УИД 71RS0009-01-2025-002528-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ефремов Тульской области 22 октября 2025 года
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Гришина И.В.,
при секретаре судебного заседания Дюкаревой Т.В.,
с участием истца ФИО1,
законного представителя третьего лица ЕПГК «Сельхозтехника» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1024/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 24,8 кв.м. (Лит.Г3) с подвалом площадью 7,4 кв.м. (Лит. под Г3) по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>».
В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ЕПГК «Сельхозтехника» по адресу: <адрес>, на территории которого расположен приобретенный им у ФИО4 в 2023 году гараж № площадью по наружному обмеру 27.5 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 24,8 кв.м., с подвалом площадью по наружному и внутреннему обмерам 7,4 кв.м., которым он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется по настоящее время. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, своих возражений по существу иска не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, своих возражений по существу иска не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Законный представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ефремовского потребительского гаражного кооператива «Сельхозтехника» ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердила, что истец является членом кооператива, владеет гаражом №, задолженности по взносам не имеет.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав позиция участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч.1 ст.131 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ст.218 ГК РФ).
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст.234 ГК РФ).
В соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
В судебном заседании установлено следующее.
Постановлением Главы Чернятинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Сельхозтехника» под размещение гаражей был предоставлен земельный участок площадью 7,63 га из земель <адрес> <адрес>.
Согласно Выписке из ЕГРЮЛ, свидетельствам о постановке на учет Российской организации в налоговом органе, о государственной регистрации юридического лица, Ефремовский потребительский гаражный кооператив «Сельхозтехника» зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на налоговый учет.
Как усматривается из договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1, последним был приобретен гараж стоимостью 105000 руб.
Судом установлено, что ФИО1 является членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива «Сельхозтехника», владеет гаражом № с момента его приобретения – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя Ефремовского потребительского гаражного кооператива «Сельхозтехника» ФИО5
По данным технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, литера Г3 гараж, площадью 27,5 кв.м. (по наружному обмеру) и 24,8 кв.м. (по внутреннему обмеру) с подвалом литера под Г3 подвал, площадью 7,4 кв.м. (по внутреннему и наружному обмерам). Площадь знания S=32,2 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно требованиям к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденным приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020; инвентаризационная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ, как дату составления техпаспорта составляет: гараж 132083 руб. (Литера Г3), подвал (Литера под Г3) 54796 руб.; право собственности не зарегистрировано.
Указанное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.
Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.
Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.
Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.
Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №) право собственности на гараж №, площадью 24,8 кв.м. (Лит.Г3) с подвалом площадью 7,4 кв.м. (Лит. под Г3) по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение суда в окончательной форме изготовлено 1 ноября 2025 года.