Мотивированное решение суда изготовлено 06 августа 2025 года.
УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Дмитровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО4, ФИО2обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на земельные участки.
В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что истцы являются членами ФИО10; земельные участки выделены истцам Префектурой Северного административного округа <адрес>, однако документы надлежащим образом не оформлены. Истцы используют земельные участки по назначению, участки распложены в границах ФИО11, споров по границам не имеется.Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельные участки не представляется возможным.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента городского имущества <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, направил письменные возражения в которых исковые требования не признает, просил отказать в удовлетворении требований истцам.
Третье лицо представитель ГКУ <адрес> "Развитие Московского региона" в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо представитель ФИО12 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО "Раменье" разрешено использовать земельный участок площадью 30,0 га под индивидуальное жилищное строительство в районе д. Карамышево и д. Раменье Зареченского сельского округа.
ДД.ММ.ГГГГ между ТОО "Раменье" и Специализированным управлением по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московского региона заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому последний приобрел у ТОО "Раменье" земельный участок с кадастровым номером 50-04-14-7 в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью 30,0 га, расположенный в районе д. Карамышево Зареченского сельского округа ФИО3 <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Зареченской сельской ФИО3 <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.
Впоследствии Специализированное управление по развитию коллективного садоводства Департамента развития <адрес> реорганизовано в Государственное унитарное предприятие Развития Московского региона, в настоящее время - Государственное казенное учреждение <адрес> "Развитие Московского региона".
Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП Развития Московского региона изменена цель использования земельного участка, приобретенного по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 30,0 га под коллективное садоводство, а также установлены границы указанного земельного участка.
Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки коллективных садов на участке, предоставленном ГУП развития Московского региона площадью 20,0 га и 30,00 га вблизи д. Исаково и д. Карамышево ФИО3 <адрес>. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что также подтверждается Департаментом городского имущества <адрес> в письменных пояснениях.
ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ ХХУ № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Зареченский, д. Карамышево, зарегистрировано за городом Москвой. В 1998 году префектурой САО <адрес> был организован садоводческий сельскохозяйственный кооператив "Карамышево".
Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация садоводческого сельскохозяйственного кооператива "Карамышево"; место нахождения кооператива: <адрес>, Зареченский сельский округ, д. Карамышево.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <адрес>, садоводческому сельскохозяйственному кооперативу "Карамышево" выдано свидетельство № о государственной регистрации юридического лица.
ДД.ММ.ГГГГ Садоводческий сельскохозяйственный кооператив "Карамышево" поставлен на учет в ИФНС России по <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, а также Устава ФИО13, утвержденного решением общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ садоводческий сельскохозяйственный кооператив "Карамышево" был реорганизован путем преобразования в ФИО14.
В силу п. 2.ДД.ММ.ГГГГ Положения "О префектуре административного округа <адрес>", утвержденного Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП "Об образовании территориальных органов исполнительной власти <адрес> - управ районов", осуществляя координирующую деятельность, префектура формирует персональный состав членов садоводческих некоммерческих объединений на согласованных земельных участках и представляет списки в ГУП развития Московского региона.
В соответствии с п. 2.7 Положения "О порядке выбора и предоставления земельных участков и оформления документации на земли, выделяемые из районных фондов перераспределения, для размещения садоводческих некоммерческих объединений, формируемых префектурами административных округов <адрес> совместно с Государственным унитарным предприятием развития Московского региона <адрес>", утвержденного Постановлением Правительства Москвы и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № префекты административных округов <адрес> на основании списков граждан, подавших в установленном порядке заявления о предоставлении земельных участков, формируют состав учредителей садоводческих объединений на согласованных земельных участках, после чего представляют утвержденные списки в ГУП развития Московского региона.
В соответствии со справкой Префектуры Северного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании личного заявления поставлен на учет для получения садового земельного участка по льготной категории "Воин интернационалист". ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделен садовый земельный участок 179, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный округ, СНТ «Карамышево». В связи с корректировкой плана застройки нумерация земельного участка заменена с № на №.
В соответствии с письмом Префектуры Северного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/опхФИО2 на основании личного заявления поставлена на учет для получения садового земельного участка вместо отказавшегося ФИО7 Договор №-Д, по категории "мать-одиночка".
ФИО2 выделен садовый земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный округ, СНТ «Карамышево».
Согласно членской книжки ФИО15, истец ФИО4 является членом товарищества, что также подтверждается справкой ФИО16.Согласно членской книжки ФИО17, истец ФИО2 является членом товарищества, что также подтверждается справкой ФИО18.
В отношении спорного земельного участка № с КН № изготовлен межевой план, согласно которого площадь участка составляет 803 кв. м, участок огорожен, на земельном участке имеются строения, границы согласованы.
В отношении спорного земельного участка № с №,изготовлен межевой план, согласно которого площадь участка составляет 842 кв. м, участок огорожен, на земельном участке имеются строения, границы согласованы.
Из материалов дела следует, что спорные земельные участки расположены в границах землеотвода ФИО19.
Согласно частям 1 и 2 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно частям 1 и 2 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные ФИО3 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что спорные земельные участки находятся в границах отвода земельного участка ФИО20, являющегося правопреемником ССК "Карамышево", то есть до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", не предоставлены иным членам указанной некоммерческой организации, были выделены истцам, которые являются членами ФИО21 и пользуются выделенными им земельными участками.
Кроме того суд принимает во внимание, что ранее членами ФИО22 направлены обращения в Департамент городского имущества <адрес> по вопросам предоставления земельных участков в собственность, из представленных ответов следует, что субъект РФ <адрес> осуществляет управление и распоряжение земельными участками и имуществом находящимися в собственности субъекта РФ в лице ответчика и не вправе распоряжаться земельными участками и имуществом, не находящимся в собственности <адрес>, в связи предоставление членам ФИО23 не представляется возможным.
При наличии таких обстоятельств, суд находит требования истцов законным и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияФИО4, ФИО2 к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на земельные участки- удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности на земельный участок №, кадастровый номер №, площадью 803 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный округ, СНТ «Карамышево».
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 842 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный округ, СНТ «Карамышево».
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
ФИО3 городского суда А.С. Калюжная
УИД №