ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

21 июля 2022 года ***

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Волжский берег» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Волжский берег» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, указывая в обоснование своей позиции, что ФИО1 является собственником нежилого помещения (офиса), расположенного по адресу: ***, Волжская набережная, *** пом.1. Управление многоквартирным домом, по адресу: ***, Волжская набережная, *** осуществляет ТСН «Волжский берег». Судебным приказом Мирового судьи судебного участка № *** от ЧЧ*ММ*ГГ* (дело *) с ФИО1 в пользу ТСН «Волжский берег» взыскана задолженность за ЖКУ в размере 269397 руб. 94 коп. В декабре 2021 г. от ФИО1 поступило заявление об отмене судебного приказа и восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу заявления об отмене судебного приказа. Определением Мирового судьи судебного участка № *** от ЧЧ*ММ*ГГ* процессуальный срок ФИО1 восстановлен, судебный приказ от ЧЧ*ММ*ГГ* по гражданскому делу * отменен. Не согласившись с вынесенным Определением ТСН «Волжский берег» обжаловало его в Московский районный суд *** путем подачи частной жалобы. Определением Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* частная жалоба ТСН «Волжский берег» оставлена без удовлетворения. ЧЧ*ММ*ГГ* ТСН «Волжский берег» обратилось в судебный участок № *** с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период ЧЧ*ММ*ГГ* по июль 2021 г. в размере 225500 руб. 02 коп., пени 160964 руб. 72 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт 89629 руб. 00 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3980 руб. 47 коп. Судебный приказ Мирового судьи судебного участка * Московского судебного района *** был вынесен ЧЧ*ММ*ГГ* дело *. В декабре 2021 г. от ФИО1 поступило заявление об отмене судебного приказа и восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу заявления об отмене судебного приказа. Определением Мирового судьи судебного участка № *** от ЧЧ*ММ*ГГ* процессуальный срок ФИО1 восстановлен, судебный приказ от ЧЧ*ММ*ГГ*. по гражданскому делу * отменен.Не согласившись с вынесенным Определением ТСН «Волжский берег» ЧЧ*ММ*ГГ* обжаловало его в Московский районный суд *** путем подачи частной жалобы, одновременно заявив ходатайство на восстановление пропущенного процессуального срока на подачу частной жалобы. Определением Мирового судьи судебного участка № *** от ЧЧ*ММ*ГГ* в восстановлении пропущенного процессуального срока ТСН «Волжский берег» отказано. Кроме того, ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО1 сделан перерасчет в размере 60109 руб. 80 коп., им ЧЧ*ММ*ГГ*, ЧЧ*ММ*ГГ*, ЧЧ*ММ*ГГ*,ЧЧ*ММ*ГГ* вносились суммы 318524 руб. 00 коп., 20000 руб. 00 коп., 80000 руб. 00 коп., 270380 руб. 27 коп., которые шли в счет погашения ранее образовавшейся задолженности. Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате нежилого помещения за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по июль 2021 г. составляет 243970 руб. 55 коп. Также на указанную задолженность подлежат начислению пени в размере 183137 руб. 68 коп. Кроме того, у ФИО1 имеется задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 97489 руб. 00 коп. Размер долга подтверждается прилагаемыми Оборотно-сальдовыми ведомостями и Протоколом начислений по объекту.

На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Волжский берег» суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период ЧЧ*ММ*ГГ* по июль 2021 г. в размере 243970 руб. 55 коп., пени 183137 руб. 68 коп., взносам на капитальный ремонт 97489 руб. 00 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8445 руб. 98 коп.

Представитель истца в суд не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения (офиса), расположенного по адресу: ***, Волжская набережная, *** пом.1.

В течение длительного времени ответчик не выполняет возложенные на него обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО1 сделан перерасчет в размере 60109 руб. 80 коп., им ЧЧ*ММ*ГГ*, ЧЧ*ММ*ГГ*, ЧЧ*ММ*ГГ*,ЧЧ*ММ*ГГ* вносились суммы 318524 руб. 00 коп., 20000 руб. 00 коп., 80000 руб. 00 коп., 270380 руб. 27 коп., которые шли в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Задолженность ФИО1 по оплате нежилого помещения за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по июль 2021 г. составляет 243970 руб. 55 коп.

Также на указанную задолженность подлежат начислению пени в размере 183137 руб. 68 коп.

Кроме того, у ФИО1 имеется задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 97489 руб. 00 коп.

Размер задолженности подтверждается Оборотно-сальдовой ведомостью и Протоколом начислений по объекту.

Учитывая, что ответчиком представленный ТСЖ «Волжский берег» расчет не оспорен, суд считает необходимым, взыскать с ответчика задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по июль 2021 г. в размере 243970 руб. 55 коп., пени 183137 руб. 68 коп., взносам на капитальный ремонт 97489 руб., отмечая, что сумма задолженности ответчиком за указанный период времени не оспорена.

Принимая во внимание, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, то в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса, в пользу ТСЖ «Волжский берег» с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 8445 рублей 98 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Волжский берег» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Волжский берег» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период ЧЧ*ММ*ГГ* по июль 2021 г. в размере 243970 руб. 55 коп., пени 183137 руб. 68 коп., взносам на капитальный ремонт 97489 руб. 00 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8445 руб. 98 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

подпись

З.В. Филиппова

Копия верна.

З.В. Филиппова

Решение суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.