56RS0009-01-2023-004401-69, 2-3964/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Лепниной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 566, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 566 (далее – ГСК № 566), администрации г. Оренбурга, указав, что он является членом кооператива №566 и имеет в пользовании гараж с погребом <Номер обезличен>, расположенный в ГСК №566 по адресу: <...>. Ранее гараж никому не принадлежал и не был оформлен в надлежащем порядке. Просит суд признать за ним право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный в ГСК №566 по адресу: <...>.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков ГСК № 566, администрации г. Оренбурга не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу. Администрация представила заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (п.1 ст. 46 Конституции РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно распоряжению Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга №2997-р от 18.11.2019 в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», статьями 8, 35 Устава муниципального образования «город Оренбург», решением Оренбургского городского Совета от 18.02.2011 № 114 «Об утверждении Положения о департаменте градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга», постановлением администрации города Оренбурга от 08.06.2015 № 1425-п «Об утверждении Положения о реализации полномочий по присвоению, изменению и аннулированию адресов объектам адресации на территории муниципального образования «город Оренбург», на основании договора аренды земельного участка от 24.10.2006 <Номер обезличен>, зарегистрированного от <Дата обезличена> <Номер обезличен>: присвоен объекту адресации - земельному участку с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенному на территории Дзержинского района и зарегистрированному ранее по адресу: <...> земельном участке расположены гаражи гаражностроительного кооператива №566, №21.

Как следует из справки ГСК № 566 ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за гараж <Номер обезличен> с погребом, расположенный в ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>.

Как следует из п. п. 2.4 устава ГСК <Номер обезличен>, предметом деятельности кооператива является, в том числе, строительство, реконструкция, содержание, ремонт, эксплуатация и управление недвижимым имуществом на территории кооператива.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный в ГСК № 566 по адресу: <...>, с кадастровым номером <Номер обезличен> статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные».

Данные о правообладателе отсутствуют.

Согласно отчету по результатам визуального обследования гаража <Номер обезличен> ООО «Горстройпроект», общее техническое состояние здания предварительно оценивается как «исправное». В соответствии с «СП 13-102-2003», данная категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. На основании результатов проведенного визуального обследования гаража <Номер обезличен> гаражного кооператива №566, расположенного по адресу: <...>, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Согласно акту экспертизы ООО «Горстройпроект» гараж <Номер обезличен> гаражного кооператива <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Согласно заключению ООО «Горстройпроект» - гараж <Номер обезличен> гаражного кооператива <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>, соответствуют пожарным нормам и правилам.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что ФИО1 является членом кооператива, за ним закреплён гараж с погребом <Номер обезличен>, истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой. Таким образом, суд признаёт за ФИО1 право собственности на спорный гараж с погребом, поскольку он создан на земельном участке, отведённом для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 566, о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 24,9 кв.м, расположенный в ГСК №566 по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ботвиновская

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2023 г.