Судья Ажахова М.К. 33а-1720/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июля 2023 года г. Нальчик

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего – Канунникова М.А.,

Судей: Хахо К.И., Молова А.В.,

при секретаре: ФИО5,

с участием административного истца ФИО2, представителя административного ответчика Управления Росреестра по КБР ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании, по докладу судьи ФИО7, административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к государственному регистратору Управления Росреестра по КБР ФИО1, Управлению Росреестра по КБР о признании действий незаконными и обязании совершить регистрационные действия,

по апелляционной жалобе Управления Росреестра по КБР на решение Чегемского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от 17 апреля 2023 года,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратился в Чегемский районный суд КБР с названным административным исковым заявлением, в котором просил признать незаконным решение государственного регистратора Управления Росреестра по КБР ФИО1 о приостановлении осуществления государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> и возложить обязанность на Управление Росреестра по КБР осуществить регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В обоснование административный истец указал, что между ним и местной администрацией Чегемского муниципального района КБР ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 9999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> км на юго-запад от населенного пункта.

27.01.2023 г. для регистрации права собственности истец обратился в Росреестр по КБР с соответствующим заявлением.

Согласно уведомлению от 10.02.2023 г. Управления Росреестра по КБР государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена со ссылкой на Закон Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской Республике».

Приостановление является незаконным и необоснованным, поскольку согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий и сооружений, расположенных на этих земельных участках. На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> располагается нежилое здание птичника с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащее на праве собственности ФИО2 Государственный регистратор ФИО1 приостановила государственную регистрацию по надуманным основаниям, которые не входят в перечень, приведенный в статье 26 Федерального закона № от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

Решением Чегемского районного суда КБР от 17 апреля 2023 года заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с состоявшимся по делу судебным актом, административный ответчик - Управление Росреестра по КБР в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, принятии нового решения об отказе в удовлетворении административных исковых требований в полном объеме.

В жалобе выражает несогласие с выводом суда о том, что на правила оборота земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не распространяется действие Закона Кабардино-Балкарской Республики от 30.07.2004 г. № 23-РЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской Республике».

Указывает, что суд, обосновывая свой вывод ссылается на пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которому действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Однако, Закон Кабардино-Балкарской Республики от 30.07.2004 г. № 23- РЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской Республике» не содержит аналогичной нормы права.

Указывает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона Кабардино-Балкарской Республики от 30.07.2004 № 23-РЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской Республике» приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, может осуществляться по истечении 49 лет с момента вступления в силу настоящего Закона.

Кроме того, административный истец не заявлял требования о повторном рассмотрении Управлением вопроса о государственной регистрации права ФИО2 на спорный земельный участок. Управление не получало копии заявления об уточнении исковых требований в этой части. В административном исковом заявлении ФИО2 просит суд обязать Управление провести регистрацию права собственности по заявлению <данные изъяты>.

Также решение не содержит информации об уточнении исковых требований или отклонении требования о возложении обязанности по регистрации права по заявлению № КУВД-001/2023-30288471. Текст решения суда не содержит информации о том, какие конкретно обязанности и на кого просит возложить административный истец.

Изучив материалы настоящего административного дела, проверив доводы жалобы, поддержанные представителем названного административного органа ФИО6, заслушав возражения административного истца ФИО2, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных и неявившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

В соответствии с частью 2 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для административного дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для административного дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам административного дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как усматривается из материалов дела, административный истец ФИО2, обратившись в суд, оспаривал названное уведомление административного органа о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Поскольку же между ними не могло возникнуть иного правоотношения, учитывая его характер и статус данных лиц, кроме как публичного, настоящее дело, как возникшее из такого отношения, подлежит рассмотрению и разрешению в порядке норм главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно части 8 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

Исходя же из части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

По смыслу приведенных норм процессуального права в их системной связи с предписаниями частей 9 и 10 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд признает оспариваемые решения, действия (бездействие) незаконными при совокупности тех условий, что они, нарушая права, свободы и законные интересы административного истца, не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Материалами дела установлено, что между ФИО2 и местной администрацией Чегемского муниципального района КБР 17 января 2021 годазаключен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – животноводство, с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 9999кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на юго-запад от населенного пункта.

Оплата по договору произведена, акт приема-передачи подписан.

27 января 2023 годадля регистрации права собственности ФИО2 обратился в Росреестр по КБР с соответствующим заявлением, к которому приложил соответствующие документы.

Согласно уведомлению от10 февраля 2023 годаУправления Росреестра по КБР государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена до02 мая 2023 годана основании пункта 5 части 1 статьи 26, пункта 7 части 1 статьи 26, пункта 18 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", так как не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Отсутствует извещение/уведомление соответствующего органа, предусмотренное действующим законодательством. Согласно статье 8 Федерального закона от24.07.2022 г. № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. В соответствии со статьей 5-1 Закона КБР от30 июля 2004 г.№ 23-РЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в КБР» в целях реализации в соответствии с федеральным законом преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Правительство Кабардино-Балкарской Республики либо уполномоченный им республиканский орган исполнительной власти рассматривает извещение продавца земельного участка о намерении его продать и принимает решение о целесообразности или нецелесообразности приобретения продаваемого земельного участка в государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики. В случае принятия решения о нецелесообразности приобретения указанного земельного участка в государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики преимущественное право его покупки переходит муниципальному образованию, в границах которого находится земельный участок. Согласно ст. 3 Закона КБР от30 июля 2004 г.№ 23-РЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в КБР» приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, может осуществляться по истечении 49 лет с момента вступления в силу настоящего Закона.

Как следует из выписки ЕГРН, ФИО2 на праве собственности с28 сентября 2022 года принадлежит нежилое здание птичника с кадастровым <данные изъяты>, площадью 233,7 кв.м., расположенное по адресу: КБР,<адрес>-2, 3.4 км на юго-запад от населенного пункта. Здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым <данные изъяты>.

До заключения договора купли-продажи земельного участка ФИО2 являлся его арендатором в силу договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Из содержания частей 6 и 7 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от24.07.2022 г.N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", однако это правило не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

Аналогичное регулирование предусмотрено пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2022 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно которому действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 4 статьи 1 Федерального закона от24.07.2022 г.N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 3 Закона Кабардино-Балкарской Республики отДД.ММ.ГГГГN 23-РЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской Республике" установлен мораторий (на 49 лет) на приватизацию земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Кабардино-Балкарской Республики, находящихся в публичной собственности, возможна только по истечении действия моратория, установленного республиканским законодательством.

Между тем, суд, удовлетворяя названные административные исковые требования, сослался на обстоятельства, согласно которым на испрашиваемом земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий административному истцу на праве собственности, право на который зарегистрировано в установленном порядке. Соответственно, на правила оборота указанного земельного участка действие Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской Республике" и вытекающего из него моратория в пределах Кабардино-Балкарской Республики на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения, не распространяется. Следовательно, предоставление собственникам зданий, сооружений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, необходимых для эксплуатации объектов недвижимости, осуществляется по правилам Земельного кодекса Российской Федерации. Соответствующее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность для граждан, юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, предусмотрено в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, что не было учтено государственным регистратором.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд пришел к выводу о том, что осуществление действий по государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> приостановлено без наличия достаточных оснований, поскольку заявителем были представлены все необходимые документы, оформленные в соответствии с требованиями закона, и достаточные для осуществления Управлением регистрационных действий.

С таким выводом судебная коллегия не соглашается по следующим причинам.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1 статьи 9); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36), что предполагает определение федеральным законодателем необходимых условий и порядка реализации прав на землю.

Земельным кодексом провозглашен принцип деления земель по целевому назначению, подразумевающий, что земли соответствующих категорий используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Законом № 101-ФЗ (пункт 6 статьи 27 Земельного кодекса).

Данный Закон, принятый в связи с необходимостью установления на федеральном уровне единых правил использования и оборота земельных 6 участков из земель сельскохозяйственного назначения и долей в праве общей собственности на них, определяет, в том числе условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 1 Закона № 101-ФЗ).

Принадлежность земельного участка к землям сельскохозяйственного назначения предопределяет необходимость учета требований специального Закона № 101-ФЗ при решении вопроса о предоставлении участка в собственность.

В силу предписаний пункта 4 статьи 1 Федерального закона от24.07.2022 г. № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон № 101-ФЗ) приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента (даты), определенного законом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном Законом № 101-ФЗ, Земельным кодексом и иными федеральными законами.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 19.1 Закона № 101-ФЗ в случае, если на день вступления в силу этого Закона субъектом Российской Федерации не принят закон, обеспечивающий реализацию Закона № 101-ФЗ, на территории такого субъекта Российской Федерации приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная пунктом 4 статьи 1 данного Закона, осуществляется с 01.01.2004.

Положения данной статьи действуют до вступления в силу закона субъекта Российской Федерации, регулирующего указанные правоотношения (пункт 2 статьи 19.1 Закона № 101-ФЗ).

Таким образом, определение момента начала приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения, относится исключительно к полномочиям субъекта Российской Федерации, которые при регулировании отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения учитывают существующие в субъекте природно-климатические и социально-экономические условия.

На территории Кабардино-Балкарской Республики порядок приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируется Законом КБР от 30.07.2004 г. N 23-РЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской Республике".

Согласно пункту 1 статьи 3 Закона КБРN 23-РЗ, приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, может осуществляться по истечении 49 лет с момента вступления в силу настоящего Закона.

Действие указанного Закона направлено на защиту государственной и муниципальной собственности на землю, не затрагивает вопросы оснований реализации и порядка приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения, не содержит дополнительных ограничений оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Апелляционная коллегия Верховного Суда Российской Федерации в определении от 06.06.2018 № 19-АПГ18-3 указала, что определение срока начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не только не свидетельствует о превышении субъектом Российской Федерации компетенции по данному вопросу, но и согласуется с пунктом 4 статьи 1 Закона № 101-ФЗ, в силу предписаний которого приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации.

Установленный Законом КБР N 23-РЗ мораторий на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения не лишает заинтересованного лица возможности продолжать использовать обозначенный земельный участок сельскохозяйственного назначения на праве аренды. После прекращения моратория или в случае внесения изменений в Закон КБР N 23-РЗ, которыми могут быть предусмотрены исключения из общего правила о моратории на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения, последний будет вправе приобрести участки в собственность.

Подобная позиция изложена также в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06 марта 2023 года № 310-ЭС22-22518.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

ФИО2 о своих правах на земельный участок под принадлежащим ему объектом строительства, в площади, необходимой для его использования, не заявлял.

Тот факт, что истец является собственником указанного выше здания, находящегося на земельном участке площадью 9999 кв.м., не порождает у него безусловного права собственности на земельный участок в аналогичном размере и, соответственно, не является основанием к вынесению судебного постановления об удовлетворении заявленных требований в целях последующего признания за истцом соответствующего права.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции, неправильно применив нормы законодательства, устанавливающие момент начала приватизации земель сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской Республике, пришел к необоснованному выводу о том, что осуществление действий по государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым <данные изъяты> приостановлено без наличия достаточных оснований, поэтому у суда не было предусмотренных законом оснований для удовлетворения административных исковых требований ФИО2

По той причине, что суд первой инстанции при рассмотрении настоящего административного дела допустил нарушения вышеприведенных норм права, которые в своей совокупности привели к неправильному его разрешению, обжалуемое решение является незаконным и необоснованным, в связи с чем, оно, по правилам пунктов 2, 4 части 2, пункта 3 части 3 и части 4 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, подлежит отмене.

В связи с тем, что обстоятельства, имеющие значение для настоящего административного дела, подтверждены имеющимися в нём доказательствами, и они достаточны для вывода о необоснованности поданного административным истцом – ФИО2 административного искового заявления, судебная коллегия находит возможным принять по делу новое решение об оставлении его без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 309 - 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чегемского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от 17 апреля 2023 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении административных исковых требований ФИО2 о признании незаконным решения государственного регистратора Управления Росреестра по КБР ФИО1 о приостановлении осуществления государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-3028693/1 и возложении обязанности на Управление Росреестра по КБР осуществить регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> – отказать.

Председательствующий: М.А. Канунников

Судьи: К.И. Хахо

А.В. Молов