УИД № 60RS0002-01-2025-002143-65

Производство № 2-1236/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 27 октября 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н.,

при секретаре Гавриловой О.И.,

с участием представителя истцов - К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О., К.С. и К.А. к муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Великие Луки» и Администрации г.Великие Луки о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

К.О., К.С. и К.А. обратились в Великолукский городской суд с иском к МУ «УЖКХ Администрации г.Великие Луки» (далее также МУ «УЖКХ г.Город Великие Луки») о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес...>, Город Великие Луки, <адрес...>, на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма спорного жилого помещения.

В обоснование иска указывают на то, что проживают в спорной квартире и зарегистрированы в ней по месту жительства, пользуясь данной квартирой, оплачивают жилье и коммунальные услуги, в том числе плату за найм однако договор социального найма в отношении спорной квартиры с ними не заключен.

МУ «УЖКХ г.Великие Луки» отказало в заключении договора социального найма, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих предоставление им спорного жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Великие Луки.

Истец К.О., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

ФИО1, К.А. в судебное заседание не явились, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель истцов К.С. и К.А. - К.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснил суду, что спорное жилое помещении расположено в многоквартирном доме, который ранее являлся общежитием Великолукского завода электротехнического фарфора. Истец К.О. являлась сотрудником данной организации, и спорное жилое помещение было предоставлено ей и членам её семьи в 1988 году, как работнику предприятия. При этом никаких документов не сохранилось. В подтверждение представил копию трудовой книжки К.О. Кроме того указал, что в 2004 году между К.О. и МУП «<данные изъяты>» был заключен договор найма спорного жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда. Так же ответчики вносят плату за найм жилого помещения, при этом стороной ответчиков о наличии правопритязаний относительно жилого помещения никогда не заявлялось.

Представители ответчиков – Администрации г. Великие Луки и МУ «УЖКХ г.Великие Луки» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Представитель ответчика - Администрации г. Великие Луки представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, помимо прочего, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что спорное жилое помещение, представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес...>, Город Великие Луки, <адрес...>, площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером: №... Жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Великие Луки», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ордер на указанное жилое помещение у истцов отсутствует.

Вместе с тем, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «УЖКХ г.Город Великие Луки», и сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ, истцы К.О. и К.С. зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, К.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Иных лиц, зарегистрированных в спорной квартире по месту жительства, не имеется.

Из поквартирной карточки указанного жилого помещения, представленной ООО «ЕРКЦ» г. Город Великие Луки, следует, что изначально в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ были вселены наниматель К.О., а так же её дети К.А., К.С. и К.Т.. К.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снят с регистрационного учета по месту жительства. К.О., К.С. и К.А. зарегистрированы в жилом помещении до настоящего времени.

Кроме того в поквартирной карточке указано, что первоначально дом был подведомственен Великолукскому заводу электротехнического фарфора, в последующем имеется отметка о том, что жилищно-эксплуатационной компанией является ООО УО <данные изъяты>.

Так же имеется отметка о разделении лицевых счетов с разрешения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.. и о их объединении ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того в поквартирной карточке имеется ссылка на наличие договора найма №.. от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма №.., заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем истца в судебном заседании представлен договор найма в домах муниципального жилищного фонда №.. от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры, заключенный между наймодателем - МУП «<адрес...>», действующей на основании устава предприятия, утвержденного Администрацией г. Город Великие Луки от 26.06.21003 и К.О.

При этом, проживая в квартире, истцы регулярно оплачивают жилье и коммунальные услуги, вносят плату за найм, что подтверждается справкой ООО «ЕРКЦ» г.Город Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, проживая в квартире, истцы пользуется всеми правами и несут все обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ, то есть фактически проживают на условиях социального найма.

Несмотря на то, что ордера на жилое помещение у истцов не имеется, жилое помещение не было ими занято самоуправно, а использовалось правомерно, с ведома владельца, что подтверждается представленными доказательствами.

Поэтому, отсутствие документов на вселение истцов, а также то обстоятельство, что фактически сложившиеся отношения не были оформлены надлежащим образом, в данном случае не свидетельствует об отсутствии между сторонами отношений социального найма жилого помещения и в силу ст.ст.17,18 Конституции РФ, ст.ст. 1,2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения прав истцов.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании п.2 ст. ст. 677 ЖК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

Таким образом, в отношении спорной квартиры должен быть оформлен договор социального найма в письменной форме.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения с нанимателем заключается от имени собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо управомоченного им лица (наймодателя).

Согласно Постановлению Администрации города Великие Луки от 28.03.2023 N 638 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление жилого помещения по договору социального найма» предоставление жилого помещения по договору социального найма» возложено на Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки».

Поэтому обязанность по заключению договора социального найма должна быть возложена на МУ УЖКХ г.Великие Луки.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.О., К.С., К.А. удовлетворить.

Признать за К.О. (паспорт гражданина РФ №..), К.С. (паспорт гражданина РФ №..) и К.А. (паспорт гражданина РФ №..), право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес...>, Город Великие Луки, <адрес...>.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Город Великие Луки» (ИНН <данные изъяты>) заключить с К.О. (паспорт гражданина РФ №..), К.С. (паспорт гражданина РФ №..) и К.А. (паспорт гражданина РФ №..) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес...>, Город Великие Луки, <адрес...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович

ч