РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 октября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2338/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-000842-28) по иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») к ФИО1 о выселении, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФГАУ «Росжилкомплекс» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: адрес Машиностроения, д.7, стр.3, кв.126, взыскании ущерба в размере сумма, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.
Представитель истца (ФГАУ «Росжилкомплекс») по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица (ФГК ВОУ ВО «ВУНЦ «Общевойсковая академия» ВС РФ) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Спорное жилое помещение находится по адресу: адрес Машиностроения, д.7, стр.3, кв.126.
В настоящее время спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс».
Истец указывает, что в ходе проведенной проверки законности использования специализированного жилищного фонда Минобороны РФ установлено, что в вышеуказанном специализированном жилом помещении без законных оснований и регистрации проживает фио, что подтверждается актом фактического проживания от 24.10.2023 г. По данным информационных ресурсов Минобороны РФ фио на учете нуждающихся в обеспечении жилым помещением не состояла, отношения к Министерству обороны РФ не имела.
Из пояснений третьего лица следует, что фио была принята на работу в Общевойсковую академию с 01.02.2010 г. на должность документоведа. Согласно протоколу заседания жилищной комиссии ВУНЦ СВ «Общевойсковая академия ВС РФ» № 9 от 24.09.2010 г., ФИО1 на состав семьи 2 человека предоставлено служебное жилое помещение для временного проживания, расположенное по адресу: адрес Машиностроения, д.7, корп.3, кв.126. 05.02.2016 г. фио уволена по собственному желанию (приказ начальника Общевойсковой академии № 17 от 01.02.2016 г.).
Согласно ст.ст.209, 296 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время ответчик занимает спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, доказательств обратного, вопреки ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, чем нарушает права истца на спорное жилое помещение, в частности, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, ответчик не является лицом, которое не может быть выселено из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, при таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения.
Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца убытков, связанных с невозможностью предоставления пользования спорным жилым помещением военнослужащим и членам их семей, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений в адрес, и вынужденной необходимостью оплачивать компенсации за наем (поднаем) жилых помещений этим военнослужащим за счет средств федерального бюджета, которые могли бы быть заселены в указанное жилое помещение в соответствии с требованиями действующего законодательства суд не усматривает, из материалов дела следует, что ответчику выставлялись счета на оплату за спорное жилое помещение, в том числе, оплату за пользование жилым помещением (плата за наем), при таких обстоятельствах, суд полагает, что истцом доказательств того, что им в связи с проживанием ответчика в спорном жилом помещении понесены убытки, не представлено.
В тоже время из материалов дела следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в размере сумма, доказательств отсутствия указанной задолженности суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд полагает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать денежные средства в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес Машиностроения, д.7, стр.3, кв.126.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:фио