Дело № 2-12/2026
УИД 13RS0001-01-2025-000391-50
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Кемля 21 января 2026 г.
Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Чернышевой Л.М.,
при секретаре Демидовой Т.Д.,
с участием в деле:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
ответчиков администрации Лобаскинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лобаскинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО2, действуя по доверенности в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику администрации Лобаскинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия с требованием о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла мать истца БВМ. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В августе 2025 года истец обратилась к нотариусу Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но получила отказ в совершении нотариального действия ввиду того, что в правоустанавливающем документе, договоре купли-продажи жилого дома, отсутствует удостоверительная надпись органа удостоверившего данный договор. Жилой дом был приобретен по договору купли-продажи от 23 сентября 1994 г., заключенному в с. Лобаски Ичалковского района Республики Мордовия ее матерью БВМ Также имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя КСГ Почему в данном договоре купли-продажи не указан вышеназванный земельный участок она не знает.
Все эти годы, начиная с 1994 года ее родители мать БВМ. и отец БВК., умерший ДД.ММ.ГГГГ г., использовали вышеуказанный жилой дом и земельный участок под дачу, ухаживали за вышеуказанным имуществом, как за своим собственным. В летний период жили в жилом доме постоянно, даже на протяжении несколько лет были зарегистрированы в жилом доме. В 1996 году изготовили рабочий проект газоснабжения и провели газ в жилой дом. Все годы владения и пользования жилым домом и земельным участком, мама истца страховала жилой дом в ООО «Росгосстрах», что подтверждается страховыми полюсами, платила налоги и оплачивала коммунальный услуги: за электричество, газоснабжение. Когда мамы не стало, а после не стало отца в 2023 году, истец и ее брат пользуются данным недвижимым имуществом. Все это время они владели имуществом открыто, ни от кого не скрывали свои права на него, владение осуществлялось непрерывно и добросовестно, имущество из их владения никогда не выбывало, так как предполагали, что владели жилым домом и земельным участком как его собственники. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого либо, других третьих лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Оформить право собственности на жилой дом и земельный участок истец не имеет возможности иначе, как в судебном порядке.
С учетом изложенного, истец просила признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти матери БВМ., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с ч.3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по делу в качестве соответчика привлечена администрация Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования поддержала, просила удовлетворить, рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования поддержала, просила удовлетворить, рассмотреть дело без ее участия.
Ответчики администрация Лобаскинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, администрация Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава Лобаскинского сельского поселения ФИО5 представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором также указала, что исковые требования признает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду не представили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Участники процесса, помимо направления извещения о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ичалковского районного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https:// ichalkovsky.mor@sudrf.ru в соответствие с требованиями части 7 статьи 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.
Согласно копии свидетельства о рождении № ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ г., отец БВК, мать БВМ (л.д. 9).
Согласно справке о заключении брака НАЕ и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г. заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1. Имеется отметка о расторжении брака (л.д. 10).
Согласно копии свидетельства о смерти № БВМ. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., место смерти <адрес> (л.д. 7).
Согласно копии свидетельства о смерти № БВК. умер ДД.ММ.ГГГГ г., место смерти <адрес> (л.д. 8).
1 июня 2021 г. нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 открыто наследственное дел № к имуществу БВМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.95-118).
Согласно копии постановления об отказе в совершении нотариального действия от 5 августа 2025 г. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в связи с тем, что правоустанавливающий документ, договор купли-продажи жилого дома от 23 сентября 1994 г. не имеет удостоверительной надписи органа, удостоверившего данный договор. Право собственности за БВМ. в органах БТИ не зарегистрировано (л.д. 5, об.л.д.116).
Разрешая требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования суд приходит к следующему.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 14 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствие с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.
Согласно копии договора заключенного в с.Лобаски Ичалковского района Республики Мордовия 23 сентября 1994 г. КСГ. (продавец) и БВМ. (покупатель) заключили договор, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил жилой дом, находящийся в с.Лобаски на земельном участке размером <данные изъяты> га за 3 000 000 руб. Указано, что дом поступает в пользование покупателя 23 сентября 1994 г. Договор подписан сторонами (л.д. 12).
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю КСГ. на основании решения исполкома Лобаскинского сельсовета от 8 апреля 1992 г. №4 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность <данные изъяты> га (л.д. 33).
В 1996 г. был разработан проект газоснабжения жилого дома в <адрес>, заказчик и домовладелец БВМ. (л.д. 13-17).
Из копии домовой книги следует, что БВК. и БВМ. с 24 мая по 31 октября 2005 г., с 19 апреля по 30 октября 2007 г., с 17 мая по 31 октября 2006 г. были зарегистрированы в <адрес> (л.д. 34-36).
Согласно копии постановления администрации Лобаскинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия №23 от 20 июня 2022 г. аннулирован адрес земельного участка с кадастровым номером № имеющим адрес: <адрес>. Присвоен адрес земельного участка с кадастровым номером № <адрес> (л.д. 32).
Согласно квитанциям по коммунальным платежам, справкам ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» задолженности по оплате природного газа, электроэнергии у ФИО1 по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 37-42, 43, 44). В 2013 г., 2014 г., 2016 г., 2017 г., 2018 г. страховала строение по адресу: <адрес> (л.д. 47-56).
Согласно архивной выписке отдела муниципального архива администрации Ичалковского муниципального района в архивном фонде администрации Лобаскинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в похозяйственных книгах значатся сведения: за 1991-1995 г., 1996-2001 г. сведений о проживании БВМ. в с.Лобаски не значится. В похозяйственной книге №1 3а 2002-2006 г. по <адрес>, л/с 28 значится хозяйство БВМ. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записана первой, совместно проживающих нет. В разделе II «земли, находящиеся в пользовании граждан» в строке 2 «всего земли» значится за весь период <данные изъяты> га, в строке 2.1 «личное подсобное хозяйство» значится за весь период <данные изъяты> га. В строке 3 «сведения о правах на земли» записей нет. Общие сведения: жилой дом, владелец: БВМ., место постоянного жительства: <адрес>. Похозяйственные книги за 2007-2008 велись сельскими поселениями в электронном виде. В похозяйственных книгах за 2009-2013 г. сведений о проживании БВМ. в с.Лобаски не значится (л.д.45).
Согласно справке администрации Лобаскинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в жилом доме по адресу: <адрес> в летнее время проживает ФИО1 Она принимает меры по сохранению дома, производит действия по хозяйственному обустройству, улучшению и облагораживанию земельного участка (л.д. 46).
Судом установлено, что БВМ. при жизни приобрела, владела и пользовалась на праве собственности недвижимым имуществом. При жизни право собственности на имущество надлежащим образом не оформила. ФИО1 после смерти матери продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, надлежащим образом оформить не имеет возможности иначе как на основании решения суда.
При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению.
В связи с изложенным суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает, что указанные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку взаимодополняют друг друга и согласуются между собой. Исследованные судом доказательства в своей совокупности достаточны для вынесения судебного решения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Лобаскинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> за ФИО1 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти матери БВМ умершей ДД.ММ.ГГГГ г.
Признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> за ФИО1 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти матери БВМ умершей ДД.ММ.ГГГГ г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ичалковского районного суда
Республики Мордовия Л.М. Чернышева