Решение по делу № 2-2904/2022 от 24.10.2022 | Авиастроительный районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Дело № 2-2904/2022

УИД 16RS0045-01-2022-004292-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Солнцеве К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, приходящийся истцу отцом. После его смерти открылось наследство в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристроями под литерами А, А1, А2, расположенные по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди также является родная сестра истца ФИО4, которая отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу истца. Истец является правообладателем 1/6 доли в праве общей долевой собственности на обозначенный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В оформлении права собственности на 1/6 долю земельного участка по приведенному адресу, на котором расположено наследственное имущество, истцу отказано по причине наличия запрета на совершение действий по регистрации земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2

Решением Авиастроительного районного суда (дело №) определены доли в праве собственности на жилой дом под литерами А. А1, А2, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ по 1\2 доле за каждым. Установлен факт принятия наследства ФИО3 и ФИО7 после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признан частично недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2, в части 1\3 доли жилого дома под литерой А, расположенного по адресу: <адрес>. Признано право собственности за ФИО3 и ФИО7 на наследственное имущество – жилой дом с пристроем под литерами А, А1, А2, расположенные по адресу: <адрес> после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1\6 доле за каждым. Признано за ФИО2 право собственности на жилой дом под литерой А, расположенный по адресу: <адрес>, в части 2\3 доли.

Прекращено право собственности ФИО2 на жилой дом под литерой А, расположенный по адресу: <адрес>, в части 1\3 доли.

Таким образом, на основании решения Авиастроительного районного суда города Казани ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2\3 доли на праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 70 кв.м. (лит. А), с кадастровым номером 16:50:221105:38, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельный участок общей площадью 497 кв.м. с кадастровым номером 16:50:221105:7, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно решению Авиастроительного районного суда города Казани от 25 декабря 2012 года собственниками 1\6 доли являются ФИО3, умерший в 2019 году и ФИО7, умершая в 2014 году.

ФИО2 является собственником 2\3 доли на указанный дом, так как ФИО5 – отец ФИО3 и ФИО7 подарил ФИО2 жилой дом, в том числе и ту часть, которой он распоряжаться не имел права, принадлежащую наследодателям ФИО8 и ФИО9

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 497 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/6;

признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 497 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 497 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 497 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. В случае неявки ответчика, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежащим образом. Возражений относительно иска, а также заявлений об отложении слушания дела либо рассмотрения дела без её участия в суд не представила.

С учетом согласия представителя истца, в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена защита гражданских прав, в том числе, путем признания права.

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с частями 1 - 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (часть 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу частей 2, 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (часть 1 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте "а" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, приходящийся истцу отцом.

После смерти наследодателя открылось наследство в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристроями под литерами А, А1, А2, расположенные по адресу: <адрес>.

Нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО10 открыто наследственное дело № года к имуществу ФИО3

Наследниками первой очереди после его смерти являются ФИО1 (истец по делу), а также является родная сестра истца ФИО4, которая отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу истца.

Истец является правообладателем 1/6 доли в праве общей долевой собственности на обозначенный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в оформлении права собственности на 1/6 долю земельного участка по приведенному адресу, на котором расположено наследственное имущество, истцу отказано по причине наличия запрета на совершение действий по регистрации земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании решения Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 2\3 доли на праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 70 кв.м. (лит. А), с кадастровым номером 16:50:221105:38, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельный участок общей площадью 497 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно решению Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 1\6 доли являются ФИО3, умерший в 2019 году и ФИО7, умершая в 2014 году.

С учётом изложенного, в условиях отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчика, суд приходит к вывод об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 497 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/6.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 497 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 497 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 497 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Кардашова

Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение02.11.2022