3, ФИО4
Оценивая предоставленные сторонами доказательства на предмет их допустимости и достаточности, суд полагает установленным, что с ответчиками заключено соглашение о расторжении договора социального найма на спорное жилое помещение и предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, при этом добровольно с регистрационного учета они не снялись.
Учитывая установленные выше обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая данную норму права, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования администрации г.Хабаровска к ФИО2, Ко Д.Ю., ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> Ко Д.Ю. <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
<данные изъяты>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, Ко Д.Ю., ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Карпенко А.В.
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2023