УИД: 23RS0058-01-2023-003725-34
К делу № 2-3094/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2023 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе:
Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.
при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований истец при этом указал, что с 1993 года он является членом садоводческого товарищества «Лысая Гора».
ДД.ММ.ГГГГ года ему выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого земельного участка.
В настоящее время он обратился в регистрационную службу города с заявлением о регистрации за ним права собственности на данный земельный участок. Однако в осуществлении государственной регистрации права собственности ей отказано, в связи с тем, что в администрации района не имеется сведений о выдаче ему указанного свидетельства о пожизненном наследуемом владении земельным участком, а также имеются противоречия в данном документе относительно подписи должностного лица, выдавшего данный документ.
В связи с указанными обстоятельствами истец и обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Представитель органа муниципальной власти оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда, указав, что не оспаривает представленные истцом доказательства.
Представитель регистрационного учреждения, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, а также представитель садоводческого товарищества в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.
Суд, выслушав истца, представителя органа муниципальной власти, свидетелей по делу, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Истец, обратившись в суд с настоящим требованием, представила в подтверждение его законности и обоснованности надлежащие доказательства.
Статьей 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ года, предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
При этом пункт 2 данной нормы закона указывает, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.
Таким образом, в данном конкретном случае, истец должен представить доказательства в подтверждение законности своих прав на земельный участок, представив суду надлежащий документ о праве на участок, выданный ему ранее, до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Истец представил суду свидетельство о пожизненном наследуемом владении на спорный земельный участок. Надлежащая копия данного документа имеется на л.д.27. При чем в судебное заседание данной стороной представлено подлинное свидетельство.
Данное свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком никем не оспаривалось, не оспаривается и не признано недействительным, в том числе, такое требование не заявлено и на настоящий момент администрацией Хостинского района города Сочи и администрацией города Сочи. В соответствии с изложенной выше нормой закона, данный документ является надлежащим, подтверждающим законность прав истца на спорный земельный участок. Выдача данного документа о правах на землю произведена в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения прав истца.
Помимо изложенного истец представила суду и иные доказательства законности его прав на спорный земельный участок.
На л.д. 55 имеется Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающая, что такое юридическое лицо - как садоводческое некоммерческое товарищество «Лысая Гора» создано, действует и зарегистрировано в установленном порядке.
Данному садоводческому товариществу в установленном порядке органом муниципальной власти был предоставлен земельный участок (л.д. 11-13).
В деле имеется Решение органа муниципальной власти об утверждении проекта организации и застройки данного садоводческого товарищества.
В судебном заседании исследовались списки членов садоводческого товарищества «Лысая Гора», и в данных списке значится и фамилия настоящего истца по делу, как пользователя участка.
В судебном заседании свидетели ФИО8. и ФИО9. подтвердили, что в течение длительного времени знают истЦА по делу. Им достоверно точно известно, что с 90 годов он является членом садоводческого товарищества «Лысая Гора» имеет в своем пользовании все эти годы один и тот же участок. Никаких споров и никогда относительно данного земельного участка у истицы не имелось.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о принадлежности истцу указанного земельного участка на настоящий момент.
В силу изложенного и в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» истец имеет право на оформление своего права собственности на этот земельный участок.
При этом имеющиеся недостатки в оформлении свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, а также отсутствие сведений о надлежащей регистрации данного акта в Книге регистрации их выдачи не могут служить основанием к отказу в иске. Ответчик не представил суду никаких доказательств в опровержение доказательств, представленных истцом, и не ходатайствовал перед судом об оказании помощи в истребовании таких доказательств.
При этом, определяя вид права, на котором данный земельный участок должен принадлежать истцу, то суд учитывает требования пункта 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ, указывающего на то, что предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что истец имеет право на признание права собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
За ФИО1 признать право собственности на земельный участок номер участка - 438, площадью 300 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «Лысая Гора», в Хостинском районе города Сочи Краснодарского края.
Настоящее решение суда является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления регистрации возникновения у ФИО1 право собственности на земельный участок номер участка - 438, площадью 300 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «Лысая Гора», в Хостинском районе города Сочи Краснодарского края, установив границы данного земельного участка согласно схемы его расположения, изготовленной кадастровым инженером ФИО2
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.
Мотивированное решение суда изготовлено 24 августа 2023 года.
Судья Дидик О.А.