Дело №
УИД 03RS0№-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
город Уфа 22 мая 2025 года
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухиной Т.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя исковые требования тем, что между истцом (сторона 1) и ООО «СтройТехЦентр» (сторона 2) заключен договор долевого инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сторона 1 обязуется передать стороне 2, а сторона 2 – оплатить и принять в установленном порядке гаражный бокс (объект) в составе подземной автостоянки (литер 15,1) на отметке + 2,830 на 64 автомобильных бокса в микрорайоне «Юрюзань» Кировского района города Уфы с объектами инженерной инфраструктуры. Объект передается стороне 2 в состоянии: высота 2,6 м., пол - бетон, кирпичные перегородки толщиной 120 мм, оштукатурены, клеевая побелка белого цвета, потолок бетонный с затиркой и клеевой побелкой белого цвета, ворота бокса распашные металлические. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.2 договора, передача объекта производится после утверждения акта ввода в эксплуатацию при условии надлежащего исполнения стороной 2 своих обязательств по договору. Согласно п. 2.1 договора, цена договора составляет 700 000 руб.
Между ФИО2 и ООО «СтройТехЦентр» таже заключен договор на оказание услуг №У от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому исполнитель услуг по надлежащему содержанию гаражного бокса № и мест общего пользования обязуется оплачивать исполнителю оказанные услуги в порядке, установленном настоящим договором.
Между ООО «СтройТехЦентр» (сторона 1) и ФИО2 (сторона 2) подписан акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сторона 2 засчитывает стороне 1 погашение задолженности по договору об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ по пункту 1 настоящего акта в размере 700 000 руб.
Гаражный бокс передан истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому условия по финансированию гаражного бокса № в размере 700 000 руб. исполнены полностью. В настоящее время гаражный бокс эксплуатируется. Строительство объекта завершено до его передачи по акту.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройТехЦентр» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении Общества с ограниченной ответственность «СтройТехЦентр» (№) завершено. ООО «СтройТехЦентр» прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Из представленных документов следует, что ФИО2 полностью исполнила обязательства по договору и оплатила стоимость гаражного бокса, пользуется им.
Ссылаясь на нормы права, истец просит признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: микрорайон «Юрюзань» Кировского района городского округа город Уфа РБ.
Истец ФИО2, представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГРК РФ, учитывая отсутствие выраженной позиции ответчика относительно заявленных исковых требований.
Исследовав материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
В силу положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктами 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу положения приведенной правовой нормы право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Как следует из материалов дела, между истцом (сторона 1) и ООО «СтройТехЦентр» (сторона 2) заключен договор долевого инвестирования №-Г от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сторона 1 обязуется передать стороне 2, а сторона 2 – оплатить и принять в установленном порядке гаражный бокс (объект) в составе подземной автостоянки (литер 15,1) на отметке + 2,830 на 64 автомобильных бокса в микрорайоне «Юрюзань» Кировского района города Уфы с объектами инженерной инфраструктуры. Объект передается стороне 2 в состоянии: высота 2,6 м., пол - бетон, кирпичные перегородки толщиной 120 мм, оштукатурены, клеевая побелка белого цвета, потолок бетонный с затиркой и клеевой побелкой белого цвета, ворота бокса распашные металлические. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.2 договора, передача объекта производится после утверждения акта ввода в эксплуатацию при условии надлежащего исполнения стороной 2 своих обязательств по договору. Согласно п. 2.1 договора, цена договора составляет 700 000 руб.
Между ФИО2 и ООО «СтройТехЦентр» таже заключен договор на оказание услуг №У от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому исполнитель услуг по надлежащему содержанию гаражного бокса № и мест общего пользования обязуется оплачивать исполнителю оказанные услуги в порядке, установленном настоящим договором.
Между ООО «СтройТехЦентр» (сторона 1) и ФИО2 (сторона 2) подписан акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сторона 2 засчитывает стороне 1 погашение задолженности по договору об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ по пункту 1 настоящего акта в размере 700 000 руб.
Гаражный бокс передан истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому условия по финансированию гаражного бокса № в размере 700 000 руб. исполнены полностью. В настоящее время гаражный бокс эксплуатируется. Строительство объекта завершено до его передачи по акту.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройТехЦентр» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении Общества с ограниченной ответственность «СтройТехЦентр» (ИНН №) завершено. ООО «СтройТехЦентр» прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Из представленных документов следует, что ФИО2 полностью исполнила обязательства по договору и оплатила стоимость гаражного бокса, пользуется им с даты подписания акта приема-передачи.
В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
С учетом оценки представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что правомерность требований истца подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, исследованными судом в судебном заседании.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации при рассмотрении дела суд обязан исследовать по существу фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться лишь формальным исследованием условий применения правовых норм, поскольку иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, оказалось бы существенно ущемленным (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).
Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, учитывая, что истец лишен возможности иным образом реализовать свое право, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для постановки объекта на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Т.А. Мухина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.