Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2025 г.
77RS0035-02-2025-006749-28
Дело № 2-3974/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2025 года г. Дмитров МО
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКР Москвы к Гладуну ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФКР Москвы обратилось в суд с иском к Гладуну ФИО5 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, а также о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование исковых требований ссылается на то, что Гладун ФИО6 является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты>м по адресу: <адрес>, помещ. <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик Гладун ФИО7 обязанности по несению расходов на капитальный ремонт не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца, размер задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>
Представитель истца ФКР Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.
ОтветчикГладун ФИО8. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также ходатайство о применении срока исковой давности.
Представитель третьего лица Департамента финансов г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 158 ч. 1, ч. 3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящейстатьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 169 ч. 1, ч. 3 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дома.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами города Москвы.
В соответствии со ст. 168 ч. 2 п. 1 ГК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в томчисле многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 170 ч. 3 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Постановлением Правительства г. Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капительный ремонт общего имущества в МКД на территории г. Москвы» размер взносов составляет с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в МКД в месяц.
В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что Гладун ФИО9 является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты>м по адресу: <адрес>
Сумма задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Расчет задолженности, составленный истцом, проверен судом, признан верным, соответствующим положениям действующего законодательства.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик в силу прямого указания закона обязан нести расходы по уплату взносов на капитальный ремонт, частичная оплата произведена ответчиком, суд приходит к выводу, что требование Фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является обоснованным.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.
В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу № года от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Гладуна ФИО11. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Из материалов дела следует, что исковое заявление направлено в суд истцом ДД.ММ.ГГГГ (протокол проверки подписи).
Таким образом, с учетом обращения к мировому судье за пределами срока исковой давности, с пропуском 6-ти месячного срока, истцом пропущен срок исковой давности по требованию об оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика необходимо производить за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчету истца ответчиком произведена оплата взносов за капитальный ремонт в полном объеме в следующие периоды:
-с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>,
-с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
-с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>
-с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>
Кроме того, ответчиком представлены платежные поручения: от ДД.ММ.ГГГГ об оплате взносов за ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Ответчиком не представлено доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ, за данный период размер задолженности составит <данные изъяты> а так же за период с ДД.ММ.ГГГГ года, размер задолженности за указанный период составит <данные изъяты>
Таким образом, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капительный ремонт за указанные периоды в общей сумме <данные изъяты>
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФКР Москвы - удовлетворить частично.
Взыскать с Гладуна ФИО12 (№) в пользу ФКР Москвы (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, а так же государственную пошлину в размере <данные изъяты>
В удовлетворении иска в остальной части, свыше взысканных сумм, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дмитровский городской суд.
Судья А.С. Калюжная