Дело №

УИД: RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» ноября 2025 года <адрес>

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Шепилова С.В.,

При ведении протокола помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ МВД России по <адрес> к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещений, выселении из незаконно занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МВД России по <адрес> обратилось в Адлерский районной суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещений, выселении из незаконно занимаемого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что служебное жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м., является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по <адрес>. Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. ФИО1 проходил службу в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Приказом УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №л/с с ним расторгнут контракт и он уволен со службы в органах внутренних дел РФ по п. 8 ч. 2 ст. 82 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел РФ и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составляет 22 года 7 месяцев 19 дня. Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по <адрес> ФИО4 на состав семьи 1 человек предоставлена однокомнатная служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес>, с ним заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на 2 года, с дальнейшим продлением, но не превышающим период службы сотрудника. Срок действия указанного договора истек ДД.ММ.ГГГГ. В рамках досудебной претензионной работы ФИО1 уведомлен о необходимости освобождения жилого помещения, оплаты за наем и коммунальных услуг. Истец указывает, что до настоящего времени служебное жилое помещение ФИО1 не освобождено, акт приема-передачи не подписан, ключи не сданы.

На основании изложенного, истец просил суд, расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес>, обязав освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), погасить задолженность (при наличии) по оплате коммунальных услуг в сумме, выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения, а также погасить задолженность за наем служебного жилого помещения (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения.

Представители истца в судебное заседание не явились, предоставив в суд заявление с просьбой гражданское дело рассмотреть в отсутствие истца, на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить в полном объеме по основаниям в нем указанным.

Ответчик – ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, указанным в возражении на иск.

Помощник прокурора <адрес> – ФИО5 в судебном заседании исковые требования ГУ МВД России по <адрес> поддержал, просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав ответчика, помощника прокурора <адрес>, изучив материалы дела, считает, исковые требования ГУ МВД России по <адрес> подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Материалами дела установлено следующее:

Служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м., является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в органах внутренних дел определен порядком предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации, утвержденной приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 13 Порядка предусмотрено, что договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда заключается на срок, не превышающий период прохождения службы сотрудником (замещения должности гражданским служащим, работником).

Как установлено в судебном заседании ФИО1 проходил службу в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по <адрес> ФИО1 на состав семьи 1 человек предоставлена однокомнатная служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес>.

Между истцом и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В п. 5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что договор заключен сроком на 2 года, с дальнейшим продлением, но не превышающим период службы сотрудника.

Согласно п. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с под. 3 п. 19 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, договор прекращается в связи с расторжением контракта, увольнением со службы.

Суд учитывает, что ФИО1, Приказом УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №л/с уволен со службы в органах внутренних дел РФ по п. 8 ч. 2 ст. 82 ( по состоянию здоровья – на основании заключения военно-врачебной комиссии об ограниченной годности к службе в органах внутренних дел и о невозможности выполнять служебные обязанности в соответствии с замещаемой должностью при отсутствии возможности по службе) ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел РФ и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составляет 22 года 7 месяцев 19 дней.

На основании ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, вставшего на такой учет до ДД.ММ.ГГГГ в органах внутренних дел <адрес> не состоит.

Решением ЦЖБК (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден распоряжением ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р) ФИО1 снят с учета на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения на основании подпункта «б» п. 19, п. 24 Правил предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам внутренних дел РФ и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с улучшением жилищных условий и утратой оснований для получения ЕСВ.

В ч. 3.2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 настоящего Федерального закона или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд учитывает, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, площадью 45,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ему по праву собственности.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 также принадлежит по праву собственности жилое помещение, общей площадью 36,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Суд приходит к убеждению, что в связи с тем, что выслуга лет на день увольнения ФИО1 составляет менее 25 лет в календарном исчислении, он не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и на учете для предоставления ЕСВ, также является собственником жилых помещений к категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ и в ч. 3.2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ, не относится, в связи с чем он подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В ст. 678 ГК РФ, указано, в том числе, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования ГУ МВД России по <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес>, обязав освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), погасить задолженность (при наличии) по оплате коммунальных услуг в сумме, выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения, а также погасить задолженность за наем служебного жилого помещения (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья- секретарь-