Дело №2-299/2025
УИД 70RS0015-01-2025-000405-72
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 ноября 2025 года с. Кожевниково
Кожевниковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Емельянова Е.В.,
при секретаре ФИО4,
помощнике судьи ФИО5,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6,
истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. пер. ФИО7, <адрес>, снять с регистрационного учета.
В обоснование требований указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, пер. ФИО7, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был назначен опекуном над несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Была назначена предварительная опека и ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал его в своей квартире, а в сентябре 2021 года приехали родственники ФИО3 и забрали его к себе, однако отношения у них с ответчиком не сложились и они отдали его в Асиновский детский дом, где он находился на воспитании. В сентябре 2024 года ФИО3 поступил учиться в Томский экономико-промышленный колледж, где обучается, проживает и зарегистрирован на время обучения до ДД.ММ.ГГГГ в общежитии колледжа по адресу: <адрес>, Иркутский тракт, <адрес>. Они с ним связывались по поводу снятия с регистрационного учета, однако их звонки ФИО3 игнорирует. В настоящее время у них возникла необходимость снять его с регистрационного учета, так как они вынуждены оплачивать за него коммунальные услуги, что существенно нарушает их права как собственников помещения.
Определением Кожевниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик – Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Томский экономико – промышленный колледж» заменен на надлежащего – ФИО3, к участию в деле в качестве законного представителя ФИО3 привлечен Отдел опеки и попечительства <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска. Дополнительно пояснили, что в настоящее время они несут расходы по оплате коммунальных услуг, начисленных, в том числе, с учетом регистрации в квартире ответчика (вывоз мусора, вода).
Ответчик ФИО3, законный представитель ответчика – Отдел опеки и попечительства <адрес>, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска (заявление от ДД.ММ.ГГГГ №).
Третье лицо – Миграционный пункт ОМВД по <адрес> УМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, возражений не представлено.
При разбирательстве гражданского дела, определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, третьих лиц, заслушав пояснения истцов, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, исходя из следующего.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, государство должно гарантировать реальную охрану прав и свобод граждан, прежде всего путем устранения препятствий, которые мешают использовать эти права.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 46,5 кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке о проживающих и зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной Администрацией Кожевниковского сельского поселения <адрес>, в доме по адресу: <адрес>, пер. ФИО7, <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записан первым, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекаемый, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предварительной опеки над несовершеннолетним ФИО3» установлена предварительная опека над несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, временным опекуном назначен ФИО2
Направлением отдела опеки и попечительства <адрес> на сопровождение замещающей семьи № от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес директора ОГКУ «Центр социальной помощи семье и детям <адрес>» подтверждается предварительная опека ФИО2 над ребенком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес проживания семьи: <адрес>, пер. ФИО7, <адрес>.
Материалами дела подтверждается регистрация ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, Иркутский тракт, 173 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, общей площадью 46,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов, ни местом жительства, ни местом пребывания спорное жилое помещение для ответчика не является, в каких-либо имущественных обязательствах стороны не состоят, договорных отношений по поводу пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, личные вещи в данном доме ответчик не хранит, расходов по его содержанию не несет.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком, его законным представителем суду не представлено.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из анализа данных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.
Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности на законных основаниях.
Учитывая положения ст.ст.2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина – обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, его регистрация носит условный характер, коммунальные платежи он не оплачивает, членом семьи собственников не является, соглашение с собственниками о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд считает, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерно и основано на законе.
Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в жилом доме по адресу: <адрес>, ответчик нарушает установленные законодательством правила регистрации.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В соответствии с тем, что регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. ФИО7, <адрес>.
Руководствуясь ст.194-199, Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 6923 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. ФИО7, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. ФИО7, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кожевниковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В. Емельянов
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.В. Емельянов