Дело № № 2-22/2025
Категория № 2.219
УИД № 02RS0001-01-2024-005104-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2025 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Сабаевой Л.С.
при секретаре ЛВН,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПНВ к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в ТТГ обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ отделом по делам строительства и архитектуры горисполкома <адрес> ТТГ было разрешено устройство погреба, озеленение и благоустройство прилегающего участка, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено произвести строительство хозяйственных построек над существующими погребами размером 2х3 по вышеуказанному адресу в капитальном исполнении, на основании чего ТТГ возвел гараж площадью 23, 7 кв.м. В настоящее время, поскольку разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию на спорное помещение не имеется, истец не может зарегистрировать сое право собственности на данный гараж. Иным путем, кроме как обращением в суд, истец лишен возможности признать право собственности на спорный объект недвижимости.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечено МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено до определения круга наследников ТТГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ (до ДД.ММ.ГГГГ), учитывая, что спорные правоотношения допускают процессуальное правопреемство.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу возобновлено, в адрес нотариуса нотариального округа «<адрес>» Республики Алтай ССВ направлен судебный запрос о предоставлении сведений в отношении наследников ТТГ, принявших наследство.
В ответ на судебный запрос, нотариус сообщил, что единственным наследником к имуществу ТТГ по закону является дочь ПНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена умершего истца ТТГ на правопреемника ПНВ
ПНВ уточнила заявленные исковые требования, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.
Истец ПНВ в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила суду, что отцом при жизни данный гаражный бокс использовался как сарай и погреб.
Представитель ответчика ИИТ оставила удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследование осуществляется по завещанию или по закону (п.1 ст. 1111 ГК РФ). В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разрешению заведующего отделом по делам строительства и архитектуры горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ТТГ разрешено в устройстве погреба, с соблюдением нижеследующего: озеленение и благоустройство прилегающего участка.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ТТГ разрешено строительство хозяйственных построек над существующими погребами размером 2х3 по <адрес>.
Из ответа МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что запрашиваемые документы о предоставлении земельного участка под гараж по адресу: <адрес>, район <адрес>, ТТГ в архиве МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» отсутствуют.
Из технического паспорта помещения (гаражный бокс) № по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 23, 7 кв.м., год завершения строительства 1992 г., правообладателем указан ТТГ
Сведения о зарегистрированных правах на данный объект, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра.
Из заключения эксперта ООО «Современный центр негосударственной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс, общей площадью 23.7 кв.м., расположенного <адрес>, соответствует строительным, санитарным, противопожарным, градостроительными нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Таким образом, судом установлено, что безопасная эксплуатация по назначению здания приемлема, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Поскольку, истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ПНВ удовлетворить.
Признать в порядке наследования право собственности ПНВ на гаражный бокс №, площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на гаражный бокс за ПНВ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья Л.С. Сабаева
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.