Дело № 2-1963/2025

УИД: 77RS0001-02-2023-014899-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Луниной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1963/2025 по иску ЗАО «Тарасовка» к ФИО1 * о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Тарасовка» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неустойки рассчитанную на 02.10.2024 по договору № Т-12-5а-01/11/17 в размере 45 328,89 руб., неустойку рассчитанную на 02.10.2024 по договору № Т-12-07-01/11/17 в размере 45 558,74 руб., мотивируя свои требования тем, что между сторонами были заключены договора аренды, которые были расторгнуты по согласованию сторон. Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 21.07.2022 по делу 2-4530/2022 частично удовлетворено исковое заявление ЗАО «Тарасовка» к ФИО1 о взыскании задолженности по договоры аренды. По состоянию на 02.10.2024 решение Бабушкинского районного суда о взыскании денежных средств ФИО1 не было исполнено, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца ЗАО «Тарасовка» о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, c ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась, позицию по заявленным требованиям не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судами установлено, что 01.11.2017 между ЗАО «Тарасовка» и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № Т-12-5а-01/11/17, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение №5а в строении 12, площадью 80 кв.м., по адресу: Московская область, Пушкинский район, с. Тарасовка, также 01.11.2017 между ЗАО «Тарасовка» и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № Т-12-07-01/11/17, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение № 7 в строении 12, площадью 55 кв.м., по адресу: Московская область, Пушкинский район, с. Тарасовка.

31.12.2021 года договор № Т-12-5а-01/11/17 был расторгнут по соглашению сторон, на дату расторжения задолженность составила – 56 379,22 руб.

31.01.2022 года договор № Т-12-07-01/11/17 был расторгнут по соглашению сторон, на дату расторжения задолженность составила – 562 884 руб.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 21.07.2022 по гражданскому делу № 2-4530/2022 исковые требования ЗАО «Тарасовка» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендой плате удовлетворены частично.

По состоянию на 02.10.2024 решение Бабушкинского районного суда о взыскании денежных средств ФИО1 не исполнено.

12.08.2024 определением мирового судьи судебного участка № 321 района Южное Медведково г. Москвы, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 317 Ярославского района г. Москвы о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ЗАО «Тарасовка» задолженности по договору аренды, отказано, поскольку усматривается наличие спора о праве.

Согласно п. 7.6. договора № Т-12-5а-01/11/17 следует, что, если арендатор полностью и в срок не оплатил арендодателю арендную плату или иные платежи, предусмотренные договором, арендодатель вправе потребовать от арендатора, а арендатор обязан уплатить пени в размере 0.1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п. 7.6. договора № Т-12-07-01/11/17 следует, что, если арендатор полностью и в срок не оплатил арендодателю арендную плату или иные платежи, предусмотренные договором, арендодатель вправе потребовать от арендатора, а арендатор обязан уплатить пени в размере 0.1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 г. N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств". Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно представленному расчёту истца, неустойка по договору № Т-12-5а-01/11/17 составляет 45 328,89 руб., и неустойка по договору № Т-12-07-01/11/17 составляет 452 558,74 руб.

Оснований не доверять представленному истцом расчету неустойки у суда не имеется, ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательств.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями указанных норм закона, условиями договора, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку факт неисполнения решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 21.07.2022 по гражданскому делу № 2-4530/2022 со стороны ответчика нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, и последним, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, опровергнут не был. Размер задолженности проверен судом и признан арифметически верным. Таким образом, с ответчика в пользу истца суд взыскивает неустойку по договору № Т-12-5а-01/11/17 в размере 45 328,89 руб., и неустойку по договору № Т-12-07-01/11/17 в размере 452 558,74 руб. по день фактического исполнения обязательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Тарасовка» к ФИО1 * о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Тарасовка» неустойку по договору № Т-12-5а-01/11/17 в размере 45 328,89 руб., и неустойку по договору № Т-12-07-01/11/17 в размере 452 558,74 руб., неустойку по договору № Т-12-5а-01/11/17 по день фактичекского исполнения обязательств, и неустойку по договору № Т-12-07-01/11/17 по день фактичекского исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14 апреля 2025 года.

Судья А.С. Меркушова