Дело № 2-7988/2022

УИД 35RS0010-01-2022-010246-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 08 ноября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при секретаре Бабушкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к гаражно-строительному кооперативу «Бетон», ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Бетон» (далее –ГСК «Бетон»), ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивировал тем, что 09 августа 2020 года ФИО3 приобрел у ФИО4 гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. С 2020 года и до сегодняшнего дня истец открыто владеет и пользуется гаражным боксом, вносит членские взносы и иные платежи.

Просит признать право собственности на гаражный бокс <адрес>, площадью 73,4 кв.м, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что денежные средства в счет имеющегося у истца долга за членские взносы были внесены на депозит нотариусу ФИО2, поскольку представитель ГСК «Бетон» отказывался принимать их.

Ответчик ГСК «Бетон» о дате и времени разбирательства по делу извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, представил письменные пояснения по делу, согласно которым факт приобретения ФИО3 гаражного бокса в ГСК «Бетон» в мае 2020 года не оспаривается, но в связи с наличием задолженности за электроэнергию в размере 4 780 рублей, целевых взносов в размере 3000 рублей и личного долга в размере 5 000 рублей возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Ранее ФИО4 пояснил, что он приобрел гараж в ГСК «Бетон» в 2003 году, поставил его на кадастровый учет, в дальнейшем он продал гараж ФИО3

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация города Вологды, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о дате и времени рассмотрения дела извещены, своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением Главы города Вологда от 07 июля 2005 года № 1940 «О предоставлении ГСК «Бетон» земельного участка по ул. Добролюбова для строительства индивидуальных гаражей боксового типа» ГСК «Бетон» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок площадью 11 776 кв.м по <адрес> для строительства индивидуальных гаражей боксового типа.

ФИО4 являлся членом ГСК «Бетон», имел во владении и пользовании гаражный бокс №, что подтверждается членской книжкой, выданной ГСК «Бетон» 04 февраля 2003 года. Членская книжка выдана председателем ГСК «Бетон» ФИО1

Тот факт, что председателем ГСК «Бетон» на 2003 год являлся ФИО1, подтверждается копией протокола № организационного собрания членов ГСК «Бетон», представленного МИФНС России № 11 по Вологодской области.

09 августа 2020 года ФИО4 продал принадлежащий ему гаражный бокс № по адресу: <адрес> ФИО3, о чем свидетельствует расписка.

Таким образом, ФИО3 владеет и пользуется спорным гаражным боксом с августа 2020 года.

Согласно представленной ГСК «Бетон» справке от 08 августа 2022 года, ФИО3 имеет задолженность в сумме 12 780 рублей, из них: долг по электроэнергии – 4 780 рублей, долг по членским взносам – 3000 рублей, личный долг – 5000 рублей.

Исходя из пояснений истца, данных в судебном заседании, им произведено погашение долга по членским взносам в размере 3 000 рублей на депозит нотариуса ввиду уклонения представителя ГСК «Бетон» от принятия денежных средств. С долгом за электроэнергию он не согласен, поскольку имеющийся долг погашен 16 октября 2021 года в размере 11 410 рублей.

Действительно, в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства (часть 2 данной статьи).

Согласно справке от 08 ноября 2022 года, представленной в материалы дела нотариусом нотариального округа г. Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО2, 08 ноября 2022 года по заявлению ФИО3 на депозитный счет нотариуса приняты денежные средства в счет оплаты паевых взносов за гараж с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в размер 3 000 рублей, в связи с уклонением кредитора от принятия денежных средств. Данный факт также подтверждается приходно-кассовым ордером № от 08 ноября 2022 года.

При изложенных обстоятельствах, суд признает исполненным истцом обязательство по внесению паевых (членских) взносов за спорный гаражный бокс.

Учитывая, что истец открыто владеет с 2020 года и пользуется спорным гаражом, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за нежилое помещение полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на иное помещение у члена иного потребительского кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс.

Тот факт, что у истца имеется задолженность по электроэнергию, не является основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку наличие подобной задолженности не свидетельствует о неуплате истцом паевого (членского) взноса, который имеет иное назначение. Упомянутая задолженность может быть заявлена ответчиком ко взысканию с истца в рамках самостоятельной судебной процедуры.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение- гаражный бокс №, площадью 73,4 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Папушина

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2022 года.