РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года г.Кимовск

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Полесской К.В.,

с участием

представителя истца ФИО1, согласно доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-854/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска сослался на то, что он является <данные изъяты> и прямым наследником своей <данные изъяты> ФИО5., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора социального найма, ФИО5 проживала по адресу: <адрес>, исправно производила оплату коммунальных услуг. Жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, было признано аварийным и непригодным для проживания. Его мать переселили по программе переселения из ветхого и аварийного жилфонда в 2020 году в благоустроенное жилое помещение во вновь построенном доме, расположенное по адресу: <адрес>. Администрацией муниципального образования Кимовский район с ней был заключен договор социального найма от 8.12.2020 года. Она была прописана и вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 15 июля 2021 года ФИО5 подала заявление с необходимым полным пакетом документов на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в администрацию муниципального образования Кимовский район. В дальнейшем она получила на руки подписанный договор передачи, но в связи со смертью не успела зарегистрировать договор передачи жилого помещения в собственность в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Таким образом, его <данные изъяты> ФИО5 при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по не зависящим от нее причинам была лишена возможности зарегистрировать договор передачи. В настоящее время право собственности на данную квартиру не оформлено. Полагает, что имеются все основания для признания за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования после смерти ФИО5 наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, доверив представление своих интересов, согласно доверенности ФИО2, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, согласно доверенности ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме по всем основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление, в котором посчитал его ненадлежащим ответчиком.

Определением суда от 21.09.2022 года, в ходе подготовки данного гражданского дела к судебному разбирательству, к участию в процесс в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Кимовского нотариального округа ФИО3

Привлеченный в процесс в качестве 3-его лица - нотариус Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковое заявление ФИО1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства. Наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

По данному делу было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> родился ФИО1. Его родителями указаны: ФИО4 – отец; ФИО5 – мать.

Указанная информация усматривается из копии свидетельства о его рождении серии III-БО № от 30.04.1992 (л.д.29).

Из договора социального найма жилого помещения от 10 ноября 2020 года усматривается, что администрация муниципального образования Кимовский район, собственник жилого помещения (наймодатель), и ФИО5 (наниматель) заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членом его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает за плату содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление). Жилое помещение было предоставлено только на <данные изъяты> (л.д.25-26).

<данные изъяты> проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 20.06.1991 года по 21.12.2020 года, что усматривается из справки ООО «Жилстрой» от 7.06.2021 года (л.д.69).

Согласно заключению межведомственной комиссии от 8.12.2016 года №, утвержденному постановлением главы администрации муниципального образования Кимовский район от 30.12.2016 года №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.32, 33).

Из договора социального найма жилого помещения от 8 декабря 2020 года (л.д.23-24) усматривается, что администрация муниципального образования Кимовский район, собственник жилого помещения (наймодатель), и ФИО5 (наниматель), на основании постановления администрации муниципального образования Кимовский район от 2.10.2020 года №1118 «О предоставлении в рамках реализации государственной программы Тульской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Тульской области» жилых помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключили настоящий договор, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает за плату содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление) (л.д.25-26).

Из заявления от 15.07.2021 года ФИО1 в отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район следует, что на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она просит передать ей в собственность занимаемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в единоличную собственность (л.д.21).

Согласно договору передачи от 14.10.2021 года №, администрация муниципального образования Кимовский район передала в собственность ФИО5 квартиру №, расположенную в доме №, по <данные изъяты>, г.Кимовск, Тульской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.19).

Получив по договору передачи от 14.10.2021 года № квартиру в собственность, тем не менее, ФИО5. не зарегистрировала свое право собственности в Управлении Росреестра по Тульской области, продолжив проживать и пользоваться квартирой по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, одна, что усматривается из копии справки ООО «Жилстрой» от 28.04.2022 года (л.д.57 оборот), копии поквартирной карточки по указанному жилому помещению (л.д.70) и выписки из домой книги (л.д.71).

Из выписки АО «ОЕИРЦ» из лицевого счета по адресу: <адрес>, усматривается, что плательщиком коммунальных услуг указана ФИО5 (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что усматривается из копии свидетельства о смерти серии II-БО №, выданного 20.11.2021 года (л.д.56 оборот).

Из копии наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 усматривается, что с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о право на наследство по закону обратился ее <данные изъяты> ФИО1 (л.д.55-63).

ФИО1 22.06.2022 года выдано свидетельство о право на наследство по закону на принадлежащее ФИО5. имущество в виде денежных вкладов в ПАО Сбербанк (л.д.63).

Вместе с тем, ввиду того, что право собственности ФИО5 на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области, истец лишен возможности оформить свои наследственные права после ее смерти (л.д.27).

Какие-либо правопритязания на данное наследственное имущество отсутствуют.

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании было достоверно установлено, что ФИО5 при жизни выразила свою волю, написав заявление на приватизацию спорной квартиры, подписала договор передачи. В приватизации жилого помещения ей не могло быть отказано, поскольку оно было предоставлено ей в соответствии с законом, являлось муниципальной собственностью. Однако по независящим от нее причинам ФИО5 была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов, необходимых для приобретения права собственности, поскольку умерла 18.11.2021 года.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. После смерти ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ее сын ФИО1, который принял часть наследства, а также продолжил оплачивать коммунальные услуги за спорное жилое помещение (л.д.88-97).

Поскольку ФИО5, выразив при жизни свою волю на приватизацию спорной квартиры, не отозвала свое заявление, договор передачи ей в собственность квартиры подписан сторонами, указанная квартира должна быть включена в наследственную массу.

После смерти наследодателя ФИО5 данная квартира вошла в наследственную массу, а истец, своевременно обратившись к нотариусу и приняв часть наследства, принадлежавшего его <данные изъяты>, в соответствии с положениями п.2 ст.1152, ст.1142 ГК РФ стал собственником всего имущества, принадлежащего ей, в том числе, спорного жилого помещения.

Указанное свидетельствует об обоснованности исковых требований ФИО1

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: