Дело № 2-1713/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 30 июня 2022 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Бутакове Д.К.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО6 к Администрации г. Хабаровска о признании членом семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

истец, действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей обратился с иском к Администрации города Хабаровска о признании членом семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обосновании заявленных требований указав, что жилое помещение, располагающееся по адресу: было предоставлено бабушки истца - ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ г. на законных основаниях. В спорные жилые помещения истец был вселен в ДД.ММ.ГГГГ г, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по н/в, с момента вселения он проживал вместе со своей бабушкой ФИО7, отцом и матерью. В настоящий момент истец проживает в спорном жилом помещении вместе со своей семьей, несет расходы по содержанию жилья, и желает надлежащим образом оформить свои права на спорное жилое помещение. Считает, что между ним и администрацией г. Хабаровска сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, иного места жительства не имеет, данное жилье является для истца единственным, ранее в приватизации не участвовал, желает реализовать свое право на приватизацию. На основании изложенного, просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. членом семьи выбывшего нанимателя ФИО7; Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., н/л ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р право пользования жилым помещением располагающегося по адресу: площадью 37,5 кв. м на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил изложенное, в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила суду, что ФИО2 всегда проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: , ранее вместе с ним проживала его бабушка ФИО7 и отец ФИО9 В данную квартиру Артёма вписала его бабушка, в настоящее время он проживает в спорном жилом помещении совместно со своей семьей. Также пояснила, что сама проживает в доме, расположенном по адресу: , данное жилое помещение ею приватизировано, поскольку у неё был ордер на квартиру, выданный Администрацией г. Хабаровска.

В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчика представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные права гарантируются нормами ст.ст. 1-3 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Как отмечено в пунктах 11 и 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ.

По смыслу указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации для признания названной категории лиц членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении.

В судебном заседании установлено, из технического паспорта следует, что площадь данного жилого помещения составляет 37,6 кв.м.

Согласно поквартирной карточке МУП г. Хабаровска «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, распложенном по адресу: зарегистрированы: внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; правнук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; правнук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. Также ранее были зарегистрированы: выбывший наниматель: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в связи со смертью); невестка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении № ФИО9, родился ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ году произведена запись акта о рождении №. Родителями являются: мать ФИО7, в графе отец стоит прочерк.

Согласно свидетельства о рождении № ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ году в книге регистрации актов о рождении произведена запись за №. Родителями являются: отец ФИО9, мать ФИО12.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ году составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельства о рождении № ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ году составлена запись акта о рождении №. Родителями являются: отец ФИО2, мать ФИО13.

Согласно свидетельства о рождении № ФИО6, родился ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ году составлена запись акта о рождении №. Родителями являются: отец ФИО2, мать ФИО13.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ году составлена запись акта о смерти №.

Из справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости подразделения по г. Хабаровску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на , расположенную по адресу: не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице своего представителя ФИО1 обратился в Администрацию г. Хабаровска с заявлением на предмет признание ФИО2 нанимателем жилого помещения, располагающегося по адресу: , взамен выбывшего нанимателя ФИО7, последняя приходиться ФИО2 бабушкой. Просил заключить с ФИО2 договор социального найма на указанное выше жилое помещение. Также просил предоставить ордер или иной правоустанавливающий документ на жилое помещения, располагающийся по адресу: 680020, .

Согласно выписке из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности на основании решения Хабаровского краевого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия 21-й созыв.

Из ответа Администрации г. Хабаровска Управления жилищного фонда и приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нанимателем жилого помещения - являлась гр. ФИО7, по отношению к выбывшему нанимателю указанной квартиры гр. ФИО2 членом семьи в соответствии с законодательством не является. Учитывая изложенное, для рассмотрения на городской жилищной комиссии вопроса о признании гр. ФИО2 нанимателем жилого помещения - оснований нет.

Из ответа Администрации г. Хабаровска Управления жилищного фонда и приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение - является муниципальной собственностью, выписку из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда города Хабаровска на указанное жилое помещение прилагаем; архивные документы управления жилищного фонда и приватизации жилья не содержат документов по заселению , архивные книги учета выдачи ордеров не содержат записей о выдаче ордера на указанное жилое помещение; гр. ФИО2 обратился в управление жилищного фонда и приватизации жилья с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения - .

Из ответа ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: оперативном управлении Учреждении не находится.

Из ответа ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно учетным данным, переданным в Филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс», жилой дом в том числе жилые помещения, расположенные по адресу: не числятся. В оперативное управление Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и в Филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс», жилое помещение по адресу: не передавалось.

Как уже отмечено выше, в соответствии с ч. 1 ст. 69 и ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к членам семьи как нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так и нанимателя служебного жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Причем, как отмечается в абз. 4 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и по нисходящей линии.

Материалы дела свидетельствуют, что истец ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вписала в данную квартиру его бабушка ФИО7, которая являлась нанимателем вышеуказанного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день ФИО2 проживает в спорном жилом помещении совместно со своей семьей, несет бремя содержания спорного имущества по оплате коммунальных платежей, выполняет благоустройство и создание наиболее благоприятных условий для проживания.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования истца ФИО2 о признании членом семьи нанимателя являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем, признания жилищного права.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточке, в жилом помещении по вышеуказанному адресу была зарегистрирована ФИО7 – выбывший наниматель с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Факт смерти ФИО19. подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти.

Таким образом, ФИО2 был вселен в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ как внук выбывшего нанимателя ФИО7, в настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении совместно со своей семьей. ФИО3, ФИО6 также зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Стороной ответчика доказательств, свидетельствующих о неправомерности вселения в спорное жилое помещение истца и его несовершеннолетних детей, не представлено, со стороны администрации г. Хабаровска каких-либо действий о выселении указанных лиц из спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ не предпринималось.

Таким образом, к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением должны применяться нормы о договоре социального найма, так как спорное жилое помещение используется истцом на законном основании, лицевой счет на спорную квартиру открыт, вопрос о законности проживания истца со стороны собственника не предъявлялся, иного суду не представлено, истец приобрел право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО6 к Администрации г. Хабаровска о признании членом семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), членом семьи выбывшего нанимателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , площадью 37,5 кв.м. на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 30.06.2022.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(Бутаков Д.К.)

«____»_____________2022 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2022-000753-21

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-1713/2022 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска