Решение по делу № 2-555/2023 от 18.08.2023 - о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения, взыскании убытков, причиненных незаконным удержанием жилого помещения.

Дело № 2-555/2023

51RS0017-01-2023-000492-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года г. Заполярный

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Гриних А.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения, взыскании убытков, причиненных незаконным удержанием жилого помещения,

установил:

Министерство обороны Российской Федерации и Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГАУ «ЦУЖСИ» МО РФ) обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения, взыскании убытков, причиненных незаконным удержанием жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ФИО2 незаконно удерживает жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставленное ему на основании ордера № от *.*.* и решения жилищной комиссии, на период прохождения службы в войсковой части №. Помещение является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс» на основании приказа Директора департамента имущественных отношений МО РФ от 29.10.2021 № 3573. Согласно справке Ф-9 ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении. В соответствии с приказом командира войсковой части № от *.*.* № ФИО2 уволен и исключен из войсковой части.

В порядке пп. «к» п. 10 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», до момента, пока жилое помещение по акту-приема-передачи установленным порядком не сдано, предоставить его другим нуждающимся военнослужащим не представляется возможным, чем нарушаются права истца как органа жилищного обеспечения военнослужащих. *.*.* в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости подтверждения законности проживания в жилом помещении, *.*.* направлено требование об освобождении спорного жилого помещения в связи с прекращением права его пользования.

В адрес уполномоченного органа документы, подтверждающие фактическое освобождение жилого помещения не поступали, требование освободить незаконно занимаемое жилое помещение не исполнено, лицевой счет не закрыт. Отказ ответчика освободить жилое помещение препятствует реализации иными действующими военнослужащими права в соответствии с п. 5 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» по обеспечению служебным жилым помещением.

Площадь незаконно удерживаемого ответчиком спорного жилого помещения составляет 47 кв.м, на законных основаниях могло быть распределено истцом военнослужащему на состав семьи из 1-го человека. А при согласии военнослужащего и на состав из 3-х человек. Министерство обороны России понесло убытки, связанные с невозможностью пользования этим служебным жилым помещением военнослужащими и членами их семей, состоящими на учете в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений в пгт.Печенга и вынужденной необходимостью оплачивать компенсации за наем (поднаем) жилых помещений этим военнослужащим за счет средств федерального бюджета, которые могли бы быть заселены в указанное жилое помещение в соответствии с требованиями действующего законодательства. С *.*.* по *.*.* истец выплатил компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений другим военнослужащим в размере 96300 рублей 65 копеек из расчета 447,91 (стоимость 1 кв.м) х 43 кв.м х 5 месяцев. Действиями ответчика нарушены права истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, чем причинены убытки.

На основании статей 35, 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства обороны РФ денежные средства в размере 96300 рублей 65 копеек за незаконное использование в период с *.*.* по *.*.* чужого имущества – служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истцов Министерства обороны Российской Федерации и ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебная повестка возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Территориального отдела «Печенгский» филиала «Северный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации в суд не явился, извещен заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, отзыв не представил.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истцов на судебную защиту в установленный законом срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Военный прокурор гарнизона Заозерск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации его неявка не является препятствием для разбирательства дела.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно пункту 12 статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне», имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии со статьями 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет от имени Российской Федерации права собственника и выступает в суде в отношении имущества, переданного ему в установленном порядке Российской Федерацией.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с подпунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда относится служебное жилое помещение.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации,служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, на основании ордера № от *.*.* ФИО2 предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно информации МП ОМВД России «Печенгский» от *.*.*, в указанном жилом помещении с *.*.* по настоящее время зарегистрирован ФИО2, *.*.* года рождения.

Данная информация также подтверждается сведениями МУП «Жилищный сервис», справкой формы 9 (л.д. 16).

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от *.*.* № (л.д. 24-27), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства Обороны Российской Федерации и включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Из выписки из приказа командира войсковой части № № от *.*.* следует, что ФИО2 с *.*.* исключен из списков личного состава воинской части (л.д. 15).

Из акта о фактическом проживании граждан, в жилом помещении объекта жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации от б/д следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает (л.д. 13).

*.*.* за исх. № в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости предоставления документов, подтверждающих право проживания в специализированном жилищном фонде Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 11), а *.*.* за исх. № в адрес ФИО2 направлено требование об освобождении служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием права проживания в жилищном фонде Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 9), которое ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, в добровольном порядке освободить занимаемое служебное жилое помещение ответчик отказывается, чем нарушает права третьих лиц (военнослужащих) в осуществлении своих законных прав в рамках обеспечения служебными жилыми помещениями, в том числе и помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Анализ вышеприведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что при увольнении с военной службы ФИО2 обязан освободить занимаемое им служебное жилое помещение по адресу: <адрес> предоставленное на время службы в войсковой части №.

Доказательств того, что ФИО2 обращался к истцу с заявлением о заключении с ним договора найма служебного жилого помещения и получил отказ, состоит на учете в качестве нуждающегося в получении жилого помещения, материалы дела не содержат.

Оценивая в совокупности изложенные выше обстоятельства, с учетом вышеперечисленных норм закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания для пользования спорной служебной квартирой в связи с невыполнением условий контракта, и находит требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иных обстоятельств, при которых, в соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение ответчика из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не допускается, при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, на основании части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Разрешая вопрос о взыскании убытков, причиненных незаконным удержанием спорного жилого помещения ответчиком, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

В соответствии с п. 3 ст. 15 вышеуказанного Закона военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих - граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

Не освобождение ответчиком служебного жилого помещения в установленном порядке лишило Министерство обороны РФ возможности предоставить его иным военнослужащим и привел к необходимости выплачивать компенсацию за наем.

Размер убытков определяется расчетным путем исходя из периода удержания служебного жилого помещения и размера ежемесячной компенсации, определенного в соответствии с постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909.

Как следует из представленных документов, истец в период с *.*.* по *.*.* выплатил компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений другим военнослужащим в размере 96300 рублей 65 копеек из расчета 447,91 (стоимость 1 кв.м) х 43 кв.м х 5 месяцев.

Таким образом, поскольку действиями ответчика нарушены права истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, чем причинены убытки, требования истца в части взыскания убытков, причиненных незаконным удержанием жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, в доход местного бюджета в размере 6000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения, взыскании убытков, причиненных незаконным удержанием жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2, *.*.* года рождения (паспорт №), утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, *.*.* года рождения (паспорт №) в пользу Министерства обороны Российской Федерации в счет возмещения убытков 96300 рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО2, *.*.* года рождения (паспорт №), в доход бюджета Печенгского муниципального округа Мурманской области государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья А.А. Гриних