РЕШЕНИЕ № 2-3849/22

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.09.2022 г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: судьи Дорошенко Н.В., при секретаре Малковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора купли-продажи, государственной регистрации договора, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что по данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 418 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, и жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 68,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 06.10.2021.

11.02.2022 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанного имущества, однако до настоящего времени продавец (ответчик) уклоняется от государственной регистрации сделки.

После заключения договора 11.02.2022 истец стал проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, несет бремя содержания данного имущества.

Просит суд признать действительным договор купли-продажи от 11.02..2022 недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 418 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, и жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 68,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от 11.02.2022 заключенного между покупателем ФИО1 и продавцом ФИО2, недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 418 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, и жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 68,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 418 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, и жилой дом с кадастровым номером: № общей площадью 68,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

Руководствуясь ст. 39, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора купли-продажи, государственной регистрации договора, признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи от 11.02..2022 недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 418 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, и жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 68,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от 11.02.2022, заключенного между покупателем ФИО1 и продавцом ФИО2, недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 418 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, и жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 68,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>) право собственности на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером № площадью 418 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, и жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 68,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья - Дорошенко Н.В.