Решение по делу № 2-2725/2025 от 28.07.2025 | Курчатовский районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Дело № 2-2725/2025

УИД № 74RS0007-01-2024-004986-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2025 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Журавлеве Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Голос. Челябинск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени,

установил :

истец ООО «Голос. Челябинск» в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 610 руб. 64 коп., пени в размере 36 508 руб.. 37 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4 843 руб. 57 коп., а так же почтовых расходов в размере 300 руб. 04 коп. указав на неисполнение ответчиками как собственниками <адрес>-Д по Комсомольскому проспекту в г. Челябинске обязанности по оплате услуг по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (л.д. 3-4).

Представитель истца ООО «Голос. Челябинск» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 85, 92-93).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил в иске отказать, заявил о пропуске истцом срока для подачи иска, поддержал отзывы на иск (л.д. 58-59, 80-81).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 88), ранее представила отзывы на иск (л.д. 58-59, 80-81), согласно которым просила в иске отказать, заявила о пропуске истцом срока на подачу в суд иска.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 87).

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исходя из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 153,154, 39, ч. 1 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Как следует из материалов дела, <адрес>, общей площадь 100.3 кв.м, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 (л.д. 67-71).

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> принято решение об избрании способа управления - управление многоквартирным домом управляющей организацией ООО «ЭстейтПроф» (л.д. 27-30).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета утверждено ООО «ЭстейтПроф». Введена ежемесячная отдельная квитанция для взимания платы по статье капитальный ремонт, в том числе по организации сбора таких взносов и принятие мер по ликвидации задолженности, за вознаграждение в размере 4% от размера взносов на капитальный ремонт (л.д. 27-30).

Согласно данным ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЭстейтПроф» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Голос.Челябинск» (л.д. 31-34).

Согласно расчету задолженности, с даты избрания способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ООО «ГОЛОС.Челябинск» (с учетом внесения изменений в учредительные документы) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 91 610 руб. 64 коп., в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 36 508 руб.. 37 коп., (л.д. 10-21).

Представленный расчет истцом проверен и судом установлено, что расчет произведен с учетом установленных тарифов и площади жилого помещения, в связи с чем суд соглашается с представленным расчетом.

В ходе разбирательства дела ответчиками заявлено ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, проверяя данное заявления, судом установлено.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «ЭстейтПроф» обращался с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 281 руб. 80 коп., пени в размере 26 431 руб. 20 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1 247 руб. 95 коп. (л.д. 50-51). ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска по делу № вынесен соответствующий судебный приказ (л.д. 54), который впоследствии отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56). С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), соответственно истцом пропущен срок исковой давности по периодическим платежам до ДД.ММ.ГГГГ с учетом периода нахождения приказа на исполнении, обращение в суд с иском по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа. Соответственно задолженность по взносам на капитальный ремонт подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 735 руб. 19 коп., пени - 4 573 руб. 57 коп. В данной части, требования истца законны и обоснованны. В остальной части, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом оплачена госпошлина в размере 4 843 руб. 57 коп., а так же почтовые расходы в размере 300 руб. 04 коп.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке пропорционально удовлетворенным требованиям (31,47%) подлежит взысканию госпошлина в размере 1 523 руб. 79 коп., почтовые расходы в размере 94 руб. 39 коп. В остальной части, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате госпошлины, почтовых расходов, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Голос. Челябинск» (№) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (№), ФИО2 (№) в пользу ООО «Голос. Челябинск» (№) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 735 руб. 19 коп., пени в размере 4 573 руб. 57 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1 523 руб. 79 коп., почтовые расходы в размере 94 руб. 39 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Голос. Челябинск» (№) к ФИО1 (№), ФИО2 (№) о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, расходов по оплате госпошлины, почтовых расходов, перечислить на расчет счет, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ