Дело № 2-3309/2022

УИД 04RS0007-01-2022-005021-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2021 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием представителя истца ФИО1 Гофланд В.В., действующей на основании доверенности от 05.07.2022, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом и выделе их в натуре

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ к ответчику истец просит признать за истцом право на часть жилого дома, площадью 87,7 кв.м. (<адрес>), расположенную по адресу: <адрес>А, за ответчиком право на часть жилого дома, площадью 33,1 кв.м. (<адрес>), расположенную по адресу: <адрес>А.

Требование мотивировано тем, что истцу мать истца ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство приобрела право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> А. после смерти отца ФИО4. На момент принятия наследства жилой дом представлял собой одноэтажное бревенчатое строение общей площадью 38,10 кв.м., в том числе жилой 38,10 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным *** филиалом ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Бурятия. Согласно справкам ... и ... выданным Управлением по развитию территории и земельному контролю в доме было образовано две <адрес> владельцем которой является ФИО5 и ... владельцем которой являлась ФИО3. Занимая <адрес> ФИО3 проживала в ней совместно с дочерью ФИО1 (ФИО7), с которой в период 2013 года построили пристрой к своей части дома. После завершения строительства площадь <адрес> принадлежащей ФИО2 осталась прежней, а площадь квартиры № I. принадлежащей ФИО3 увеличилась до 87,7 кв.м. Общая площадь жилого дома согласно данным технического и кадастрового паспорта стала 120,8 кв.м, а поскольку право собственности было на тот момент общедолевым, сособственникам ФИО3 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве собственности на жилой дом от *** в размере ? доле каждой. Между ними *** было достигнуто соглашение о реальном разделе жилого дома, из которого следовало, что стороне ФИО3 принадлежат права на <адрес> площадью 87,7 кв.м., а ФИО2 на <адрес> площадью 33,1кв.м. Однако, документы, в установленном законом порядке, в соответствие стороны так и не привели, поскольку ФИО2 уклонялась, и уклоняется на сегодняшний день, от выполнения действий необходимых для разрешения данной спорной ситуации.

Определением суда от 08.08.2022 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Республике Бурятия.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по РБ своего представителя в судебное заседание не направило, извещен надлежащим образом.

При таких данных и учитывая мнение представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>А имеет площадь 120,8 кв.м., собственниками жилого дома являются истец и ответчик по ? доли в праве общей долевой собственности с *** истец, с *** ответчик.

Ранее указанный жилой дом состоял из одного бревенчатого одноэтажного строения, общей площадью 38,10 кв.м, о чем свидетельствует свидетельство о праве на наследство по завещанию от *** на дом в равных долях каждому, выданное ФИО3 –матери истца и ответчику ФИО2 к наследственному имуществу ФИО4

Согласно справкам о присвоении адреса ... от *** объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес> владелец ФИО3 (учетный номер ...), ... от *** объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>, владелец ФИО2 (учетный номер ...).

Из соглашения о реальном разделе жилого дома от *** следует, что ФИО3 и ФИО2 в целях прекращения общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>А согласовали раздел указанного жилого дома в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение: <адрес> от *** и техническим паспортом на жилое помещение: <адрес> от ***.

Из представленного суду технического паспорта на <адрес> видно, что общая площадь жилого помещения ФИО3 составляет 87,7 кв.м., из них жилая-59,4 кв.м.

Таким образом, выдел части жилого дома в натуре возможен только в том случае, если есть возможность организовать полностью изолированное от остальной части дома полноценное жилое помещение (в частности, имеющее отдельный вход и независимые коммуникации) (ст. 252 ГК РФ; пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно абзацу 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату ими права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом, раздел жилого дома, находящегося в собственности нескольких лиц, предполагает возникновение у каждого из сособственников права на изолированную часть дома, то есть, на часть дома, обладающую свойствами самостоятельности и независимости от других частей дома. При этом право общей долевой собственности прекращается, а каждый из бывших сособственников становится собственником обособленного объекта имущества - части дома.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, поскольку между сторонами уже сложились взаимоотношения по владению своей частью жилого дома с присвоением отдельного адреса, имеется соглашение о реальном разделе жилого дома от 07.12.2013, то на основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на часть жилого дома, площадью 87,7 кв.м. (<адрес>), расположенную по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО2 право на часть жилого дома, площадью 33,1 кв.м. (<адрес>), расположенную по адресу: <адрес>А.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Баторова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2022.