Дело № 2-529/2025
63RS0028-01-2025-000815-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года с.Сергиевск
Сергиевский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Носковой О.В.
при секретаре Стрельцовой М.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:1102002:69 площадью 1051 кв.м. по адресу: <адрес>, пгт.Суходол, <адрес>.
В обосновании исковых требований указано, что на основании договора передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нефтеперерабатывающим управлением «Шунгутнефть» и ФИО3, матери ФИО1 – ФИО3 было передано жилое помещение площадью 117,5 кв.м., жилой 68,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ.
В доме с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы родители ФИО1 – ФИО4 и ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 (сестра), ФИО1, её муж ФИО6 и дети ФИО7 и ФИО8
ФИО3 пыталась зарегистрировать право собственности на дом на основании договора приватизации, но в приватизации было отказано, поэтому она обратилась в суд. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 и ФИО3 было признано право собственности на дом.
Также ФИО3 пыталась оформить в собственность и земельный участок. ООО «Землемер» в 2003 г. сформировало межевое дело для постановки участка на кадастровый учет. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы по межеванию и установлению границ земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ был составлен кадастровый план земельного участка. Но в связи с заболеванием мать до конца не оформила земельный участок в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер и ФИО4
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом в порядке наследования было признано за сестрой ФИО1 – ФИО9, а ФИО1 отказалась от принятия наследства в пользу сестры.
Право собственности на дом было зарегистрировано за ФИО2, она же является правообладателем земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО1 жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию муниципального района Сергиевский с заявлением о согласовании предоставления земельного участка собственность бесплатно без проведения торгов, однако заявление было возвращено и рекомендовано обратиться в администрацию городского поселения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в городское поселение Суходол с заявлением о согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако ей было отказано в связи с тем, что право ФИО3 на дом возникло после принятия Земельного кодекса РФ.
С ответом администрации городского поселения ФИО1 не согласна, т.к. жилой дом принадлежал матери на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, право матери на дом возникло до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственное регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Домом и земельным участком родители ФИО1 пользовались с ДД.ММ.ГГГГ, с даты регистрации в жилом доме, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Таким образом, ФИО10 в силу закона вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно.
В судебное заседание не явились:
истец ФИО1 и представитель ФИО11, в заявлении представитель просила дело рассмотреть без их участия, исковые требования полностью поддерживают,
ответчики:
представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский, просили дело рассмотреть без участия представителя администрации,
ФИО5, в заявлении просит дело рассмотреть без её участия, исковые требования сестры ФИО1 признает в полном объеме,
третьи лица:
представитель администрации муниципального района Сергиевский, согласно отзыва, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда,
ФИО6, извещенный о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.80 Земельного кодекса РСФСР (утратившим силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации) земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. Для жилищного строительства размеры земельных участков устанавливаются по утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с проектно-технической документацией (ст.36 Земельного кодекса РСФСР).
В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Пунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч.1 ст.35 ЗК РФ).
Как следует из материалов дела, родителями Столбовой (после заключения брака Банас) Е.Н. являются ФИО4 и ФИО3 (л.д.8-9).
ДД.ММ.ГГГГ между Нефтегазодобывающим управлением «Шунгутнефть» и ФИО3 был заключен договор передачи квартир в собственность, согласно которому в собственность ФИО3 передано жилое помещение площадью 117,5 кв.м., в том числе жилой 68,5 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10).
Договор зарегистрирован главой администрации Сергиевского района, распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской (л.д.11).
Из справки о составе семьи приватизирующей жилье следует, что семья состоит из 2-х человек: ФИО3 – жена, ФИО4- муж, дата прописки у обоих с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Решением мирового судьи судебного участка №2 Сергиевского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 и ФИО3 признано право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, в равных долях (л.д.17).
В мае 2003 г. семья Столбовых (ФИО4, ФИО3 и их дочь ФИО2) обратились в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Сергиевскому району для межевания земельного участка по адресу: <адрес>.
Был составлен план земельного участка площадью1050,7 кв.м., согласованы границы участка с землепользователями смежных участков, утвержден акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.
Постановлением администрации Сергиевского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы по межеванию и установлению границ участка на землях поселений для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> на площади 1050,7 кв.м. (межевое дело № л.д.19-33).
ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102002:0069 по адресу: <адрес> (л.д.34-35).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.18, 36).
Решением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.37-38).
ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.51).
Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1051 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано не было, но она была указана как правообладатель земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарила ФИО1 жилой дом площадью 110,8 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.55).
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.56).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя обратилась с заявлением к главе администрации муниципального района Сергиевский о согласовании предоставления земельного участка собственность бесплатно без проведения торгов (л.д.57).
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ заявление было возвращено без рассмотрения, т.к. подано в иной, не уполномоченный на то орган (л.д.58-59).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя обратилась с заявлением к главе городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский о согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно (л.д.60).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был дан ответ, что основание не соответствует требованиям о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно без проведения торгов, в связи с тем, что право ФИО3 на дом возникло после принятия Земельного кодекса РФ (л.д.61).
При рассмотрении дела судом установлено, что матери истца ФИО1 – ФИО3 жилой дом, расположенный на земельном участке, был предоставлен в 1995 г.
Суд считает, что спорный земельный участок по адресу: <адрес> находился в личном пользовании семьи Столбовых с 1995 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, данным участком они открыто, непрерывно и добросовестно владели и пользовались на праве постоянного (бессрочного) пользования, как своим собственным с 1995 г. и до смерти ФИО3 и ФИО4
За супругами ФИО12 было признано право собственности на жилое помещение, которое находилось на данном земельном участке.
Следовательно, С-вы обладали правом, предусмотренным п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на приобретение спорного земельного участка в собственность.
После смерти родителей, дочери Столбовых – ФИО2 в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.
Впоследствии, ФИО2 подарила жилой дом своей сестре ФИО1
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст.59 ЗК РФ).
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что спорный земельный участок изначально был предоставлен вместе с домом в бессрочное пользование, семья Столбовых пользовались как жилым помещением, так и земельным участком, на котором оно расположено, суд считает, что имеются правовые основания для признания за дочерью Столбовых – ФИО1 права собственности на земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:1102002:69 площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2025 г.
Председательствующий: О.В. Носкова