УИД 93RS0005-01-2025-006943-07
Дело № 2-3641/2025
Г- 2.124
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2025 года Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Максимовой Н.Н.,
при секретаре Кузьменко М.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП АГМ «Коммунальник-15» к ФИО2, третье лицо: администрация городского округа Макеевки о взыскании задолженности
Установил:
МУП АГМ «Коммунальник-15» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию многоквартирных домов, сооружений и придомовой территории. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию многоквартирного дома и придомовой территории, которые ответчик не оплачивает. Истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за услуги по содержанию многоквартирных домов, сооружений и придомовой территории за период с 01.09.2017 по 31.12.2024 в размере 16437,85 рублей, а также государственную пошлину в размере 4000,00 рублей.
Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дала суду пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик и её представитель – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Также суду пояснили, что никакие услуги ответчиком не предоставлялись, между сторонами отсутствует какой-либо договор о предоставлении услуг, территория, прилегающая к дому истца является муниципальной и бремя содержания своей собственности несет муниципалитет, истец не ремонтирует инженерные сети в доме.
Представитель третьего лица – администрации городского округа Макеевка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд выслушав пояснение представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела при шел к следующему:
В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 4 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации установлено, что обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частью 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно выписки из лицевого счета № усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> с 17.07.1998 года зарегистрирована владелец ФИО2 (л.д.7).
Из Устава МУП АГМ «Коммунальник-15» усматривается, что целью деятельности предприятия является предоставление услуг по содержанию жилых домов, находящихся на балансе предприятия и придомовых территорий, обеспечение сохранности объектов муниципального назначения, дальнейшее благоустройство за предприятием территории, а также осуществление иной деятельности, не запрещенной действующим законодательством (л.д.10-11).
Распоряжением Главы администрации г.Макеевки от 31.07.2017 № определен с 01.09.2017 года исполнитель жилищно-коммунальных (жилищных) услуг в жилом фонде коммунальной (муниципальной) формы собственности Кировского, Центрально-Городского, Червоногвардейского района города Макеевки – КП «Коммунальник-15».
ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,70 кв.м. (л.д.24-25).
Из предоставленного истцом расчета, задолженность ответчика за услуги по содержанию многоквартирных жилых домов, сооружений и придомовой территории за период с 01.02.2022 по 31.12.2024 года составила 5859,33 рубля (л.д.38).
Ответчик согласно справке МСЭК является инвалидом второй группы.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).
Истцом предоставлены суду:
обходные листы ООО «Макеевский центр профилактической дезинфекции» от сентября 2023, июля 2024, сентября 2024, декабря 2024 (л.д.40-41);
акты периодической проверки и прочистки дымовых и вентиляционных каналов от 25.08.2022, 25.02.2022, 22.02.2023, 25.08.2023, 25.02.2024, 25.05.2024,25.09.2024(л.д.42-48);
акты выполненных работ по откачке воды из подвала дома 15 по ул.Плеханова в г.Макеевке от 09.04.2022, 17.05.2022, 20.05.2022,, 23.06.2022, 13.06.2022, 05.07.2022, 28.07.2022, 29.11.2022, 27.12.2022, 27.11.2022, 27.12.2022, 24.05.2023 (л.д.49-59);
акты: о проведении дезобработки подвала от 09.03.2023, замены автоматического выключателя от 19.01.2023, ремонта электропроводки от 13.02.2024, 07.05.2024, уборки придомовой территории за период 2022-2024 (л.д.59-77);
паспорта готовности жилого дома 15 по ул.Плеханова в г.Макеевке к отопительным сезонам 2022-2023, 2023-2024, 2024-2025.
В соответствии со справкой от 13.11.2025 №2243, МУП АГМ «Коммунальник-15» выполняются работы по содержанию жилого фонда в пределах тарифа. Расчет стоимости фактически выполненных работ (хозяйственным способом) – предприятие не производит (л.д.136).
Согласно письму администрации городского округа Макеевка от 27.11.2025 года придомовая территория, расположенная по адресу: <адрес>, не разграничена к муниципальной собственности городского округа Макеевка. В бюджет статья расходов по содержанию придомовой территории не заложена.
Ответчиком не представлено убедительных и неоспоримых доказательств предоставления предприятием истца услуг с нарушением качества и, кроме того, ответчиком при рассмотрении судом настоящего гражданского дела не заявлены требования о перерасчете задолженности в связи с предоставлением предприятием истца некачественных услуг.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для установления факта наличия задолженности и размера последней.
Расчеты размера задолженности по коммунальным платежам за период с 01.02.2022 по 31.12.2024 соответствуют требованиям относимости и допустимости доказательств, поэтому принимаются судом во внимание.
Как разъяснено в пункте 12 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно представленному истцом расчету, ответчик имеют задолженность по за услуги по содержанию многоквартирных домов, сооружений и придомовой территории с 01.02.2022 по 31.12.2024 в размере 5859 рублей 33 копейки. Поскольку доказательств оплаты платежей, отсутствия задолженности, ее иного расчета ответчиком представлено не было, суд проверив представленный истцом расчет, признает его арифметически верным и полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за услуги по содержанию многоквартирных домов, сооружений и придомовой территории с 01.02.2022 по 31.12.2024 в размере 5859 рублей 33 копейки.
Ответчик и его представитель просили применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 199 п. 2 ГК Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 196 п. 1 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Данный иск предъявлен истцом в суд 21.07.2025. Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию многоквартирных жилых домов, сооружений и придомовой территории за период с 01 сентября 2017 года по 31 декабря 2024 года подавалось МУП АГМ «Коммунальник-15» 31.01.2025 года. Определением судьи Центрально-Городского районного суда г.Макеевки от 03.07.2025 года заявление ФИО2 об отмене судебного приказа удовлетворено. Отменен судебный приказ, вынесенный 7 мая 2025 года Центрально-Городским районным судом г.Макеевки Донецкой Народной Республики о взыскании с ФИО2 в пользу МУП АГМ «Коммунальник-15» задолженности за услуги по содержанию многоквартирных жилых домов, сооружений и придомовой территории за период с 01 сентября 2017 года по 31 декабря 2024 года в сумме 16437 рублей 85 копеек и государственной пошлины 2000,00 рублей (л.д.9).
Заявленный истцом период задолженности с 01.09.2017 по 31.12.2024.
В связи с изложенным, суд полагает возможным применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности с 01.09.2017 по 31.01.2022.
Руководствуясь ст. ст. 3, 22, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП АГМ «Комманальник-15» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу МУП АГМ «Коммунальник-15» задолженность за услуги по содержанию многоквартирных домов, сооружений и придомовой территории за период с 01.02.2022 по 31.12.2024 в размере 5859 рублей 33 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований- отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.