Дело № 2-1688/2025
УИД 50RS0044-01-2025-001579-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года г. Серпухов Московская область
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,
помощника судьи Горбачевой Л.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1688/2025 по иску ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ :
Истец ООО «Газпром теплоэнерго МО» обратилось в суд с иском и, с учетом уточнения (л.д. 97-98), просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.12.2024 в размере 72520 руб. 07 коп.; пени за несвоевременную оплату задолженности по состоянию на 28.02.2025 в размере 49 975 руб. 63 коп.; пени за несвоевременную оплату в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 29.02.2025 по дату фактической оплаты, исчисленной на сумму задолженности в размере 72 520 руб. 07 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4674 руб. 87 коп.
Свои требования мотивирует тем, что согласно выписке из ЕГРН от 14.09.2024 З.. являлась собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Согласно сведений Федеральной нотариальной палаты – реестра наследственных дел, З. умерла 25.02.2014, открыто наследственное дело. Как следует из выписки из ЕГРН, собственником 1/2 доли являлась ФИО2 Сведений о собственниках других долей в выписке не представлено. В период с 01.11.2019 по 31.12.2024 ответчики пользовались коммунальными услугами («Отопление») и не производили оплаты за их пользование. В результате образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 72520 руб. 07 коп. (1/2 от общих начислений за указанный период), что подтверждается выпиской из лицевого счета - расчет задолженности ООО «МосОблЕиРЦ», а также расчетом задолженности и пени ООО «Газпром теплоэнерго МО» за данный период. Согласно Постановлению Главы городского округа Серпухов Московской области № 116 от 17.01.2019, ООО «Газпром теплоэнерго МО» является единой теплоснабжающей организацией на всей территории муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области». На день подачи искового заявления о взыскании задолженности в суд, ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (ЦБ РФ) составляет 9,5% (Информация ЦБ РФ от 22.02.2022). Согласно выписке из лицевого счета - расчет задолженности ООО «МосОблЕИРЦ», расчету задолженности и пени ООО «Газпром теплоэнерго МО», ответчику надлежит уплатить заявителю пени в размере 49975 руб. 63 коп. Согласно выписке по лицевому счету <номер>, оплата в мае 2024г. в размере 35 515 руб. 76 коп. не может быть учтена в рамках настоящего искового заявления, поскольку данная оплата была произведена ФИО2 (собственником другой 1/2 доли жилого помещения, в рамках искового заявления по делу № 2-2160/2024). Из материалов дела следует, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти З., и несет бремя содержания унаследованного жилого помещения.
Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго МО» в судебное заседание не явился, извещен, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще по месту жительства и телефонограммой, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений против удовлетворения заявленных требований не представила, в письменных пояснениях указала, что наследниками, принявшими наследство после смерти З., являются ФИО2 и ФИО1 Третьим лицом в порядке наследования было зарегистрировано право на 1/2 доли в спорной квартире, ФИО1 до настоящего времени свое право собственности не оформляет, что не исключает ее обязанности нести бремя содержания имущества, собственником которого она является. ФИО2 задолженность, начисленная на ее долю в праве собственности, погашена. Оплата задолженности, образовавшейся до 01.10.2020, относится к периоду за пределами исковой давности, ввиду чего подлежат применению последствия ее пропуска. Кроме того, с 27.05.2024 третье лицо не является собственником 1/2 доли в указанной квартире, поскольку произвела ее отчуждение (л.д. 65-66).
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно Постановлению Главы городского округа Серпухов Московской области № 116 от 17.01.2019, ООО «Газпром теплоэнерго МО» является единой теплоснабжающей организацией на всей территории муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» (л.д. 32).
Из выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры по <адрес>, являлась З. (л.д. 12-13), право собственности которой прекращено 23.09.2020 в связи с государственной регистрацией права собственности в 1/2 доле за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности ФИО2 прекращено 27.05.2024 на основании договора купли-продажи. Собственником 1/2 доли квартиры является ФИО3 (л.д. 39-40,43-46,67-72).
В соответствии со сведениями МАУ МФЦ от 28.03.2025, архивные сведения о зарегистрированных гражданах за период с 01.01.2019 по настоящее время в спорной квартире – отсутствуют (л.д. 51).
Как следует из копии наследственного дела к имуществу З., умершей 25.02.2014, с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1 и ФИО2, свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе, на квартиру по <адрес>, в 1/2 доле выдано ФИО2 (л.д. 83-90).
Согласно представленным в суд доказательствам в виде лицевого счета, справки о начислениях и оплате по лицевому счету <номер>, за жилым помещением числится задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в размере 109524,05 руб. (л.д. 15-22).
Согласно представленному стороной истца расчёту задолженности, пени, сумма основного долга (на 1/2 доли в праве собственности) за период с 01.01.2019 по 31.12.2024 составляет 72 520 руб. 07 коп., сумма пеней за период с 26.02.2019по 28.02.2025 (исключая период моратория) составляет 49975 руб. 63 коп. (л.д.23-30).
Из представленных третьим лицом доказательств следует, что ООО «Газпром теплоэнерго МО» обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании со ФИО2 задолженности по оплате отопления в 1/2 доле за период 01.10.2023 по 30.04.2024, судебный приказ был отменен, задолженность ФИО2 погашена в заявленном размере (л.д. 60-63). Также ООО «Газпром теплоэнерго МО» обращалось в суд с иском о взыскании со ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, задолженность была погашена третьим лицом (л.д. 74-77).
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно п. 27 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, правоотношений сторон, установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчик является наследником после смерти З., 25.02.2014, приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, в связи с чем, несмотря на то обстоятельство, что ФИО1 свои наследственные права до конца не оформила, она несет обязанность по содержанию жилого помещения в размере доли в наследстве, то есть, в 1/2. Ответчиком не надлежаще исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), в 1/2 доле от начисленных, за период с 01.09.2019 по 31.12.2024 в размере 72 520 руб. 07 коп. подлежат удовлетворению, поскольку требуемая ко взысканию сумма подтверждена документально. Расчет начислений за спорный период судом проверен и признан правильным, произведен истцом на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. Расчет ответчиком в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за коммунальные услуги.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).
В силу п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
В соответствии пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку оплата коммунальных услуг производилась не своевременно, то требования истца о взыскании пени являются обоснованными.
Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, арифметически признан правильным, ответчиком не оспорен.
Истцом к ответчику предъявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 01.03.2025 (поскольку дата 29.02.2025 отсутствует) по дату фактической оплаты, исчисленной на сумму задолженности в размере 72520 руб. 07 коп.
В соответствии пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 26.02.2019 по 28.02.2025 (с учетом периода моратория) в размере 49 975,63 руб., а также пени за несвоевременную оплату в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 01.03.2025 по дату фактической оплаты, исчисленной от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Третьим лицом ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По смыслу абз. 5 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, поэтому соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.
ФИО2 является третьим лицом по настоящему спору. Доводов о том, какие регрессные требования либо требования о возмещении убытков могут быть предъявлены к ней ответчиком, не приведено, а поэтому оснований для применения срока исковой давности по заявлению третьего лица, не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины в размере 4674 руб. 87 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго МО» удовлетворить.
Взыскать со ФИО1, <дата> рождения, уроженки <адрес> (ИНН <номер>), в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление), по <адрес>, за период с 01.01.2019 по 31.12.2024 в размере 72 520 руб. 07 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 26.02.2019 по 28.02.2025 в размере 49 975 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 674 руб. 87 коп., пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за коммунальные услуги в размере 72 520 руб. 07 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, за каждый день просрочки с 01.03.2025 по дату фактической оплаты задолженности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Ю.А. Калашникова
Мотивированное решение суда составлено 21 мая 2025 года