Гражданское дело № 2-3506/2025
55RS0005-01-2025-004746-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска
под председательством судьи Жанахиденовой А.В.,
при секретаре Чебак Д.Г., помощнике судьи Корененко А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации САО города Омска о признании права собственности на водопровод,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации САО города Омска о признании права собственности на водопровод, указав в обоснование на то, что она является заказчиком по проведению водопровода к <адрес>
Исполнительные работы по прокладке водопровода производились службой ОАО «ОмскВодоканал», согласно техническим условиям в 2008 году. Она является единственным заказчиком данного сооружения (водопровода). Других подключений в данной точке нет. Данный водопровод обеспечивает водой только ее дом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с вышеизложенным, считает, что у истца возникло право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, просит суд:
Признать за ней право собственности на недвижимое имущество, а именно, водопровод, проложенный к жилому (частному) дому <адрес> до водоразборной колонки по <адрес> протяженностью 52,46 м., введенный в эксплуатацию в 2008 году.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила суду, что при приобретении ею дома, водопровода не было. Горводоканал произвел подключение ее дома к водоразборной колонке по <адрес>. Вся разрешительная документация, в том числе технические условия, у нее имеются. На плане города водопровод есть, а на публичной карте он отсутствует. Для постановки сооружения водопровод на кадастровый учет необходимо решение суда. С момента проведения водопровода к ее дому у нее установлены счетчики, оплату она производит своевременно, задолженности не имеется.
Ответчик Администрация САО города Омска надлежащим образом извещался судом о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил.
Третье лицо АО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте судебного разбирательства.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
С учетом мнения истца, учитывая надлежащее уведомление ответчика, отсутствие ходатайств с его стороны о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 35, 36,42, 43, 44-56).
Как следует из пояснений истца, после покупки вышеуказанного жилого дома она осуществляла работы по подводу к жилому дому водопровода.
Из технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ на водоснабжение, выданных ОАО «ОмскВодоканал» ФИО1, следует, что данные условия выданы в отношении подвода водопровода к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Разрешено водоснабжение жилого дома осуществить подключением к водопроводу Д=50 мм, проложенному к водоразборной колонке по <адрес> условия: подключение выполнить в отдельном от водопроводной колонки колодце; на вводе в жилой дом установить запорную арматуру; в доме предусмотреть установку прибора учета воды, абонентство зарегистрировать в абонентской службе ОАО «ОмскВодоканал». Общие указания и дополнения: разработанный проект дополнительно согласовать с ОАО «ОмскВодоканал»; срок действия технических условий 2 года; дополнительно получить согласование в Главомскархитектуре и ордер на производство земляных работ в Технической инспекции Администрации города Омска (л.д. 16).
Согласно представленному проекту водопровода на жилой <адрес> от 04.2008 года, проект водоснабжения жилого дома выполнен на основании технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ОАО «ОмскВодоканал» в соответствии со СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию. Водоснабжение жилого дома предусмотрено от существующего городского водопровода 500 мм, проложенного по <адрес> к водоразборной колонке. Определено, подключение к сетям водопровода выполнить в проектируемом колодце В1-1, отдельном от колонки, по согласованию с владельцем водопровода ОАО «ОмскВодоканал» (л.д. 15-21).
Административно-технической инспекцией Администрации города Омска истцу выдан ордер на производство работ на территории города Омска № от ДД.ММ.ГГГГ: земляные работы для прокладки водопровода к жилому дому № по <адрес> (л.д. 26).
Актом сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ОАО «ОмскВодоканал» и ФИО1, подтверждено, что работы по врезке водопровода по <адрес> Д=25 мм ПНД выполнены в полном объеме (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ОмскВодоканал» зарегистрировало и приняло на учет водомерный узел в жилом доме по адресу: <адрес>, который смонтирован согласно техническим правилам. Водомер (тип) СХВ-15 Д 15 мм, показание № (040) м?, № водомера №, 2008 года выпуска, № пломбы №, диаметр ввода 25 мм (л.д. 22).
Согласно представленному в материалы дела техническому плану сооружения, расположенному по адресу: <адрес>, назначение сооружения – сооружение коммунального хозяйства; наименование сооружения – водопровод; год завершения строительства – 2008 год, представляет собой 2 контура, 1 из которых является колодцем, 2 является подземным, конструктивным элементом сооружения. Созданное сооружение фактически расположено в кадастровом квартале № в границах земельных участков №, №, №. Общая протяженность сооружения, согласно исполнительной съемке, проведенной ООО «АКВА-СТРОЙ» в июне 2008 года, составляет 52,46 м., при этом протяженность сооружения в настоящем техническом плане указана с округлением до 1 метра, а именно 52м. (л.д. 6-11).
Истец просит признать за ней право собственности на сооружение – водопровод, проложенный к е дому.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь приобретается создавшим ее лицом при условии, что она создана для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Термины и определения в области водоснабжения установлены «ГОСТ 25151-82 (СТ СЭВ 2084-80). Водоснабжение. Термины и определения», утвержденным постановлением Госстандарта СССР от 25.02.1982 № 830 (ГОСТ), в частности в пункте 45 указано, что водопроводная сеть – это система трубопроводов с сооружениями на них для подачи воды к местам ее потребления.
Теплосети, сети водоснабжения, водоотведения являются линейными объектами, право собственности, на которые подлежит государственной регистрации. Линейные объекты, в том числе подземные, являющиеся сооружениями, введенными в эксплуатацию как объекты капитального строительства, относятся к недвижимости.
Так, водопроводная сеть – комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения (п. 5 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».
Закон «О водоснабжении и водоотведении» выделяет два вида систем водоснабжения, частью которых могут быть водопроводные сети – централизованные и нецентрализованные.
Централизованная система холодного водоснабжения представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам (п. 29 ст. 2 Закона «О водоснабжении и водоотведении»).
Нецентрализованная система холодного водоснабжения – сооружения и устройства, технологически не связанные с централизованной системой холодного водоснабжения и предназначенные для общего пользования или пользования ограниченного круга лиц (п. 13 ст. 2 Закона «О водоснабжении и водоотведении»).
Как следует из приведенных определений, водопроводные сети как часть системы водоснабжения могут быть предназначены как для обслуживания неограниченного круга лиц, так и для пользования ограниченным кругом субъектов и, соответственно, находиться не только в собственности Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, но также в собственности юридических и физических лиц.
Данный вывод подтверждается положениями Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644.
Правила содержат понятие «граница балансовой принадлежности», которая представляет собой линию раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании (п. 2 Правил).
Абонент, желающий заключить договор холодного водоснабжения, должен приложить к заявке, помимо прочих документов, копию документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на объект у абонента, в том числе на водопроводные и (или) канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (пп. «а» п. 17 Правил).
Абонентом может выступать как юридическое, так и физическое лицо (пп. «а» п. 16 Правил).
Пунктом 35 Правил установлена обязанность абонента обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.
Несмотря на то, что водопроводные сети прямо не указаны в ст. 130 ГК РФ в качестве объектов недвижимого имущества, они признаются недвижимыми вещами, учитывая, что водопроводные сети прочно связаны с землей и их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.
Как и на любые объекты недвижимости, право собственности на водопроводные сети подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 131 ГК РФ). Государственная регистрация возникновения или перехода прав на водопроводную сеть удостоверяется выпиской из ЕГРН.
Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о признании права собственности на спорный водопровод, поскольку тот возведен за счет ее средств, с целью обеспечения жилого дома холодным водоснабжением, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к Администрации САО города Омска о признании права собственности на водопровод удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на сооружение, проложенное к жилому дому по адресу: <адрес> от водоразборной колонки по <адрес>, назначение сооружения – сооружение коммунального хозяйства; наименование сооружения – водопровод; год завершения строительства – 2008 год, расположено в кадастровом квартале № в границах земельных участков №, №, №, общей протяженностью 52,46 м..
Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН, ГКН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Жанахиденова А.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 23 октября 2025 года.