№2-1133/2023

26RS0020-01-2023-001566-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре Маковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ЕТБ к СПК колхозу «Полярная Звезда», ЕИИ о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

ЕТБ обратилась в суд с иском к СПК колхозу «Полярная Звезда», ЕИИ о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру), в котором указано, что в 1993 году они с её супругом ЕИФ являлись работниками АОЗТ Сельскохозяйственное предприятие «Полярная Звезда». На тот момент организация занималась отчуждением принадлежащего ей имущества работникам предприятия. Так, решением правления было постановлено произвести отчуждение в пользу супруга квартиры, расположенной по адресу: СК, <адрес>. Ими указанная квартира была приобретена, произведен расчет за указанную квартиру, они стали проживать владеть и пользоваться ею как своей собственной. 21.07.2008 года её супруг скончался, однако после его смерти она не смогла найти заключенного договора по приобретению указанной недвижимости. Обратившись к ответчику, ей также было сообщено, что договора об отчуждении имущества в их архивах также не сохранилось. Считает, что право собственности на указанную недвижимость принадлежит ей на основании следующего.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака. Является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Она является универсальным правопреемником владельца указанной квартиры, характерным признаком правопреемства является замена субъектного состава правоотношения при сохранении первоначально существа правоотношения.

Согласно ст.234 ГК РФ если человек, не будучи собственником недвижимости, владеет ею добросовестно, открыто и непрерывно пятнадцать лет, то приобретает право собственности в силу приобретательной давности. Человек может получить право собственности на имущество, у которого нет хозяина, хозяин которого неизвестен или у которого есть собственник, но он либо отказался от него, либо «утратил право собственности по иным основаниям».

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Они с супругом за всё время своего владения квартирой знали о наличии у них права на имущество которое ими было приобретено.

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ - Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В Постановлении Конституционного суда от 26 ноября 2020 года № 48-П выявлен конституционно-правовой смысл ст.234 ГК РФ, согласно которой владение вещью не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, означает, что у лица, получившего владение вещью по договору, критерий владения «как своим» отсутствует лишь в тех случаях, когда этим лицом осуществляется в соответствии с договором временное производное владение, и указанная заявителем неопределенность в этом аспекте отсутствует. В части положения «владеющим как своим собственным» состоит и в том, что открытый перечень приведенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» договорных оснований владения позволяет судам произвольно квалифицировать владение имуществом не как своим собственным и в тех случаях, когда заключался договор купли-продажи, то в указанных разъяснениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указывается только на договоры, в которых контрагент собственника получал имущество во временное владение (договоры аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), т.е. из природы договора следует, что получатель имущества не имел намерения владеть им, как своим. Согласно сложившейся правоприменительной практике в пункте 15 указанного постановления имеются в виду случаи, когда лицо признает власть другого лица (собственника) над вещью и осуществляет лишь временное владение вещью, т.е. владение не «как своей». В частности, в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 17 сентября 2019 года № 78-КГ19-29 указано, что не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника.

В данном случае она владела имуществом как своим собственным, поскольку имущество приобретено в период брака, а долей супруга после его смерти как его наследник являясь универсальным правопреемником супруга как приобретателя.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав ( п.1 статьи 12 ГК Российской Федерации).

Просила суд:

Признать за ней - ЕТБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, квартиру, назначение - жилое, площадью - 36,2 кв.м, этаж - 1, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Истец ЕТБ, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства в суд не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ЕТБ – ИИО надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя истца.

Представитель ответчика СПК колхоза «Полярная Звезда» - надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Исковые требования ЕТБ признают в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Ответчик ЕИИ, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика ЕИИ

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает исковые требования ЕТБ к СПК колхозу «Полярная Звезда», ЕИИ о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиками, основаны на законе и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками.

Исковые требования ЕТБ, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) удовлетворить.

Признать за ЕТБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, назначение - жилое, площадью - 36,2 кв.м, этаж - 1, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий И.А. Рулев