УИД 77RS0013-02-2022-005326-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Михайловой Е.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4545\22 по иску фио фио к адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
установил:
Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ответчику адрес о признании права собственности, ссылаясь на то, что он является членом адрес, полностью выплатил паевой взнос за помещение гаража с кадастровым номером 77:07:0004010:2847, площадью 17,7 кв. м, расположенное по адресу: адрес, строен. 6, пом. I-254. В регистрации права собственности регистрирующим органом было отказано, т.к. указанный объект не поставлен на кадастровый учет. адрес, на котором расположен гаражный кооператив, выделялся Распоряжением Префекта адрес от 13 января 2005 года №26-РП «О предоставлении адрес которым было постановлено: земельный участок площадью 1,1568 га по адресу: адрес, передать в аренду адрес. 21 февраля 2005 года между Департаментом земельных ресурсов адрес и адрес был заключен договор № М-07-507121 аренды названного земельного участка, предметом которого (п.1.1. договора) являлось предоставление земельного участка в аренду для эксплуатации 305 боксовых гаражей и открытой стоянки на 51 машиноместо. Гаражи фактически построены, введены в эксплуатацию и эксплуатируются до настоящего времени и находятся в зоне, в которой допускается размещение гаражей-стоянок. Истец ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за ним право собственности на помещение гаража с кадастровым номером 77:07:0004010:2847, площадью 17,7 кв. м, расположенное по адресу: адрес, строен. 6, пом. I-254.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменных возражениях на иск указывает, что Департамент городского имущества адрес является ненадлежащим ответчиком по делу.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Распоряжением Префекта адрес от 13 января 2005 года №26-РП «О предоставлении адрес было постановлено: земельный участок площадью 1,1568 га по адресу: адрес, передать в аренду адрес.
21 февраля 2005 года между Департаментом земельных ресурсов адрес и адрес заключен договор аренды земельного участка № М-07-507121, предметом которого (п.1.1.) являлось предоставление земельного участка в аренду для эксплуатации 305 боксовых гаражей и открытой стоянки на 51 машиноместо.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером: 77:07:0000000:9750, площадью 11 949 кв.м по адресу: адрес, относится к категории земель: земли населенных пунктов и имеет разрешенное использование: для эксплуатации 305 боксовых гаражей и открытой автостоянки на 51 машиноместо. Сведения о правообладателе отсутствуют.
Таким образом, суд находит доказанным обстоятельство законного использования адрес земельного участка, расположенного по адресу: адрес, для целей эксплуатации боксовых гаражей.
Согласно выписке из ЕГРН от 03 августа 2022 года спорное помещение гаража расположено в нежилом здании с кадастровым номером 77:07:0004010:1029, расположенном по вышеуказанному адресу. Помещение гаража входит в состав названного здания и ему присвоен кадастровый номер 77:07:0004010:2847.
адрес выдана справка от 14 января 2022 года за № 254 о том, что истец является членом адрес и имеет гаражный бокс № I-254, расположенный по адресу: адрес, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью. Задолженность по членским взносам не имеет.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 51 адрес кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 55 адрес кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
При разрешении спора суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.
Исходя из изложенного, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика адрес в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к адрес о признании права собственности удовлетворить.
Признать за фио ФИО2 Федоровичем право собственности на помещение гаража с кадастровым номером 77:07:0004010:2847, площадью 17,7 кв. м, расположенное по адресу: адрес, строен. 6, пом. I-254.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на помещение гаража с кадастровым номером 77:07:0004010:2847, площадью 17,7 кв. м, расположенное по адресу: адрес, строен. 6, пом. I-254.
Взыскать с адрес в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумма
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Михайлова
Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2022 года.
Судья Е.С. Михайлова