Решение по делу № 2-1578/2023 от 05.09.2023 - об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка).

Дело № 2-1578/2023

УИД 23RS0040-01-2022-010142-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 05 сентября 2023 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Довженко А.А.

при ведении протокола помощником судьи Отришко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2, третье лицо – УМВД России по г. Краснодару об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка),

установил:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо – УМВД России по г. Краснодару об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка).

В обоснование требований указано, что на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда от 14.04.2021 № 1014-08/Ц изданы постановление о признании многоквартирного дома по ул. <адрес> литеры «Г», «Г7», «г4», «II эт.» в Центральном внутригородском округе города Краснодара аварийным и подлежащим сносу» и распоряжение о дальнейшем использовании помещений. В соответствии с муниципальной программой расселение аварийного многоквартирного дома по ул. <адрес> запланировано до 31.12.2022. Собственником квартиры № 27 общей площадью 29,3 кв.м по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, является ФИО1, Согласно отчету ООО «Краснодарская Оценочная компания» размер возмещения за изымаемое жилое помещение и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, составляет 1 403 367,00 руб. ФИО1 07.11.2022 вручён нарочно проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд и отчет ООО «Краснодарская Оценочная Компания». ФИО1 подала письменный отказ от заключения с администрацией муниципального образования город Краснодар вышеуказанного соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, что явилось поводом для обращения в суд.

На основании изложенного просит суд изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру № 27 общей площадью 29,3 кв.м с кадастровым номером №:213, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв.м по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе * города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру № 27 общей площадью 29,3 кв.м с кадастровым номером №:213, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв.м по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на жилое помещение - квартиру № 27 общей площадью 29,3 кв.м с кадастровым номером №:213, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв.м по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу ФИО1 возмещение за изымаемое жилое помещение - квартиру № 27 общей площадью 29,3 кв.м с кадастровым номером №:213, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:729п лощадью 426 кв.м по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 1 403 367,00 руб.

В ходе слушания иска ФИО3 был исключен из числа ответчиков в связи со смертью. Представителем истца исковые требования уточнены. В связи с чем администрация муниципального образования город Краснодар просит суд изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру № 27 общей площадью 29,3 кв.м с кадастровым номером №:213, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв.м по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру № 27 общей площадью 29,3 кв.м с кадастровым номером №:213, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв.м по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на жилое помещение - квартиру № 27 общей площадью 29,3 кв.м с кадастровым номером №:213, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв.м по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу ФИО1 возмещение за изымаемое жилое помещение - квартиру № 27 общей площадью 29,3 кв.м с кадастровым номером №:213, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв.м по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 2332661,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие согласно уточненным требованиям.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, что следует из отчетов об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщили. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представили.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом приняты достаточные меры для вручения ответчикам судебного акта, последние, действуя добросовестно и осмотрительно, должны самостоятельно организовать получение корреспонденции по месту своего жительства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Как установлено судом, на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда от 14.04.2021 № 1014-08/Ц изданы постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 20.04.2021 № 1585 «О признании многоквартирного дома по ул. <адрес> литеры «Г», «Г7», «г4», «II эт.» в Центральном внутригородском округе города Краснодара аварийным и подлежащим сносу» и распоряжение администрации муниципального образования город Краснодар от 20.04.2021 № 904-р «О дальнейшем использовании помещений в многоквартирном доме по ул. <адрес> литеры «Г», «Г7», «г4», «II эт.» в Центральном внутригородском округе города Краснодара».

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением администрации муниципального, образования город Краснодар от 20.10.2017 № 4779 расселение аварийного многоквартирного дома по ул. <адрес> литеры «Г», «Г7», «г4», «II эт.» в Центральном внутригородском округе города Краснодара запланировано до 31.12.2022.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 02.09.2022 № 4033 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по ул. <адрес> литеры «Г», «Г7», «г4», «II эт.» в Центральном внутригородском округе города Краснодара» из земельного участка площадью 1629 кв.м с кадастровым номером №:2556 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара изъята для муниципальных нужд часть земельного участка площадью 426 кв.м, условный номер №:2556:ЗУ 1.

После принятия решения об изъятии проведены работы по постановке части земельного участка площадью 426 кв.м на государственный кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер №:729 и административный адрес: г. Краснодар, ул. <адрес>.

Собственником квартиры № 27 общей площадью 29,3 кв.м с кадастровым номером №:213, расположенной по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.11.2022 № КУВИ-001/2022-198243102 (запись в Едином государственном реестре недвижимости № 23-01/00-198/2004-270 от 18.08.2004).

Согласно частям 1, 5-7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме по общему правилу выплачивается возмещение в денежной форме за указанное жилое помещение на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом предоставление другого жилого помещения переселяемым гражданам это право, а не обязанность органа местного самоуправления.

Согласно подпункту «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

На основании пункта 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Из части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Администрацией проведены мероприятия по определению выкупной стоимости за жилое помещение - квартиры № 27 общей площадью 29,3 кв.м с кадастровым номером №:213 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв.м.

Из части 7 статьи 32 ЖК РФ следует, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на жилое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно отчету ООО «Краснодарская Оценочная компания» от 21.10.2022 № М-0990-06-10-22/7 размер возмещения за жилое помещение - квартиру № 27 площадью 29,3 кв.м с кадастровым номером №:213 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес> с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв.м, а также убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 1 403 367,00 рублей.

Однако, согласно результатам судебной экспертизы №Ж002/2023 от 03.08.2023 ООО «Бюро судебных экспертиз «Профессионал» размер выкупной стоимости за часть земельного участка с кадастровым номером №:729, площадью 426 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером №:2556, площадью 1626 кв.м, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, включая рыночную стоимость объекта недвижимого имущества: жилое помещение - квартира №27 (в том числе доля общего имущества в многоквартирном доме) общей площадью 29,3 кв. м с кадастровым номером №:213 по адресу: <адрес>, округленно составляет: 2945000 руб.

Эксперт, изучив материалы гражданского дела, в соответствии с целью назначения экспертизы и с п. 7 ст. 32 ЖК РФ, руководствуясь п. 2 ст. 86 ГПК РФ, принял решение рассчитать убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые ш несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском дpyroro жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение.

Величина убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, округленно составляет: 96 000 руб.

В соответствии с требованиями ч. ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Таким образом, суд считает заключение судебной экспертизы допустимым доказательством по делу, поскольку оно является полным, мотивированным, квалификация эксперта подтверждена документально и сомнений не вызывает.

Доказательств, свидетельствующих о недопустимости указанного заключения, в материалы дела, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В связи с чем решение принимается согласно выводам судебного эксперта, сумма выкупной стоимости и компенсации причиненных убытков составит 3041000 руб. (2945000 + 96000).

Согласно акту осмотра от 14.11.2022, составленному сотрудниками управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире № 27 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара не проживает. Указанный объект недвижимого имущества сгорел, что подтверждается справкой отдела надзорной деятельности и профилактической работы города Краснодара Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю от 18.03.2021 № 506-9-24-34.

Вместе с тем, согласно подпункту «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 15.11.2022) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае… выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

ФИО1 подала письменный отказ от заключения с администрацией муниципального образования город Краснодар вышеуказанного соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Абзацем 8 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства определяется как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями статей 16, 17, 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст.67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2, третье лицо – УМВД России по г. Краснодару об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка) удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру № 27, общей площадью 29,3 кв.м, с кадастровым номером №:213, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:729, площадью 426 кв.м, по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру № 27, общей площадью 29,3 кв.м, с кадастровым номером №:213, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:729, площадью 426 кв.м, по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на жилое помещение - квартиру № 27, общей площадью 29,3 кв.м, с кадастровым номером №:213, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:729, площадью 426 кв.м, по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу ФИО1 возмещение за изымаемое жилое помещение - квартиру № 27, общей площадью 29,3 кв.м, с кадастровым номером №:213, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:729, площадью 426 кв.м, по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 3041000 (три миллиона сорок одну тысячу) рублей.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение - квартиру № 27, общей площадью 29,3 кв.м, с кадастровым номером №:213, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:729, площадью 426 кв.м, по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой № 27, общей площадью 29,3 кв.м, с кадастровым номером №:213, расположенной по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для Управления МВД России по городу Краснодару для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, квартира №27.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2023.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара А.А.Довженко