Дело № 2-3754/2025

64RS0045-01-2025-004887-27

Решение

Именем Российской Федерации

01 сентября 2025 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Суконниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Ритм» к Григорян ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Жилищно-строительный кооператив «Ритм» (далее по тексту - ЖСК «Ритм») обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление указанным домом осуществляет истец. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере <данные изъяты> в т.ч., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а также пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> почтовые расходы на отправку иска в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению в иске просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено. В ходе рассмотрения дела ответчик не возражала относительно размера взыскиваемой задолженности, пояснила, что в спорный период в квартире не проживала, проживали ее родственники, которые должны были оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, согласно которому обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 с. 170 настоящего Кодекса (подп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность потребителей своевременно вносить плату за коммунальные услуги предусмотрена также пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила), согласно п. 6 которых предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из материалов дела, функции по управлению многоквартирным домом (далее - МКД) по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ осуществлялись ЖСК «Ритм», что подтверждается Уставом ЖСК «Ритм» (л.д. 13-17), протоколом общего собрания членов ЖСК «Ритм» по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31).

С ДД.ММ.ГГГГ МКД по адресу: <адрес>, включен в реестр лицензий <адрес> за ООО «УК «Ритм» (л.д. 32).

В целях надлежащего оказания услуг по управлению жилым домом и поставке коммунальных услуг ЖСК «Ритм» были заключены соответствующие договоры с энергоснабжающими организациями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг на поставку тепло-, газо-ресурсов, водоснабжение (л.д. 33-39). Тариф на содержание и ремонт жилья также утверждены протоколами общего собрания собственников в МКД.

Начисления на содержание общего имущества по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению произведены согласно нормативам, в соответствии с постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственником жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с имеющейся у ответчика задолженности по оплате за ЖКУ и взносов на капитальный ремонт истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности. Вынесенный мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика (л.д. 11).

Согласно представленному истцом расчету у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на содержание жилья и за жилищно-коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 26).

Наличие задолженности, ее расчет ответчиком не оспаривается, указанный расчет судом проверен, является математически верным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Истцом также заявлены требования о взыскании пени на образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14).

Как разъяснено в п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку ответчик в установленный срок не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО1 пени является законным и обоснованным. Произведенный расчет пени суд полагает верным, в расчете, в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в ДД.ММ.ГГГГ учтено, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и равной 9,5%.

Оснований для снижения размера пени на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, оснований полагать неустойку в размере <данные изъяты>. явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства не имеется.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Заявленные требования о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению, поскольку указанные расходы понесены истцом на отправку иска ответчику, несение указанных расходов подтверждается кассовым чеком (л.д. 9).

С учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Ритм» удовлетворить.

Взыскать с Григорян ФИО6 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Ритм» задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен 15 сентября 2025 года.

Судья И.А. Белякова