Дело № 2-2664 (2022)

59RS0005-01-2022-002099-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Сюткиной Д.В.

с участием прокурора Рычковой А.Б.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 35,7 кв.м. по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 20.01.2022г. В настоящее время в квартире зарегистрирован он и ответчик, однако ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи не является, вещей его в квартире нет с 2013 года. С 2018г. ответчик находится в <адрес>, живет там. В связи со сложившейся ситуацией приехать и лично все оформить не может. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Почтовая корреспонденция не получена, возвращена за истечением срока хранения.

ГПК РФ не содержит, каких-либо ограничений, связанных с таким извещением, произведенным с использованием почтовой связи, как доступного средства, позволяющего физическому лицу контролировать получение нужной информации. Ответчик должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса регистрации (места жительства физического лица) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебного извещения, которое вернулось в суд с отметкой о невручении адресату по причине истечения срока хранения, учитывая размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчика о начале судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от 12.01.2022г., заключенного между ФИО3, ФИО2 (Анатолием Александровичем), действующим по доверенности, удостоверенной ФИО8, Первым Секретарем Посольства Российской Федерации в Португальской Республике, за своего сына ФИО2 (Артема Анатольевича), ФИО9, - Продавцы – и ФИО1, - Покупателем – продавцы продали, а покупатель приобрел в собственность однокомнатную квартиру № 72, общей площадью 35,7 кв.м., расположенную в жилом <адрес> в Мотовилихинском районе г. Перми. (л.д.5-6)

Право собственности ФИО1 на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022г.

Согласно ответа ГУ МВД России по Пермскому краю от 19.05.2022г., а также адресной справке ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22.04.2005г. и по настоящее время.

Из копии заявления ФИО2 от 08.12.2021г., адресованного в компетентные органы Российской Федерации, следует, что просит снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> в связи с переменой места жительства. Подлинность подписи ФИО2 засвидетельствована ФИО8, Первым Секретарем Посольства Российской Федерации в Португальской Республике.

08.12.2021г. ФИО2, находящимся в <адрес>, также оформлена доверенность на ФИО2 (Анатолия Александровича) для осуществления продажи принадлежащей ФИО2 (Артему Анатольевичу) на праве собственности 1/3 доли в праве на однокомнатную квартиру по адресу <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснил, что ответчику приходится отцом, сын в спорном жилом помещении не проживает около 4 лет, поскольку живет в <адрес>. Ответчик хотел сам приехать и сняться с регистрационного учета по этому адресу, но не смог. Он выдал ему доверенность на снятие с регистрационного учета, но его заявление не приняли. Сыну известно о том, что идет суд по вопросу о снятии с регистрационного учета.

Допрошенный свидетель ФИО3 пояснила, что ответчик приходится ей сыном, проживает в Португалии, не смог приехать, чтобы выписаться из квартиры. Знает о том, что его хотят снять с учета.

Анализируя представленные доказательства по делу суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением по адресу <адрес> следует признать прекращенным, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пояснений как истца, так и свидетелей ФИО2 и ФИО3 – родителей ответчика ФИО2, не доверять которым у суда оснований не имеется, ответчик выехал из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, на другое место жительство, длительное время не проживает в квартире. Членом семьи истца ответчик не является, какого-либо соглашения с истцом о праве пользования спорным жилым помещением не заключал. Более того, из оформленных при помощи Первого Секретаря Посольства Российской Федерации в Португальской Республике доверенности ответчика и его заявления усматривается его собственное желание на отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности на спорное жилое помещение и снятие с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца об устранении нарушения его права собственности подлежат удовлетворению, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, - квартирой по адресу: <адрес>.

В соответствии с пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись копия верна Судья